身家500万以下算贫困户！“嚣张”的土豪村，让全国人眼红

前不久，广州猎德村因年底分红火上热搜。

此次分红全村共发放5亿元，村民们人均4万元，更有甚者能拿数十万元，堪称“躺着收钱”。

事实上，对全体村民而言，年末收到的这笔“巨款”，用他们自己的话来说：“就是相当于大家吃颗糖吧”。

猎德村，那可是有名的“广州第一土豪村”。

2007年，为承办亚运会，广州市启动城中村拆迁改造项目。

作为首处征地与项目标杆，猎德村历时三年完成改造与回迁，每个村民平均分到3-5套房子，个个都是千万富豪，更不乏亿万富豪。

这泼天的富贵，如今却是难得一见了。

在拆迁改造前，猎德村还只是一处历史悠久的穷乡僻壤。

虽地处广州最繁华的珠江新城核心地带，但在20世纪90年代初，猎德村因为市政规划体量过大，周期太长，难以面面俱到，而错过了这一轮高速发展的机遇。

彼时，周边两个村子搭上新城开发的快车，摇身一变成为寸土寸金的风水宝地。

而猎德村仅仅是捕捉到发展浪潮下的一缕微风，才勉强跟上“兄弟们”的脚步。

虽然也兴建了不少楼房和公路，却长期以“脏乱差”的形象示人，因此很多村民都自嘲猎德是广州最穷的城中村。

这样的状态一直持续到2007年，广州市政府在谋划近5年后，才终于启动面向猎德村的改造项目。

尽管一些村民对整村改造抱有不情愿态度，但不可否认的是，完成集体拆迁的猎德村，毫无悬念地迎来了蜕变。

2010年，37幢高层一线江景房，累计6000余套回迁房亮相于猎德村的土地之上，揭开了一个黄金时代的大幕。

改造后的猎德村究竟有多豪横？

相传是分红、租金、资产三丰收，改造后的猎德村集体经济收入大幅度增长，村民每年都能获得可观的分红。

根据2024年的分红情况，村民的“人头”股每股分红400元，“地股”760元。同比去年，有些村民分红还增长了5000-10000元。

租金收入也是翻倍增长，改造前，猎德村的租金每户每月仅800元上下；改造后的租金直线飙升至每户每月4000元以上。

而资产的价值更是从改造前的4000元/平方米，冲到了30000元/平方米。许多人“一夜暴富”成了“千万富翁”。

现在的猎德村遍地都是高楼大厦、购物中心、风情商业街，让人很难相信眼前这个地方只是一个城中村。

而猎德村“壕”就“壕”在，地处广州市核心商圈，是妥妥的黄金地段。

村民们住着高档住宅楼的同时，还身兼珠江新城商业物业的股东，还是“包租公”“包租婆”，可谓羡煞旁人。

不仅住得好，开得也好，村内随处可见的奔驰、宝马、保时捷等豪车，甚至有村民开玩笑说：“现在村里人买车都不看价格，只看自己中意不中意了。”

此外，今年年初关于“生三孩生育补贴”的消息，也让网友们狠狠眼红了一波。

符合条件的村民，可一次性拿到3.8万元的生育补贴。但目前还没宣布这些消息，不过凭猎德当地的富有程度，给出这个数的补贴，完全就是小菜一碟。

除了生育补贴，猎德教育资源也在改造后得到了优化，村民的子女可以享受更好的教育条件，甚至可以去私立或更好的学校就读。

本地还设立了覆盖全村的奖学金制度。只要在猎德上学的小孩子成绩够好，就可以拿到一笔很可观的奖励。

于是网友们纷纷直呼，要是有机会投胎，一定要出生在猎德村。

试问谁不想无需太努力，就能开心数钱的日子。

作为靠拆迁翻身的典范，猎德村的案例其实并不算稀奇。

在距离广州千里之外的北京，一个名叫郑各庄村的小地方，也同样在城镇化的浪潮中收获了巨大红利。

郑各庄村坐落于昌平区，村内只有500多户，实际人口不足1500人，总资产却高达12亿元。早在二十年前，该村集体经济收入便已有10亿元之巨，纯收入1.3亿元。

到了2010年，村民每年光分红就能拿到二三十万元，而彼时北京普通白领的月薪，也不过千把块钱。

郑各庄村的人发家致富后，一度过着十分低调的生活。

直到新冠疫情期间，关联该村的一组病例活动轨迹被曝光后，全国人民才第一次领略到这个小地方的不凡之处。

流行病学调查结果显示，在昌平区活动的7名病例，接连好几天都不务正业，不是在打牌搓麻将，就是美容，购物，外出旅游。

网友仔细一分析，发现不查不要紧，一查吓一跳。

这7人所在的宏福小区，竟然由资产超百亿的宏福集团管辖，而该集团还是郑各庄村的集体企业，一度被政府部门拿来当作先进示范案例。

不仅如此，在小区之外，有着度假酒店、户外滑雪场、温泉水城等设施，可谓一片繁华。

郑各庄村今日富甲一方，离不开当年北京亚运会带来的机遇。

为了迎接亚运，郑各庄村开始转型，建立起村企合一的宏福集团，对旧村落进行全方位改造，先修住宅，再造科技园，最终实现全面产业升级。

除了郑各庄村，还有成都的宽窄巷子，上海的九星村，都通过村庄改造，不仅提高了村民生活水平还提高了社会和经济双效益。

曾经，拆迁是时代赋予普通人的“金色船票”。

猎德村村民用一纸补偿协议兑换了珠江新城的摩天楼群，无数瓦砾堆里升起的财富神话，成为一代人关于城市更新的集体记忆。

但2025年的拆迁潮，已不再是暴富故事的简单复刻。

政策的天平正从“拆旧建新”转向“有机更新”，旧改取代棚改，补偿从货币化转向房票安置，城市不再单纯追求土地溢价，而是更关注功能升级与民生福祉。

猎德村的传奇，诞生于城市化狂飙的草莽年代；而今天，城市更新更像一场精密手术——既要缝合老城的褶皱，也要平衡效率与公平。

或许不会再有一个村庄能复制猎德村的暴富路径，但新的可能性正在萌芽：当补偿款变成社区图书馆、口袋公园和数字化医疗站。

当“拆出来的财富”转化为“长出来的幸福”，普通人或许会明白，城市的终极神话，不是让少数人一夜登顶，而是让多数人共享生长的温度。

参考资料：

财经优选智库《猎德村拆迁背后的众生相》

穿越星球去旅游《猎德，曾经是广州最穷的城中村，如今是第一富豪村》

湖南图书馆《中国农村的天花板：村口建滑雪场，开跑车去卖菜，一年分红几十万》

作者：夕晨/白桃乌龙茶

编辑：柳叶叨叨