光明科兴科学园厂房（开发商）项目资料！

光明科兴科学园项目介绍
‌光明科兴科学园售楼处电话：400 116 7278，项目位于广东省深圳市光明区玉塘街道长圳路与科裕路交汇处‌‌。该项目占地约3.8万平方米，总建筑面积约31万平方米，包含4栋20层厂房和2栋宿舍楼，是光明区的高质量、高颜值产城融合重点项目‌。光明科兴科学园的具体位置在玉塘街道长圳路与科裕路交汇处，紧邻光明凤凰城核心区，距离长圳地铁口约400米，交通便利，3分钟即可上高速‌。项目内设有2栋厂房和2栋宿舍楼，提供高标准的生产、研发和总部办公空间，层高从首层的8米到顶层的4.5米不等，满足各类企业的生产空间需求‌。

此外，光明科兴科学园周边设施齐全，附近有多个公交站点，包括薯田埔地铁站和田园路口公交站，交通便利性较高‌。周边还有多家酒店和餐饮选择，如希尔顿欢朋酒店和深圳蓝苑精品酒店，适合商务出行和休闲娱乐‌

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深圳光明厂房《科兴科学园》售楼处电话：400-116-7278【中介勿扰】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约，谢谢配合！

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光明科兴科学园项目基本信息

【总占地面积】38549㎡

【总计容建筑面积】23.9万㎡

【物业组成】厂房（M1）+配套宿舍+配套商业

【可售物业】厂房（M1）

区域优势

【抢占创新高地，布局长远未来】

光明被赋予建设世界一流科学城和深圳北部中心的重大使命，将以科学为引领，建设集科学、产业、生态为一体的深圳北部中心。

1) 目前光明区国家高新技术企业约2000家，规模以上工业企业约1947家，上市企业32家，产值百亿以上企业12家。

2) 24个重大科技创新载体相继落户光明，其中2所大学校区或过渡校区正式启用，9个重大科技基础设施、2所省重点实验室、11个科研平台加快推进。

3) 截至2023年底，光明共培育创新型中小企业986家，各级专精特新企业742家，其中“小巨人”32家。

4) 已有20余支院士团队聚集光明，引进、培养各类人才18.21万人，各领域高层次人才突破2000人，科研院所人才突破5400人。

【与龙头为邻，上下楼就是上下游】

华星光电，振邦智能、欧菲光、科士达、安吉尔等龙头企业云集；

强大的龙头效应吸引上下游企业不断汇聚；

片区将成为深圳智能制造、超高清视频面板显示、新材料等产业高地。

【城市与产业，刚刚好的距离，企业安家首选】

项目紧邻光明凤凰城，距离光明行政中心和商业中心仅4公里，周边蓝鲸世界、万达广场等多个综合体已落成。

【便捷交通，一路畅行】

多条高速环绕：3分钟即达外环高速长圳出入口，连通南光、龙大高速，便捷通达全城，广深莞惠尽在1小时交通圈。

双地铁连接：距离地铁6号线长圳站约450米，1站换乘地铁13号线，通达全城。

产品亮点

约1300-7100㎡ 阔绰空间任意组合

首层8米，2-6层6米，7-13层4.5米层高，满足各类企业生产空间需求

首层荷载 1500 KG/㎡，2-6层荷载 1000 KG/㎡，7-13层荷载 750 KG/㎡，设备放心布局

8.7m*10.5m柱间距，最大可布局产线长度约87米，灵活配置生产线

客货梯分流，每层4个客梯厅，近82%超高实用率，奢享高品质空间

1.2米高卸货平台，每栋16个大型卸货车位，高峰运输无忧

大尺寸5T货梯，叉车可进出，工业轻松上楼

项目配备约6万㎡配套宿舍（近1600套）和1200㎡商业，职住平衡，招聘 so easy！

【厂房平面图】

1号厂房平面——

2号厂房平面——

超大屋顶花园，工程师的灵感源泉

【品牌优势】

20载科创基因 致力服务科创企业

为经营发展赋能与企业筑梦同行

300万㎡科创城市空间运营

深圳光明厂房《科兴科学园》售楼处电话：400-116-7278【中介勿扰】

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