北京
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西南郊冷库地块
2025年1月16日，西南郊冷库FT00-2404-0005地块被中海以40.08亿元底价顺利拿下这块宝地。
这块纯住宅用地采取了不限地价、不设指导价、不摇号的市场定价机制，成为继丰台区万泉寺村、昌平东二旗、海淀朱房双姝地块之后的第五宗未限价地块。
成交价40.08亿，楼面价约5.8万元/平方米，建筑控制规模≤69,104平方米，预计只能建设小高层，大约26层左右。
西南郊冷库地块，一颗镶嵌在北京西南2-3环间的璀璨明珠，与热销中的北京瑞府比肩而立，地理位置得天独厚。瑞府项目网签率已逾九成，销售佳绩斐然，无疑为中海对这两块宝地注入了满满信心，誓将改写中海公元里网签低迷的历史。
地块与16号线、房山线交汇的东管头南站直线距离仅约1.2公里，虽非咫尺之遥，却也便捷可达。不过，北侧紧邻的高铁线路或许会带来些许喧嚣与震动，亲临现场体验，方能权衡利弊，做出明智抉择。
而地块至丽泽金融商务区的直线距离仅约1公里，无论是金融街、丰台科技园的职场精英，还是国贸的商务人士，都能轻松驾驭都市生活的快节奏。这片黄金地段，集便捷交通与都市生活精髓于一身，无疑是现代都市人理想中的栖息之所。
1月16日，北京丰台区西南郊冷库及周边改造项目FT00-2404-0005地块成功出让，标志着全国首个城中村改造项目地块的顺利成交。
据悉，此次土地出让，由中海地产以底价40.08亿元摘得，成交楼面价为5.8万元/平方米。
据了解，该地块为北京首批谋划的20个城中村改造项目之一，也是北京丰台区7个城中村改造项目之一。
过往报道，2024年12月13日，北京市丰台区以挂牌方式出让1宗居住用地，挂牌出让竞买申请起止时间为2024年12月13日9时至2025年1月15日17时止。
宗地为北京市丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块R2二类居住用地，位于北京市丰台区玉泉营街道。土地面积27422.21平方米，规划建筑面积不超过69104平方米，将以“七通一平”形式供地。
该地挂牌出让起始价为人民币400800万元，竞价阶梯为人民币400万元整，竞买保证金为人民币80200万元。
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