惠州江北某地块，这样算是动工吗？……

　　今日，还是航拍江北核心地块，江北“鑫月”地块（为什么加双引号，往下看就清楚了）

　　上次，航拍惠州首个第四代项目，关注度非常高。文章：

　　01.地块进度如何

　　应粉丝要求，看看同属于江北，位于惠州大道旁的“鑫月”地块，工程进度如何？

　　从航拍可以见到，动工是有在动工，数了下大概有四五台挖掘机在作业，也不知是否刚开年，工程进度非常缓慢。

　　房姐从这两年媒体间的报道查到，工程进度一直都这样，黄土地以及挖土，挖呀挖，也不知今年能否入市？

　　02.项目概况

　　该地块占地约5万㎡，建面约28.2万㎡，规划建设1栋高层商业楼以及7栋超高层住宅，层高最高为47层，约147.6米，最低约128.5米。

　　关于项目规划，据资料显示，靠近金华路有3栋超高层（6#、7#、8#），层高分别为147.2米与147.6米；而临近卫国苑一侧（9#、10#），将建设两栋层高分别为146.7米与147.6米的超高层；惠州大道上的除了3栋商业楼（1#高层商业楼、2#、3#），还有两栋层高均为128.5米的超高层（4#、5#）。

　　买房咨询

　　03.跟鑫月没有直接关系？

　　这项目是否属于鑫月实业，还是要打个问号。

　　这项目分为两地块，江北JB3-10-02地块早到2014年约1.33亿元拿下，楼面价约3542元/㎡。江北JB3-10-01地块，则在2021年3月以3.87亿元夺得，折合楼面价约6801元/㎡。这两地块拿地公司都是惠州市棕榈洲实业有限公司。

　　但是目前来说，惠州市棕榈洲实业有限公司不是惠州鑫月实业公司旗下。

　　爱企查显示，惠州市棕榈洲实业有限公司上属公司为惠州市惠华投资有限公司与惠州市鑫月实业有限公司的法定代表人是一致。

　　但是，惠州市惠华投资有限公司的上属公司惠州市合富凯达投资管理有限公司，与鑫月实业公司两者交集除了法人，还有股东，也就是“张锐”，张锐在鑫月实业股份占比99.99%，而在这地块所属公司惠州市惠华投资有限公司只占比20%。

　　应该说有关联，但不是鑫月实业旗下。

　　来源：爱企查

　　04.江北核心区新房稀缺

　　项目所属于位置非常优越，江北CBD核心区，对面就是中惠国际，惠州文化艺术中心，还有惠州市民公园广场等，不远处还是北湖公园。

　　商业方面，华贸土地、中海广场以及佳兆业中心近在咫尺，按照超高层或许能见到东江美景以及鹅城大桥夜景。

　　所以说配套非常完善和优越。

　　大家对项目为什么这么关注的原因之一，在于江北核心区在售新房项目寥寥无几，金满庭、嘉和盛世、泰丰千湾汇，以及最近航拍的中盛遂晴府等，目前房价在1.1万-1.8万/㎡之间。

　　最终，就是不清楚该项目何时能够入市？