旧改快讯┃深圳龙岗三大城市更新项目计划失效！涉及恒大

2月27日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于坂田街道新利厂、横岗街道新兴塑胶厂和丰林吸塑厂、坪地街道坪地中心社区石灰围片区等3个城市更新单元计划失效的公告。

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新利厂城市更新 单元计划失效公告

龙岗区坂田街道新利厂城市更新单元计划已失效，现予以公告。

项目位于龙岗区坂田街道，拟拆除重建范围面积99998㎡，拟更新方向为普通工业功能。

拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于19086㎡的林地，总计落实不少于51825㎡的公共利益用地，拟贡献率不少于51.8%。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划、工业区块线等相关法定规划的管控要求。

申报主体为深圳市吉瑞置业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳唯想创造科技有限公司全资控股。深圳市吉瑞置业发展有限公司成立于2014年，所属行业为房地产业。吉瑞置业原实际控制人为佳兆业，2020年7月股权变更后，实际控制人变更为东方资产。

02新兴塑胶厂和丰林吸塑厂城市更新单元计划失效公告

龙岗区横岗街道新兴塑胶厂和丰林吸塑厂城市更新单元计划已失效，现予以公告。

项目位于龙岗区横岗街道，拟拆除重建范围面积52124㎡，拟更新方向为新型产业、普通工业功能。

拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于15116㎡公共利益用地及发展备用地(其中规划主导功能为普通工业的发展备用地用地面积不低于10614 ㎡）。拟贡献率不少于29%。

在更新单元规划阶段落实工业区块线等相关法定规划的管控要求。

申报主体深圳市汉京集团有限公司。深圳市汉京集团有限公司成立于2007年，先后开发了超甲级写字楼“汉京国际”、城市精品复式公寓“汉京山”、“汉京确悦”等多个特色项目，并在前海等核心区域储备了近900万㎡的土地资源，形成了住宅、商业、产业三大产品体系。

03

坪地中心社区石灰围片区城市更新单元计划失效公告

龙岗区坪地街道坪地中心社区石灰围片区城市更新单元计划已失效，现予以公告。

项目位于龙岗区坪地街道，拟拆除重建范围面积77407㎡，拟更新方向为居住、普通工业等功能;

拟拆除重建范围内应落实不小于27班的九年一贯制学校一所、落实用地面积不小于16.1㎡的绿地，总计落实不少于27092㎡的公共利益用地；拟贡献率不少于35%。

在更新单元规划阶段落实工业区块线等相关法定规划的管控要求和做好与项目周边地块规划功能的衔接。

申报主体深圳市佳联华投资有限公司，查询工商信息获知，该公司由恒大地产集团占股47%。

内容来源：

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于坂田街道新利厂、横岗街道新兴塑胶厂和丰林吸塑厂、坪地街道坪地中心社区石灰围片区等3个城市更新单元计划失效的公告

https://www.lg.gov.cn/xxgk/zwgk/tzgg/content/post_12046668.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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