【图朴解决方案】建筑给排水及暖通质量通病及解决方法

一、给水部分：

1、小区设计用水量中，消防用水量仅用于校核管网计算，不计入正常用水量。

2、延时自闭式大便器冲洗阀的最低工作压力为0.10~0.15MPa。

3、生活饮用水池（箱）的进水管口的最低点高出溢流边缘的空气间隙应等于进水管管径，但最低不小于25mm，最大可不大于150mm，当进水管管口为淹没出流时，应采取真空破坏器等防虹吸回流措施。

附：设置在地下室的水池，尤其是设置在地下二层或以下的水池当池中的最高水位比建筑物的给水引入管管底低300mm以上时，此水池可认为不会产生虹吸倒流，上述限制可不设置。

4、生活饮用水管网向消防、中水和雨水回用等其他用水的贮水池（箱）补水时，其进水管口的最低点高出溢流边缘的空气间隙不应小于150mm。

5、埋地式生活饮用水贮水池周围10m以内，不得有化粪池、污水处理构筑物、渗水井、垃圾堆放点等污染源；周围2m内不得有污水管和污染物。否则应采取防污染措施。

6、建筑物内的生活饮用水水池（箱）体，应采用独立的结构形式，不得利用建筑物的本体结构。

7、高层建筑生活给水系统应竖向分区，竖向分区压力应符合下列要求：

1）各分区最低卫生器具配水点处的静水压力不宜大于0.45MPa。

2）静水压力大于0.35MPa的入户管（或配水横管），宜设置减压或调压设施，住宅套内分户用水点的给水压力不应小于0.05MPa。

3）各分区最不利配水点的水压，应满足用水水压要求。

8、居住建筑入户管（生活给水管道进入住户至水表的管段）给水压力不应大于0.35MPa。

9、减压阀前应设置阀门和过滤器，需拆卸阀体才能检修的减压阀后，应设置管道伸缩器；检修时阀后水会倒流时，阀后应设置阀门。减压阀节点处的前后应装设压力表。

10、给水管道中设置管道过滤器：减压阀、泄压阀、自动水位控制阀、温度调节阀等阀件前应设置；水加热器的进水管上，换热装置的循环冷却水的进水管上宜设置；水泵吸水管上宜设置。

附：管道过滤器不需串联重复设置。

11、室外给水管覆土深度：管顶最小覆土深度不得小于土壤冰冻线以下0.15m，行车道下的管线覆土深度不宜小于0.70m。

12、室内给水管道不应穿越变配电房、电梯机房、通信机房、大中型计算机房、计算机网络中心，音像库房等遇水会损坏设备或引发事故的房间，并应避免生产设备和配电柜上方通过。

13、给水管道不得穿越大便槽和小便槽，且立管离大便槽和小便槽端部不得小于0.5m。

14、给水管道穿越下列部位或接管时，应设置防水套管：

1）穿越地下室或地下构筑物的外墙处；
2）穿越屋面处（有可靠防水措施时，可不设）；
3）穿越钢筋混凝土水池（箱）的壁板或底板连接管道时。

15、水表水头损失：

1）建筑物或小区引入管上的水表，在生活用水工况时，宜取0.03MPa；在校核消防工况时，宜取0.05MPa。
2）住宅入户管上的水表，宜取0.01MPa。

16、小区生活贮水池设计：

1）生活用水调节量在资料不足时，可按小区最高日生活用量的15%~20%确定。
2）贮水池宜分成容积基本相等的两格。

17、建筑物内的生活用水低位贮水池（箱）的容积在资料不足时，可按建筑物最高日用量的20%~25%确定。设有人孔的池顶，顶板面与上面建筑本体板底的净空不应小于0.8m。

18、设置水泵的房间，应设置排水设施；通风应良好，不得结冻。

19、水泵基础高出地面的高度应便于水泵安装，不应小于0.1m；泵房内管道管外底距地面或管沟底面的距离，当管径小于等于150mm时，不应小于0.20m；当管径大于等于200mm时，不应小于0.25m。

20、8层及8层以上住宅建筑，应设置室内消防给水设施，35层及35层以上的住宅建筑应设置自动喷水灭火系统。

二、排水部分

1、排水管道不得穿越生活饮用水池部位的上方。

2、排水横管不得布置在食堂、饮食业厨房的主副食操作、烹饪和备餐的上方，当受限制不能避免时，应采取防护措施。

3、埋设于填层中的管道不得采用橡胶圈密封接口，推荐使用粘接和熔接。

4、单根排水立管的排出管宜与排水立管管径相同；当排水立管采用内螺旋管时，排水立管底部宜采用长弯变径接头，且排出管管径宜放大一号。

5、间接排水口的最小空气间隙，当管径DN＞50时，最小空气间隙150mm。

6、室外排水管的连接处，应设检查井连接，且连接处的水流偏转角不得＞90°，当排水管的管径≤300mm，且跌落差大于0.3m时，可不受角度限制。

7、小区排水定额宜为给水系统用水定额的85%~95%。大城市的小区取高值，小区埋地管采用塑料排水管、塑料检查井时取高值，小区地下水位高时取高值。

8、室外生活排水管道（包括雨水）管径≥200mm时，检查井间距不宜大于40m。

9、排水横管的起点的清扫口与其端部相垂直的墙面的距离不得小于0.20m，排水管起点设置堵头代替清扫口时，堵头与墙面应有不小于0.40m的距离。

10、下列排水管道应设置环形通气管：连接4个及4个以上卫生器具且横支管的长度超过12m的排水横支管；连接6个及6个以上大便器的污水横支管。

11、设置有器具通气管。

12、通气立管长度在50m以上时，其管径应与排水立管的管径相同。

13、伸顶通气管管径应与排水立管管径相同，但在最冷月平均气温低于-13℃的地区，应在室内平顶或吊顶下0.3m处将管径放大一级。当两根或两根以上污水立管的通气管汇合连接时，汇合通气管的断面积应为最大一根通气管的断面积加其余通气管断面积之和的0.25倍。

14、公共建筑物内应以每个生活污水集水池为单元设置一台备用泵。

注：地下室、设备机房、车库冲洗地面的排水，当有2台及2台以上排水泵时可不设备用泵。

15、化粪池距离地下取水构筑物不得小于30m。化粪池池外壁距建筑物外墙不宜小于5m，并不影响建筑物基础。

16、高层建筑裙房屋面的雨水应单独排放。

17、地下车库出入口的明沟排水集水池的有效容积，不应小于最大一台排水泵5min的出水量。

三、热水部分

1、热水用水定额的热水温度按60℃计。

2、膨胀管上严禁装设阀门。

3、热水管道系统，应有补偿管道热胀冷缩的措施。

4、上行下给式系统配水干管最高点应设置排气装置，下行上给式配水系统，可利用最高配水点放气，系统最低点应设泄水装置。

5、疏水器口径应经计算确定，其前应装过滤器，其旁不宜附设旁通管。

四、寒冷和严寒地区建筑给排水设计的特点主要是防冻

1、室内生活给水系统和消防系统：靠建筑物外墙的管道井，温度较低，应考虑管道井与采暖管道井合用。地下室的设备房和屋顶水箱间应要求采暖。屋顶试验消火栓可设在采暖的屋顶楼梯间出口处或者水箱间内，若必须在室外或不采暖的室内设置给水或消防管道时，则需要设置电伴热系统保温。消火栓和喷淋立管最好布置于和采暖管道合用的管道井内，不宜布置于楼梯间等不采暖的部位。地下室如果不采暖的话，自动喷水灭火系统应采用干式系统，或者代替干式系统的预作用系统（可以不充气）。

2、消火栓系统则要采用电伴热保温，则需要电气专业提供足够的电量；如果暖通专业采用值班采暖，自动喷水系统也可以采用湿式系统，局部与室外直接连通的部位（地下车库的入口处等）给排水及消防管道可能结冰的部位，可考虑局部采用电伴热系统，或局部自动喷水灭火系统采用干式系统。在非采暖建筑（厂房，库房等）设置消防系统时，一般可以采用干式消火栓系统和干式或预作用自动喷水系统。

3、室内污水系统和雨水系统：污废水管道及雨水管道均应布置为内排水系统。住宅类建筑的屋面雨水管道应和建筑专业密切配合，以方便雨水立管及悬吊管均能布置在公共部位。由于阳台多为封闭阳台，景观阳台可以不设置排除阳台雨水的雨水立管和地漏，放洗衣机的生活阳台则需要设置排放洗衣机废水的排水立管和洗衣机专用地漏，如果对于阳台可能冰冻的地区则应采用相应的保温措施。

4、室外给水系统和消防系统：室外埋地的给水和消防管道敷设的常规做法一般有直接埋地式和架空敷设两种，直接埋地式最为常用。架空敷设时应考虑管架和保温措施，在北方寒冷地区常采用蒸汽伴热管线外加保温材料进行保温，即要敷设相同长度的蒸汽管线以保证给水及消防管道不被冻坏。

5、当采暖室外计算温度低于-10°C的地区，各种室外水表井、阀门井、消火栓井、水泵接合器井、各种水池等均应做保温井口或采取其他保温措施，一般在人孔处设保温井口及木质保温盖。消火栓井盖高出周围地面100mm以上，以防雨雪水流入，为不影响交通，可将消火栓设置在绿化带上，并设标记。室外埋地的各种水池也应有防冻措施，水池应覆土保温，池顶覆土深度应尽量在冰冻线以下，确保水池高水位在冰冻线一下，水池人孔，取水口设保温井口及木质保温盖。

6、室外污水系统和雨水系统：冻塞管道的原因一般有两个，一是埋深过浅，保温措施不够；另一个是管道坡度过小，排水流速较慢，污水的热量散失很快，在未进入检查井之前已经冻结。解决冻塞现象的根本办法是加大管道的埋设深度至冰冻线以下，这样可确保管道常年不结冰。

7、给排水管埋深要在本地冰冻线下15cm,且给水要在排水之下10cm，一般按给水管埋深-1.300，排水管埋深-1.200，或给水管埋深-1.400，排水管埋深-1.300；

五、其他

系统图步骤：画总立管，标楼层，定标高；画顶层的支管布置图；画顶层通气及专门通气管；画检查口；画每层的支管大概走向，断管符号标出同顶层；立管编号；标管径，水流方向，距楼板尺寸，器具符号。