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高知汇聚，稳赚潮街现铺投资良机
南山大学城区的“潮街”项目现已推出，其主力店铺面积约为40-239㎡，位于地铁口附近，拥有70年的产权。该项目预计回报率在4.5%到5.5%之间。
【稳定收益的园区潮流】大学城区具有巨大的人流量效应。西丽湖国际科教城被定位为世界一流的大学城，聚集了约70%的全市科教创新机构，约68%的院士级人才，以及19个高效的合作院区。
这里还设有7所诺贝尔奖科学家实验室和350家科技创新机构，两院院士共有78人，其中全职院士28人。在项目的3公里范围内，汇聚了包括南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学、道尔顿新华公学和深大附小等在内的多所知名学校，这些学校带来了无限高知高收入家庭的稳定消费力。
【成熟街区带来的幸福】
【稳定的人气】在500米范围内，居住人口超过6万人，办公人口超过10万人。
在500米范围内，南山智园崇文园区、金骐智谷大厦、南山智园、地铁运营大厦、U创大厦、田寮大厦及安姆特大厦等商务写字楼集中分布，提供超过百万平米的办公空间，容纳逾10万办公人员。此外，区域内涵盖7个高端住宅区，包括宝能城（2705户）、朗麓家园（3825户）、崇文花园（4395户）、深铁阅山境（1623户）、塘朗城（1822户）、华晖云门（1104户）、弘基翰林九锡（600户），总计约16074户家庭，其中高净值人群约6.4万人。
该区域每日商家服务客流量突破万人，各类商户满足不同人群需求，包括居家、商业、学校和地铁乘客等消费群体。商家普遍实现100%满租率，稳定经营3至5年。
多个知名大品牌，如招商银行、天福茗茶、7 - Eleven便利店、钱大妈、中国移动、中国工商银行、星巴克等均已入驻并开展经营活动。该街区凭借超高的人流，实现了月租金收益达238万元的可观成果。
该项目投资回报率稳定在4.5% - 5.5%之间，展现出良好的投资收益潜力。其商业平面图与项目实景图清晰呈现项目的整体布局与实际风貌。
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