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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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最新消息：龙岸君粼价格
• 建面约86㎡ 3房1卫：折后总价620-655万，单价约7.21-7.62万/㎡。
• 建面约112㎡ 4房2卫：折后总价800-880万，单价约7.14-7.86万/㎡。
• 建面约118㎡ 4房2卫：折后总价810-890万，单价约6.86-7.54万/㎡。
• 建面约126㎡ 4房2卫：折后总价940-1020万，单价约7.46-8.09万/㎡。
• 建面约137㎡ 4房2卫：折后总价1050-1120万，单价约7.66-8.18万/㎡。
• 建面约176㎡ 6房3卫：折后总价1379-1400万，单价约7.84-7.95万/㎡。

交房时间及交付标准
• 交房时间：部分为现楼，三期预计2025年6月交房。
• 交付标准：采用精装交付，装修标准较高，选用知名品牌的装修材料与设施设备，致力于打造便捷、舒适的居住环境，实现拎包入住。

地铁明细
• 已通车线路：紧邻地铁10号线光雅园站约200米，可通过10号线2站到达福田；从光雅园向北可到达五和站换乘5号线，5号线可3站到达南山。
• 规划线路：规划中的22号线、25号线、27号线，以及深大、深惠、深广中轴城际等，未来将进一步提升交通便利性。

深圳龙岸君粼位于龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处，由金光华集团开发。项目拥有临湖别墅、半山叠墅、高层住宅等多种业态，周边生态环境优美，交通便利，教育资源丰富。龙岸君粼提供86-176㎡的宽敞户型，绿化率高，是一个低密度、高舒适度的住宅社区，适合追求高品质生活的城市高净值人士。

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开发商实力

【28载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2023年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

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【区域地段】

龙岸君粼，位于龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，紧邻地铁10号线光雅园站约200米，项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖。

项目基础信息

开发商：金光华地产

地址：深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

占地：9.9万㎡

建面：28万㎡

产权：70年(07-77年)

总户数：2125户

面积：86㎡3房1卫，109-118㎡4房2卫,136-137㎡4+1房2卫176-5房2卫

车位比：1955个1.0.9

梯户比：2梯3户

物业公司：金光华物业

容积率：1.99

绿化：60%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：118%

楼层高：30-32层

栋数：7栋高层+49栋别墅

水电：民水民电

学校：华南实验学校

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周边配套

交通方面：项目距离10号线光雅园站步行约350米左右，算是地铁口物业，在该站乘坐地铁北行一站可在五和站换乘地铁5号线，往南行3站即可进福田市区，轨道交通较为便捷，通勤南山及福田市区时效短。

教育方面：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部），书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区。

商圈方面：项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场。

医疗方面：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）。

双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等。

生态方面：项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。

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金光华·龙岸君粼三期高层最大楼间距可达350米，通风、采光俱佳；两梯三户或四户的低梯户比，归家更显从容、私密。

金光华龙岸·君粼三期高层，改善型的二至四房，全南朝向户型，空间布局考究，给生活从容阔绰的享受。

户型鉴赏

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