江苏
近日，南京七个区的首版总规获批。那么，栖霞区、雨花台区、江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区各自定位是什么样的？未来重点在哪？又有哪些难点？今天先聊一下栖霞区吧！
定位：建成东部产业科技创新引领区、新旧动能转换示范区、高端智能制造样板区、港产城融合发展创新区。
四个定位里有三个大家应该眼熟，其他地方都有类似的表述。
可能只有一个有些陌生：
“新旧动能转换”的核心在于推动经济从要素驱动向创新驱动转变，在济南落地成区，类似南京的江北新区，有着再造一个新主城的功效。
（济南新旧动能转换起步区和主城区对比）
那么对于栖霞来说，“新旧动能转换”意味着什么？我们想应该至少要包含两层含义：
传统产业升级势在必行，科教资源带着创新驱动力向产业转化同样必不可少。这可能就是“示范区”而非“起步区”的含金量吧？
创新空间结构：“一核两廊三带多园区”的创新与产业空间格局。
一核：创新核。以仙林大学城为核，集聚山湖公园、地铁站、高速出入口等资源，联动高校圈、九乡河水岸带、仙林中心，依托轴带交汇的地理优势，形成栖霞区产业创新核。
两廊：312应用创新廊和沿山科创总部廊。
三带：环紫金山科技创新带、高校策源带和滨江智造带。
多园区：指多个创新型园区和智能制造园区。
之所以把这个放在第二位，主要因为前面提到的定位也是以创新为主线。核、廊、带、园等不同维度的创新概念，都与仙林大学城息息相关。只是，如何发挥“策源”功能，是个很深奥的话题。
城镇体系：规划形成“1个主城、1个新城、1个新市镇、3个新型农村社区”的城镇体系。
一个主城：江南主城栖霞片，规划总面积为173.1152平方千米。
一个新城：龙潭新城。是南京航运中心的核心区和先进制造业基地、现代化滨江新城。
一个新市镇：八卦洲新市镇。未来将加强规划引导，积极承接中心城区的功能转移，大力发展文化休闲产业和配套居住功能，规划较高等级的文化、教育、医疗等设施。
三个新型农村社区：1，桦墅社区。打造集特色创意产业、山水旅游于一体的美丽乡村旅游示范区。
2，龙潭社区。打造宜居、宜业、宜游的新城近郊乡村地区。
3，八卦洲社区。打造长江下游生态农创休闲旅游示范岛。
未来十年重点：扛起数量和质量的重任
从GDP数据看，栖霞区仅次于江宁区、江北新区和鼓楼区，排名第四；从面积看，栖霞区在江南主城排名第一；从人口看，栖霞区仅次于江宁区和浦口区，排名第三。
综合来看，栖霞区是个大块头，在体重上也需要很“压秤”。把总量做大，应该是未来十年重点工作之一。
仙林是南京知名度最高的大学城，入驻了多所知名院校。在创新的风口之上，如何飞起来很关键。在传统产业的地基之上，构建创新驱动新格局，不仅考验决心和毅力，对方法和路径要求同样很高。
未来十年难点：冲破重重障碍难度大
之前我们曾经分析过：挡在栖霞面前的“三重门”
1，看得见的割裂：作为南京主城的北大门，栖霞区的板块被铁路、高速公路和长江、山脉等割裂明显。
2，看不见的割裂：在这个行政区内，既有产业发达的国家级开发区，又有科创资源集聚的大学城。栖霞区，是一个三区聚合之地。如果把栖霞山风景区管委会也算上，将会更复杂。
3，长江阻隔。港口是长江带来的资源，与多个“邻居”沟通困难，是长江给的苦难。
规划图上的左一个点、右一条线，中间还有一大片，画起来很简单，其实这些都会受到以上割裂因素的影响。
未来十年，想要把这些障碍“磨成针”，功夫要很深啊！
规划的山河社稷图已徐徐展开，如何做到游刃有余？尽快找到那支指点江山笔吧！
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