”一代情圣”刘銮雄，这回真被牌友坑惨了

“股海枭雄”、”一代情圣”刘銮雄，可能稍微有点后悔~

当年因为“捱义气”，没有早点卖掉恒大股票。

结果自家公司华人置业，开始出现流动性危机…

事情是这样的：

华人置业发了一份业绩预告，说去年估计要亏20亿港元-22亿港元之间。

这当然不是华人置业第一次出现亏损。

早在2021年，华人置业就因为紧急减持恒大股票，爆亏78.7亿港元，导致当年业绩由盈转亏，亏掉了35亿港元。

要知道，当时，华人置业的整体市值，也才44亿港元。

填完恒大这个天坑之后，华人置业的业绩就始终不太好——

营收连年下滑，净利润也是腰斩再腰斩。

但，至少没再出现过亏损。

现在，怎么又亏了呢？！

这就不得不提到华人置业的营收模式。

华人置业，主要做的生意是收租和投资。

还投资了很多股票和债券。

亏损的原因，也与此有关，主要是两方面：

一个是租金收入、投资收益、投资公司的股息收入减少，共同导致了收入的减少；

另一个则是投资物业公允价值减少，简单来说就是买的物业贬值了。

事实上，房地产的寒气，早就传递到港资开发商。

除了华人置业，近两年来，以前靠囤地卖楼、收租稳坐钓鱼台的港资开发商，也开始出现营收下滑、利润下降，一些甚至也开始亏损。

但亏到都影响流动性，华人置业可能是第一个？

去年，华人置业“清仓式”地抛售了伦敦的所有资产，并且，大部分几乎都是亏钱卖的。

当时，便有声音怀疑：

华人置业是不是手头紧？！

答案是肯定的！

早在去年的中报中，华人置业就已经坦诚：

流动负债超过流动资产约11亿港元；

“管理层密切监察本集团之财务表现及流动资金状况。”

很难说，这跟投资恒大、佳兆业等的股票及债券踩坑了没有关系…

话又说回来，自从大刘因病内退，其妻子甘比（陈凯韵）接手华人置业（2016年）之后~

华人置业的业绩，也开始坐上过山车。

当然，华人置业流动性吃紧，并不会影响大刘本人的生活。

毕竟，胡润富豪榜上，他的财富依然高达910亿，位列全球第32位。

比起被恒大坑到站在爆雷边缘的那些企业，华人置业当年高位卖给恒大一堆资产，后来又因恒大巨亏百亿…

仔细算一算，说不定，还挣了~

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