北京
以前，我辟过好多好多网络上的谣言，比如只要有内地某个城市户口就可以拿香港身份，或者其他的一些营销号所说只要怎样就可以拿香港身份的谣言，甚至我还辟谣过那些香港本地房产中介为了卖房到处说买个房子可以拿香港身份的谣言。
但是现在政策不一样了，现在真的是买房的确可以拿香港身份！！具体怎么回事？我来给大家一一分析，避免又有一些有心之人乱用信息差来骗客户。
我们先分析能拿香港身份的方式，要不就是本身亲属是香港永居，通过单程证团聚的形式拿到香港身份。要不就是通过香港入境处公布的各大入境计划拿到香港身份，各大入境计划如下：
1. 优秀人才计划：靠申请人的优秀背景来申请身份。
2. 高端人才计划：靠申请人的本科世界百强学历或年收入250万港币来申请身份。
3. 输入内地人才计划（专才）：靠被香港本地企业合法雇佣到港工作来申请身份。
4. 投资入境计划：靠投资3000万到香港，可在金融市场投资或部分投资房产市场来申请身份。
显而易见，从上面的4个计划里面，跟房产相关的就是第4个——投资入境计划了。
也就是说，如果您本身有意想在香港购房，不管是投资还是自住，买房都可以通过投资入境计划同时拿香港身份。但是！要注意的是并不是所有房产都可以纳入香港投资入境计划！我们来详细看看怎么可以通过买房符合香港投资入境计划拿香港身份。
如何买房符合香港投资入境的要求？
- 可购买的房产类型：可以购买商铺或者住宅
- 计入投资入境的金额：购房所支付的房款最多可计算1000万港币入香港投资入境计划。比如：
- 如果您付齐全款购买是一间1200万港币的商铺，那算入香港投资入境计划的是1000万港币，另外还是要继续投资1700万港币到金融市场和300万港币到政府制定创新科技企业；
- 如果您付齐全款购买一套6000万港币以上的住宅（政策规定必须要成交价格是5000万港币以上的住宅才在投资入境计划的可计算投资产品），那算入香港投资入境计划的是1000万港币，另外还是要继续投资1700万港币到金融市场和300万港币到政府制定创新科技企业。
- 能否贷款：可以贷款，计算金额为实际支付金额且上限是1000万。比如：
- 如果商铺成交价格是1200万港币，申请人实际支付700万港币，另外500万港币为贷款，银行出资，那算入香港投资入境计划的金额是700万港币，另外还是要继续投资2000万港币到金融市场和300万港币到政府制定创新科技企业；
- 如果住宅成交价格是6000万港币，申请人实际支付了4000万港币，另外2000万港币为贷款，银行出资，那算入香港投资入境计划的金额是1000万港币（因为封顶上限就是1000万港币），另外还是要继续投资1700万港币到金融市场和300万港币到政府制定创新科技企业。
- 购入时间是否有限制：
- 如果购买的是商铺，需要在2024年3月1日之后支付完毕房款且在递交申请前180天内完成的交易才可算入是新投资；
- 如果购买的是住宅，需要在2024年11月16日之后支付房款且在递交前180天内完成的交易才可算入是新投资。
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