突发！南京超大规模拆迁启动！这个百亿级工程全力加速

南京主城，即将开始一场轰轰烈烈的拆迁！

就在近日，有网友在社交平台上传一张《南京上元门过江通道（鼓楼区段）项目征收范围公告》。

这意味着，这项百亿级工程，终于要开始启动拆迁了！

01
南京百亿级工程，拆迁启动！

根据拆迁公告显示：

南京市文化和旅游局(文物局)、南京市城市更新中心以及鼓楼区住房保障和房产局、鼓楼区铁北片区管理办公室、南京上元门过江通道铁路有限公司等相关部门论证，现确认该征收项目四至边界：北至郭家山路，东至千苑小区等，南至汽轮四村，西至翠亭路等范围内的国有土地房屋。

拆迁房屋平面图如下：

从地图上看，第一波拆迁的区域以厂房为主，南京汽轮电机集团的高速动平衡实验室在拆迁的范围内。

上元门铁路过江通道的征收，是 去年官方明确要率先搞定的拆迁目标之一：力争完成桥南一村、长江机械厂等项目净地交付。

去年9月，鼓楼区人民政府发布两份征地补偿安置方案公告，涉及长江机械厂。

如今，第一波厂房拆迁公告已经张贴出来，涉及到住宅的拆迁计划，后面应该陆陆续续都会出来。

上元门铁路过江通道，由于与南京北站工程挂钩，是一条被耽误多年的过江通道。

看它的线路，由南京北站东端引出后，向东走行于规划预留廊道内，沿既有浦泗路、浦仪路至长江边再折向东南，于八卦洲南侧下穿长江后，线路继续沿规划预留廊道南行，最终引入既有南京站。

建设上元门过江通道的意义，是非同凡响的。

一方面，上元门过江通道是在建宁淮城际铁路的重要组成部分，项目的建设对增强南京市辐射带动力起至关重要的推动作用，可加快构建南京都市圈。

另一方面，对于促进区域社会经济协调发展，对完善南京枢纽布局和实现枢纽规划功能也具有重要的作用和意义。

02
62个项目曝光！2025南京城市更新名单曝光

今年南京62个城市更新项目名单如下：

根据《2025年南京市城市更新项目实施计划》，南京将围绕居住类、生产类、公共类、综合类等4种项目类型，实施62个城市更新项目，全方位提升城市面貌、功能和品质。

一、居住类更新（10个）

• 危房消险类：石榴新村、毛家苑23号及23号-1、卫巷片区、双门楼1号；

• 人才公寓类：八宝前街46号；

• 居住片区类：城河村、乐业村、小松涛巷、江浦街道老旧小区及零散楼栋改造、六合文庙片区。

二、生产类更新（33个）

• 楼宇类：全民健身中心、省建科院低碳科技办公楼、新华大厦、瑞尔大厦、兴隆大厦、佳汇大厦、金源大厦、国药大厦；

• 园区类：瑞金路21号、傅厚岗1号和5号、红创PARK二期、紫金塔荔枝文创园、十四所453园区、溧高投医疗健康产业园、钓鱼台97号、豆腐坊6号和29号、来凤街2号、太平南路396号、延龄巷27号；

• 厂区类：玻纤院、立力煤矿、科亚二期TC总部基地、新苏文体产业园；

• 商业载体类：新街口中央商场、科巷新市集、长乐路132号、军人俱乐部、曼度·乐福里、森林摩尔；

• 公服配套类：南京工业大学虹桥校园、省老年医院、花园路公交综合体、评事街C地块。

三、公共类更新（13个）

• 生态修复类：浦口三桥湿地生态修复；

• 公共空间类：南湖记忆三期、水木秦淮艺术公园二期及景观配套、外秦淮河滨公园—长虹路游客服务中心、新街口东北象限微更新；

• 设施完善类：珠江更新单元新世纪学校人防工程、浦口中等专业学校、省人民医院浦口分院、唱经楼和北门桥老旧高层小区公共配套、江浦高级中学；

• 环境整治类：蓁巷—将军巷改造、永宁街道镇区环境整治、学山路片区维修整治。

四、综合类更新（6个）

• 街区类：梅园地块、百子亭、荷花塘；

• 综合片区类：科举博物馆及周边配套二期、周处读书台“山水人文苑”、浦口区城南片区综合更新。

城市追求高质量发展，城市更新成为新的发动机。

同时，城市更新对于优化空间形态、完善片区功能、增强安全韧性、改善居住条件、提升环境品质、保护传承历史文化、促进经济社会发展有着显著意义。

2025年，将是南京大力启动城市更新的一年。相信新的一年，城市将快速焕新，助力南京越来越好！

对此，你怎么看？

本文来源：公众号孟祥远

东合南是装配式钢结构基坑支护技术专家，

该技术适用于三层以内地下室开挖（15米挖深），

具有高安全、工期短（节约工期30%以上）、

造价低（节省造价10%以上）、循环使用等优势。

百度搜索东合南（www.geoseu.cn）看更多案例。

欢迎拨打技术咨询免费热线：4008786641