ʚɞ珈誉玖玺官方网站|珈誉玖玺官方售楼处发布：3月1号新品加推

—宝安沙井•珈誉玖玺—

珈誉玖玺售楼处电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺开发商电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺营销中心电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺展示中心电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

✅最新消息：【鸿荣源珈誉·玖玺】即将加推10栋二单元以及12栋的小户型，面积约75-97㎡3房全新产品，总套数近400套！

珈誉玖玺售楼处电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺开发商电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺营销中心电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺展示中心电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

12栋首次开盘的四房产品，入市热销，基本售罄。这次加推的三房3梯5户配置、舒适度高，非常稀缺。10栋二单元是整个大城唯一100米以下的高层，只有31层，3梯7户，实用率非常高！

这次加推的新品均是爆款！有珈誉府绝版的97㎡横厅三房、有豪宅才享受的全视角园景的84㎡实用三房、还有性价比超高的75㎡南向精品三房。无论是景观朝向、还是户型设计，都是爆款中的爆款！

珈誉玖玺售楼处电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺开发商电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺营销中心电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺展示中心电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，其中住宅面积70万㎡，商业面积30万㎡，分为8个地块进行开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

3区占地面积：约4.79万㎡，总建筑面积：约40.53万㎡，容积率：5.42，绿化率：40%，总户数：2479户，总栋数及楼高：10栋，31-48F住宅组成，梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户，停车位：2795个，车位占比1:1.127。

在外域需求端上，「珈誉玖玺」临近大型商业、名校、地铁等配套齐备。

珈誉玖玺售楼处电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺开发商电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺营销中心电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺展示中心电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

公共交通方面，「珈誉玖玺」位于综合体南侧，临近11号快线塘尾地铁站。

11号快线是深圳贯通东西的重要线路，沿途的站点都是深圳的各大核心区，6站到宝中，7站到前海，9站到深圳湾，11站到福田。

项目周边还拥有不少人文配套和自然资源，如「新桥市民广场」、「万丰湿地公园」和「立新湖公园」。

珈誉玖玺售楼处电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺开发商电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺营销中心电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺展示中心电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

项目综合体配有50万㎡「湾区壹方」商业购物中心，将沿用「前海壹方城」的运营团队，保障高端的招商和丰富的业态。

Sir蛮期待这个50万㎡的「湾区壹方」和「潮奢奥莱」OUTLETS商业，将是西部再一个巨型壹方系商业升级版，汇聚OUTLETS常见名牌，比宝中36万㎡的「前海壹方城」更巨大更丰富。

珈誉玖玺售楼处电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺开发商电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺营销中心电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺展示中心电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

学校方面，「珈誉玖玺」周边从幼儿园高中都配齐。

在九年义务教育方面，「珈誉玖玺」位于凤塘大道南侧，未来应该是上住宅小区西南边规划的深圳外国语宝安南校区小学。由于目前尚未建设，短期内应该仍要到「珈誉府」那边的深外南校区借址上学。

这两所学校都是叫深外南校区，按目前的深宝教[2023]426号红头文件来说，是同一所学校，理论上小学初中都是上深圳外国语南校区

珈誉玖玺售楼处电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺开发商电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺营销中心电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

珈誉玖玺展示中心电话：400-9639-332【售楼处已认证】✽✽✽✽

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-9639-332

最新房产政策新闻

华泰证券研报指出，随着926政治局会议的召开，在“止跌回稳”和“稳住楼市股市”目标下，政策加速落地，房地产多个维度正在呈现积极信号共振，2024年以来市场关注的房价下行、信用风险、库存高企等问题都有了一定的解法。

华泰证券认为房地产“最坏时刻”或已过去，看好重点城市及对应地产股的机遇。

以下为其核心观点：

维度1&2：新房+二手房成交同比回正，前瞻指标延续24Q4以来热度

年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正，如果聚焦春节后，成交面积同比增长更加明显，其中二手房节后成交面积为过去4年同期的最好水平。此外，24Q4新房销售的复苏推动了重点城市库存和去化周期的改善。前瞻指标也显示，春节后市场前端的带看数据快速恢复至去年10-11月的水平，进一步印证当前的回暖不是脉冲式的。同时，一线城市挂牌量降至2024年10月以来较低位，二手房抛压带来的价格压力进一步缓解。

维度3&4：重点城市房价初现止跌回稳，土地市场热度恢复

统计局数据显示一线城市二手房价自2024年10月以来连续4个月回升，初现止跌回稳迹象；根据贝壳研究院的数据，2025年1月一线城市二手房价格指数较此前低点回升1.9%。进入2025年，土地市场局部热度仍在延续：一方面，1-2月（截至2月25日）全国涉宅用地成交金额同比回正；另一方面，全国涉宅用地成交溢价率提升至9%-14%，创出2022年以来的最高水平，核心城市出现久违的行政区新“地王”。土地市场热度回升显示房企信心的结构性修复，也对对应城市的预期和房价有着积极的信号意义。

维度5&6：头部房企风险处置获得进展，土地收储、白名单等政策持续落地

2025年以来，部分头部房企信用风险处置获得积极进展，此前市场对于其风险外溢的担忧有所缓解，有利于房地产行业信心修复。2024年9月底以来的房地产政策预期也在逐步落地：一方面，地方政府在去年存量房收储的基础上进一步推进闲置土地收购，有助于缓解地方库存压力；另一方面，“白名单”扩容助力房企融资现金流的改善和“保交楼”。

展望2025——迈过“最坏时刻”

我们认为房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标，并不会半途而废。2025年将有望看到：1、一线及部分二线城市总体成交量（新房+二手房）有望稳中有升，其他城市逐步走向平稳；2、一线城市为代表的重点城市房价有望实现“止跌回稳”，同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”；3、政策会加力护航“止跌回稳”之路，包括核心城市行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等的继续优化。

投资建议

我们认为多维积极因素共振下，此前的担忧都有了一定的解法：1、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解；2、相较于2024年的整体性房价调整，2025年有望看到结构性“止跌回稳”；3、高库存问题在“去库存”政策落地下将得到一定改善。我们看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。