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• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：五至六环品牌地产联合开发低密居所
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 开发商：北京功意房地产开发有限公司
• 楼盘地址：海淀东北旺路与树村北一街交叉口东侧

小区规划

• 占地面积：34678.62㎡
• 建筑面积：72825.1㎡
• 容积率：2.1
• 绿化率：30%
• 楼栋总数：13栋

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20余载浩荡历史长卷，海淀最美的风景，始终是躬耕其间的每一个人。

从上世纪50年代特楼里的家国先驱，到70余年后海淀的创业先锋，他们沉浸于上地的日与夜，攀登在西二旗的早晚高峰，中关村的彻夜灯火浇灌心田沃土，用C++、Java或PHP不断拓张着世界的认知边界。

面向这样一群当代之士，和樾玉鸣持续深研海淀人居趋势中的痛与痒，在产品营造中，以“高定”为核心原则，以“万方安和”理念与海淀家庭深度共创，从多代平权居住，到室内功能分区，从园林空间定制，到典雅建筑形制……打造满载情感与体验的人居作品，为当代之士提供自由舒展的一隅宇宙。

北方植物不如南方丰富，同时孩子忙于学习，导致接触自然的机会少，对自然的认知有限；

很多社区的景观设计不合理，导致夏天暴晒、蚊虫猖狂，冬天寒冷、大风肆意，难以满足人们活动所需；

大多社区景观缺失人文氛围，只考虑成人使用场景和部分低龄的游乐设施，孩子难以在人文熏陶下成长......

和樾玉鸣深知无数客户的生活痛点，因而在府园同构的社区规划之中，融汇礼序井然的建筑，与更自然的南方园林体验。

其中，古典和现代结合的建筑，提取巴黎海军府、凡尔赛宫等欧式经典的比例关系，以及坡屋顶、叠涩线条等古典符号，并进行现代化转译，并甄选仿铜饰面板、圆弧石材等材质，为当代士者献映安乐和美、至高颜值的时代新作。

同时，在园林营造中，和樾玉鸣植入欧几里得主题春知学堂、中小学体测场地等丰富场域，点染每个孩子的烂漫童年。

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在春知学堂，以几何之父欧几里得为设计源泉的认知场域，融入儿童活动功能，助力孩子们启蒙逻辑思维。在这个没有天花板的自然课堂里，家长们可以和孩子一起探索自然的奥秘、几何的魅力，亲手实践，笑声连连，享受愉悦满怀的启蒙时光，珍藏成长的各种记忆。

想获得自由的人生，孩子的快乐健康如何兼顾？

将爱意倾注给孩子，你还有自己的生活空间吗？

三代同堂，一桌温馨烟火，你缺席了多久？

基于与上百个海淀家庭的深度对话，和樾玉鸣在空间规划中，基于不同家庭的生活习惯、家庭需求以及审美偏好等，定制诸多户型主题，自内而外持续优化生活场景。

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例如，在建筑面积约178㎡户型作品中，三个卧房分别位于空间三角，面宽均超过3米，动线独立，采光视野极佳，令三代人平等享有阳光。约3.7米面宽、270°观景的酒店式小家化主卧套房中，植入飘窗、沙发、梳妆台、L型步入式衣帽区、双面盆大浴缸主卫等配置，全面优化起居、休憩、家人互娱等家庭核心场景。

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在建筑面积约139㎡户型作品中，和樾玉鸣同样秉承着“阳光平权”，科学排布三大卧房。同时有机结合独立书房、儿童房，整体空间位于家中一角，保持安静、减少打扰，呈现沉浸式学习的学霸专属小天地。也可以作为开敞式琴房等兴趣空间，作为孩子学习之外的创造与输出园地，成就一家人的澎湃灵感。

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你在明净主卧中品读一本好书，她在客厅中以靓丽窗景舒缓内心，双亲莳花植草、迷醉花香，温暖阳光洒落孩子的笑靥，天籁般的笑声不时漾起......

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或在某个平凡的傍晚，书房之内，一家人围坐于超长书桌位，爸爸创作着SCI期刊，妈妈正在预备明日上会的ppt，随意抬眼间，看到孩子也在攻读奥数。目及知识海洋，心怀家人之爱，正是居住的至高价值所在。

沙发总凭空长出很多衣服，玩具们为什么总是堆积如山？

客厅总有无处下脚的感觉，家中的各式大件物品，何以为家？

旧课本、老照片、奖杯，难以割舍却又该如何安放？

洞察无数家庭对收纳空间的重度需求，和樾玉鸣革新呈现9大收纳体系，让家满载每一个成员的志趣。

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厨房、家政间、玄关、餐边、台盆镜柜等区域，均精心打造收纳配置，集中收纳各式杂物，确保整洁有序且便于随手取用。以建筑面积约139m²户型餐边柜为例，约600mm的实用尺度，可容纳各式家用小电器。每日清晨，可在此为家人煮一壶咖啡、做一顿早餐，味享之后亦可轻松清洗，不必再端着餐具“远赴”厨房。

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卧室、飘窗、客厅书架等区域，则兼顾收、展功能，集整体性、美观性、实用性于一体，展示生活爱好、诗和远方，安放自己的情绪。深得你心的手办、画作等，不必再蒙尘。唱片、乐器等随时取出存放，心血来潮时可尽兴一曲。

在海淀，永远不缺大而美的奢贵作品，真正难得的，是从用户视角出发优化居住体验、精入品质毫厘的“好房子”。

在和樾玉鸣的产品营造中，怀揣着对海淀家庭的敬意与善意，以高定标准再三调校打磨，只为敬献海淀人居的全新范本。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（清河站、马连洼、西二旗、农大南路、上地），轨道交通发达，距离最近的地铁站是清河站。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的东北旺中路站仅有222m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有33个幼儿园;13个小学，如海淀区第二实验小学当代校区、崛起实验学校、中关村第二小学西山分校、上地实验小学、中关村第一小学西二旗分校等;4个中学：中国人民大学附属中学(西山学校)、北京市上地实验学校、北京101中学(上地分校)、中国农业大学附属中学。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中中国人民解放军总医院第八医学中心距离楼盘3km，北京市上地医院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括中发百旺商城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有68个公园，距离最近的仅874m，非常方便日常休闲使用。

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