广东
如今，随着城市化进程的加速与商业地产市场的不断变革，跨区域、跨国界的合作开发模式成为推动行业创新发展的重要驱动力。在这一趋势下，不同地区、不同背景的企业纷纷携手，整合资源，力求打造出独具特色与竞争力的商业项目，引领商业新时代的发展潮流。
2025年2月20日，一个备受瞩目的合作事件在雄安新区发生，为行业发展注入了新的活力。中国雄安集团雄商置业公司与新加坡凯德投资签署商业管理合作备忘录，双方将围绕雄安新区总部区TOD综合体雄安国贸中心项目内的集中商业部分展开合作，共同打造城市级地标商业——雄安国贸・凯德中心。
雄安国贸・凯德中心位于雄安新区总部区核心位置，作为北京非首都功能疏解集中承载地的关键项目，与北京城市副中心共同构成北京发展新两翼。该项目总投资约125亿元，占地约200亩，总建筑面积达106万平方米，堪称一座功能完备的微型城市，融合高端商务办公、高品质商业、豪华酒店、服务式公寓、城市航站楼及轨道交通等多种业态，是国内为数不多建立在城市核心区的多功能融合复合型TOD开发项目。其中，双方合作的集中商业部分建筑面积约15.8万平方米，涵盖地上7层商业与地下1层城市通廊商业。在合作中，雄商置业公司负责项目投资、开发与建设，凯德投资则凭借专业优势，承担资产规划、开业筹备、商业运营及资产管理等关键环节，项目被定位为活力门户、城市地标和城市名片。
签约当日，雄安新区改革发展局局长王彦伟、新加坡驻华大使馆商务参赞兼新加坡企业发展局中国司司长叶青文、凯德投资（中国）商业管理董事总经理及负责人卢志昇、中购联购物中心发展委员会主任郭增利等业界专家齐聚一堂，围绕“新形象、新商业”这一主题，从多角度深入探讨了未来商业发展的全新方向与趋势。
从交通布局来看，雄安国贸・凯德中心作为城市级枢纽型TOD综合体，通过科学的地上地下立体化设计，实现了多功能一体化开发，并整合了城市轨道与城际轨道的换乘功能，形成四轨交汇的交通枢纽。项目正式运营后，从雄安国贸・凯德中心搭乘京雄快线，仅需约30分钟即可到达北京大兴国际机场，约60分钟可抵达北京丽泽商务区；同时，通过雄忻高铁（京昆铁路），项目可接入国家高速铁路网络，实现全国范围内的快速通达。此外，远期规划的两条城市地铁线路将进一步连接雄安新区的各大功能区域。项目的地下步行网络与周边街区无缝衔接，形成一体化的公共空间，为居民提供休闲与消费的活力场所。
在产业集聚方面，雄安国贸・凯德中心周边汇聚了众多央企总部、创新机构和重点高校。包括中国中化集团、中国华能集团等大型央企的总部大厦，金融产业集聚区金融岛，中科院创新研究院等科研机构，以及北京交通大学等双一流大学的雄安校区，为项目带来了丰富的人流与高端消费需求。
雄安国贸・凯德中心的生态优势同样引人注目。项目坐落于城市核心景观轴线与中央绿谷的交汇处，东侧毗邻明珠湖，并通过自然水系与国家级5A景区白洋淀紧密相连。项目东侧采用层层退台的设计，视觉上呈现出多维自然山丘的效果，结合大型户外观景露台，吸引大量客流，与周边水系公园形成深度互动的沉浸式体验。
凯德投资是一家总部位于新加坡并在新加坡上市的全球领先不动产资产管理公司，业务覆盖亚洲及全球市场。其多元化的资产组合包括购物中心、办公楼、旅宿等多个领域，目前已在中国五大核心城市群成功运营超过40座购物中心，展现了其卓越的管理能力与行业影响力。
此次与雄商置业的合作，是凯德投资在中国进一步拓展管理输出业务、扩大资管规模的重要举措，将以新商业文明推动新质生产力的发展。双方凭借各自优势，依托雄安国贸・凯德中心项目，在交通、产业、生态等维度深度耕耘，必将为雄安新区商业发展注入强劲动力，开拓出商业地产行业发展的崭新局面，推动区域经济与商业格局迈向新高度。
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