北京
智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，去年动工进度滞后，根据屋宇署今日发表的最新数据，2024年十二月份全港未有私人住宅项目动工(按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为准)，为继六月及十一月后的年内第三度零动工。去年全年动工量累计5,030个居住单位，较2023年的12,018个居住单位减少58%，创有纪录以来的二十三年新低。
此外，私人住宅落成量方面，根据屋宇署今日最新发表的资料月报显示，2024年十二月份全港共有15个项目，合共5,584个私人住宅单位落成(以屋宇署发出占用许可证的楼宇数量为准)，创268个单月新高，并较十一月份的4,041个居住单位增加38%;去年全年共有64个项目、涉及24,263个居住单位私宅落成，超越差估署原本全年预测量近9%，并较2023年全年的13,851个居住单位增加75%，创自2005年以来的二十年新高。
根据资料显示，十二月份香港共有15个私宅项目正式落成，当中规模最大的是启德天玺•天1期及2期，涉及1,490个居住单位;其次为九龙湾泰峯涉及的807个居住单位;将军澳日出康城凯柏峰II(644个居住单位)、凯柏峰III(644个居住单位)及凯柏峰I (592个居住单位)、启德澐璟(582个居住单位)、筲箕湾傲华(156个居住单位)、笔架山龙庭里8号(133个居住单位)、旺角豉油街16号(126个居住单位)、跑马地One Jardine's Lookout(123个居住单位)、香港仔澄天(110个居住单位)、鸭脷洲Coasto(93个居住单位)、元朗大棠路111号(82个居住单位)、九龙塘德云道6号(1个居住单位)及上水金钱(DD92 LOT2598 R.P.) (1个居住单位)亦于期内竣工。
按地区划分，2024年全年新界区共有19个项目、合共11,556个单位落成，占整体比例约47.6%;九龙区共有28个项目落成，涉及单位总数11,015个居住单位，占整体私宅落成量约45.4%;港岛区则有17个项目落成，涉及1,692个居住单位，占整体私宅落成量约7.0%。
陈海潮指出，2024年私宅落成量较差估署预测的22,267个居住单位超出近9%，因部分原于2023年落成的项目延迟所致，估计2025年落成量将趋向平稳，初步料约1.9万至2万个居住单位水平。
本文源自：智通财经网
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