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一城改善·地铁洋房

【项目基础信息】花悦江南售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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开发商：昆山乐兆建设发展有限公司

占地面积：约6.7万㎡

建筑面积：约12万㎡

规划户数：716户，由15栋6-8层多层洋房、4栋20-26层高层住宅组成

户型面积：约140㎡、167㎡、169㎡、187㎡

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容积率：1.8

绿化率：35%

装修配置：毛坯

车位配比：1:2（停车位共计1459个，其中红线外地上访客车位19个）

交房时间：2025年10月30日-2026年5月30日

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【品牌价值】

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昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】昆山城投集团成立于2004年3月，作为当地国企，公司主要任务是贯彻市委、市政府的战略决策，在城市公共空间营造、功能完善、品质提升、生态环境营造等领域积极发挥城建主力军作用。集团下辖17家子公司，2家分公司，6家合资公司。

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昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】昆山城投匠心20载，持续迭新昆山人文内核。昆山城投作为一家综合性企业，我们的经营业态包含：房地产开发，市政基础设施建设，文化艺术设施建设等，除了住宅开发，还先后承建了阳澄湖费尔蒙酒店、文化艺术中心、西部政务中心、公共卫生中心、大渔湾湖滨风情商业街等城市项目。

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昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】江南系作为是昆山城投品牌升级力作，第一座“江南”系产品从昆山城西诞生（江南理想、江南境秀）。在昆山核心板块开启了属于昆山城投江南系产品布局。花悦江南脉承江南系产品价值基因，是昆山城投在花桥打造的首个江南系产品，同样也绝对是花桥板块内标杆扛鼎之作。

【区位价值】

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昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】花桥地处长三角的黄金区位，是昆山“东拓上海、西连苏州、北延太仓、南优吴淞“发展战略的核心位置。依托紧邻上海的地缘优势，是江苏省首个以现代服务业为主导产业的省级开发区。花桥东邻上海市嘉定区安亭镇，距离上海市中心不到35公里，距虹桥交通枢纽25公里，有“江苏东大门，上海后花园”之称。

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昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】上海地铁11号线是国内首条跨省轨道线路，日均客流量超3万人次，昆山的苏州轨道交通11号线与上海11号线在花桥站同站换乘，整个沿沪板块，没有任何地区比花桥到上海更快捷、更便利。

【配套价值】

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昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】【沪苏主轴交通主场】扼守沪苏交通脉搏，地铁11号线花桥博览中心站4号口，出站即入家园，3站直达上海。三横三纵立体交通路网，驭享城际生活。

本项目距离苏州地铁11号线4号出站口展览中心站仅50余米，在花桥站与上海地铁11号线同站换乘。可以换乘1、2、3、4、8等多条地铁线路，轻松转乘到达苏州、上海各个区域。

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昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】距离昆山中环南线的陆家出口上中环即可通达城北、城东、城西等主要城市区域，享受城际交通便捷。项目南接城市快速路绿地大道，行车向东横贯花桥可达上海绕城高速。京沪高速花桥出口。

【商业集萃生活主场】花悦江南售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】自持约2000㎡商业社区；中科创新广场，满足日常生活所需；东侧一路之隔的还有花桥国际博览中心，日常修身养性的好去处；项目南侧花桥梦世界商业中心，集电影文化、电影科技、电影消费服务为一体的创新型文化项目；项目北侧紧邻的还有迪卡侬大型运动系列主题购物工厂直营店；绿地未来中心大型商场，周边更有新规划的约9万方商业用地，荟萃城市精华资源，打造未来生活无界主场。

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昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】【护航健康医疗主场】昆山中西结合医院等优质医疗，用高精尖、全方位的资源和服务，护航居者健康。

【人文气脉高智主场】花悦江南售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】临近苏州外国语学校、花桥高级中学、华东康桥国际学校、聚福小学、聚福幼儿园等，文脉优渥之地，筑梦孩子璀璨未来。

【自然绿芯宜居主场】花悦江南售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】东侧集善公园；周浦河湿地公园；西侧菉葭生态园、花桥生态湿地净水公园；东南侧还有黄墅江湿地公园；五大城市生态绿芯环绕，让自然的馈赠交织生活，奏响人居颂歌。

【产品亮点】

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昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】【臻稀住区低密盛境】作为花桥极为稀缺的低密宅地，以约1.8低容积率，将建筑让位于自然，实现更宽敞的楼距，享更大的绿化空间，缔造藏品级低密人居。

【五重归家尊崇盛境】花悦江南售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】匠心精筑归心之路，以“别有洞天、时空指引、星林穿越、森林之境、寂静花园”五重场景，悦赏山水叠翠、花草繁茂盛境，让每次归家都成为穿越风景的旅行。

【交互社区休闲盛境】以约35%绿化率，融入当代人居美学，打造“一环·两轴·两组团·多节点”的多龄互动式社区，兼具会客、休憩、观赏等功能，舒享自然里的休闲颐养。

【十大景观园林盛境】花悦江南售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】臻筑亲切宜人，精致园林的居住空间，通过十大主题景观布局，打通人居与自然的链接，形成由内至外的私密景观。营造层层递进，进出雅韵悠然的生活仪式感。

【甄选花木森林盛境】花悦江南售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】以生态自然为设计原则，选用桂花、紫薇、香橼等造型精致的树木，根据四季开放时令高低错落搭配，随观景游玩动线，演绎天人合一的意境与情怀。

【奢感立面美学新作】花悦江南售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】传承国企匠心精神，用锻造城市高端人居的理想，以天赋贵脉的优质基因与精工内涵，甄选铝板材质，精铸极简立面，搭配竖向纹理的玻璃材质幕墙，奠定了建筑稳健、典雅的气势。

【乐成置业至臻服务】花悦江南售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

昆山花悦江南售楼处电话/地址：400-8778_334√√【营销中心预约☎】乐成置业始终践行“建管一体化”的服务理念，通过优质的居住环境、人文的服务关怀、完善的社区配套，满足居民对精致人居的需求，构筑江南系美好生活。乐成置业以精细化、标准化、规范化的物业管理服务，融入国企“红色基因”、实践“智慧物业”，覆盖昆山超1.6万户家庭，在昆山老百姓的心目中有口皆碑。

户型鉴赏 花悦江南售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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悦景A户型-建筑面积约140㎡4房2厅2卫（洋房）

【尊崇归家】宽敞气派的入户门厅，精选建材，营造高端质感，让归家的第一步充满愉悦。

【专梯入户】私享对穿梯入户，归家尽享尊崇，于细节彰显用心

【全明居室】南北通透设计，科学动静分区，采光通风俱佳

【豁达眼界】约13.2m南向阔境，四开间朝南，境启不凡视野

【高定格局】LDBK一体化设计，增强空间互动性，纳藏生活万象

【极目视界】约6.6m阔景阳台，四季风景拥揽入怀，缔造极质宽境

【星级私域】尊崇主卧套房，尊享独立卫浴，步入式衣帽间，私密极佳

悦轩B户型-建筑面积约169㎡4房2厅3卫（洋房）

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【专梯入户】私享对穿梯入户，归家尽享尊崇，于细节彰显用心

【极致方正】通透空间设计，以方正优雅布局，呈现品质生活空间

【豁达眼界】约16m南向阔境，4.5面宽格局，纳藏城市盛璟

【高定格局】LDBK一体化设计，打破空间界限，深化家人互动交流

【环幕视野】约5.9m宽绰阳台，社区美景一览无余，富氧生活时时享受

【奢级私定】尊崇主卧套房，私密全明卫浴间，自成一方尊荣天地

悦界C户型-建筑面积约187㎡4房2厅3卫（洋房）花悦江南售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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【尊崇归家】宽敞气派的入户门厅，精选建材，营造高端质感，让归家的第一步充满愉悦。

【专梯入户】私享对穿梯入户，归家尽享尊崇，于细节彰显用心

【极致方正】通透空间设计，以方正优雅布局，呈现品质生活空间

【豁达眼界】约17.3m南向阔境，5面宽格局，纳藏城市盛璟

【阳光横厅】约6.8m阔尺大横厅，双洄游动线空间，境启豪门尺度

【全屏阔境】约6.8m宽绰阳台，全屏客厅阔境，让生活自如延伸

【华贵主卧】独立飘窗、全明卫浴、衣帽间，通透涵养气度不凡

悦境D户型-建筑面积约167㎡4房2厅3卫（高层）花悦江南售楼处地址/官方售楼处电话发布：400-877-8334

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【全明居室】南北通透设计，科学动静分区，采光通风俱佳

【阔居排场】约7.1m通透横厅，三开间朝南格局，境鉴奢宅秩序

【高定格局】LDBK一体化设计，方正空间布局，扩容生活尺度

【极目视界】约11m观景阳台，拥清风阳光入怀，揽上层人生景致

【星级私域】尊崇主卧套房，尊享独立卫浴，步入式衣帽间，私密极佳

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