广州保利珠江印象得房率多少、栋数、户数、车位比、物业费多少

广州保利珠江印象的相关信息如下：

• 得房率：采用新规设计，得房率超过 100%。
• 栋数：2 栋。
• 户数：310 户。
• 车位比：1：1.087。
• 物业费：3.5 元 /㎡/ 月。
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基础信息

• 拿地时间：2023 年 12 月。
• 占地面积：约 15,684㎡。
• 总建筑面积：约 12,327㎡。
• 容积率：2.3。
• 在售户型及价格：主推建面约 69-113㎡全南向三至四房。吹风价格方面，69㎡户型 339 万起，80㎡和 85㎡户型 399 万起，108㎡和 113㎡户型 529 万起。

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配套信息

• 交通配套：距离在建的地铁 10 号线东沙站约 700 米，预计 2025 年开通，开通后 4 站可达中大，6 站直达滨江东，零换乘直通珠江新城；1.3 公里处为已开通的地铁 11 号线环线，可快速通达中心五区。1 公里内有多个公交站，如健康港总站、沙洛市场等。自驾可通过白鹅潭大道、东沙大道、东沙隧道（建设中）、丫髻沙大桥等快速连接广州多个主要交通枢纽。规划有内港湾码头和水上巴士。
• 教育配套：配建 6 班幼儿园。西南部规划有 24 班省级小学，已确定由荔湾传统名校康有为纪念小学承办。2 公里范围内覆盖省实广钢校区第一小学部、省实广钢校区第二小学部、华师附小、荔湾爱莎国际学校等多所名校，周边 3 公里范围内有真光实验中学和东沙博雅实验学校等，还有规划中的 45 班完全中学。
• 医疗配套：周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区）、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等多家医疗机构。
• 商业配套：距离约 12 万㎡的健康港・星河 COCOPark 仅约 497 米，此外，周边还有约 14.45 万㎡的三馆合一、约 10.7 万㎡的新黄沙水产市场、约 53 万㎡的全国首个双太古、约 26.9 万㎡的万象城、约 67 万㎡的广船商业综合体等大型商业项目。
• 休闲配套：出门约 250 米就是珠江后航道碧道，此外还依托 8 万㎡的内港湾公园，可享受水上游艇、亲子浆板、水滨餐饮等多样化的港湾生活。
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户型信息

• 69㎡户型：有 A、B 两种户型，采用竖厅设计，客厅开间约 3.15 米，若是打通一个卧室、餐厅，则能形成约 20㎡的大方厅，卧室飘窗可改建，主卧约有 17 平方米，B 户型能实现南北对流并拥有双面江景。
• 85㎡户型：有传统竖厅和南北对流两个户型，都做到三房两卫，且所有卧室朝南。带独立入户玄关、动静分区、约 12 米大采光面、四开间朝南。客厅开间 3.7 米，打通一个房间后开间可达到约 6.1 米，主卧约为 23 平方米，三面采光、带 270° 飘窗。
• 113㎡户型：四房两卫，四开间朝南，南北对流，南向超大阳台，LDKB 一体化设计。主卧近 30㎡，带 270° 飘窗，设有衣帽间。
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