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金众麒麟公馆住宅地块占地3.35万㎡，总建面约14.9万㎡，计容建面10.6万㎡。由6栋高层住宅围合而成，拥有3.18超低容积率，以大尺度塑造湾区人居新标准。项目毗邻28万㎡麒麟山庄——国宾级住区，稀贵无双；同时坐拥西丽乡村高尔夫、约10.5万㎡西丽文体中心（规划中）、约4万㎡大学城图书馆等丰富人文休闲配套。

【项目基础信息】

占地面积：33570.00㎡

建筑面积：148860.60㎡

产权：40年

总房源：854户

物业费：9.8元/㎡

车位数：879个

容积率：3.18%

绿化率：30.00%

梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户

装修情况：精装修

物业公司：深圳市中盈物业管理有限公司

开 发 商：深圳市深旅物业管理有限公司(深圳金众地产子公司)

【品牌-33载金众 匠造湾境】金众地产33年立足深圳，深耕湾区，累计开放逾600万㎡，筑就精工大师的湾区标准

【品质-升级匠作 瑧贵资产】14.8mIMAX无遮挡湖景，270°观景面，3楼起即可尽享一线西丽湖景观；私享泛会所空间，满足商务会客需求。

样板房鉴赏

户型图鉴赏

配套价值分析

PART01

交通配套

项目距离7号线西丽湖站步行约800米左右的距离，步行仅要10分钟左右。再者项目设置有动物园公交总站，公共交通便捷

PART01

商业配套

十分钟内到达益田假日里、宝能全球汇、万科云城里等20万㎡商业；共享大学城文体配套

PART01

教育配套

北是五道口，南是资本市场学院。毗邻西丽大学城

项目内配建有幼儿园，可在家门口就读。项目周边中小学较多，有多所集团组团办学的学校，这也是西丽教育的一大特色。

附近小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。

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休闲配套

14公里西丽湖环湖栈道+13.7公里大沙河生态走廊+34公里深圳湾环湖栈道

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