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中建|鄂投旅·岭南悦府—

央企销冠红盘 · 约30万㎡全优中式人文大盘

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项目基本信息

【建筑面积】约30万㎡

【容积率】3

【绿化率】约30%

【总户数】3239户（住宅3047户、叠墅192户）

【在售户型】主力约79—108㎡ 南向三房四房

【车位配比】1:0.94

【物业公司】广州市万科物业服务有限公司

【开发商】广州市星旅房地产开发有限公司

中建·岭南悦府十大必买理由

【实力央企，交付无忧】

中国建筑世界500强+全球城市地标建造者

【城势中心，潜力未来】广州东部中心+双开发区赋能+3大千亿集群聚集地

【1站TOD，快速出行】10轨交汇+1小时畅行湾区核心枢纽

【大城商圈，繁华尽揽】近享华南最大永旺梦乐城+自带约4200㎡风情商业

【全龄优教，助力成长】10余所优教环伺+享1站式全龄高质教育

【健康医疗，下楼近享】近南方医院增城分院（按综合性三级甲等医院标准合作建设）

【自然生态，诗意栖居】一线雅瑶河河景+纵享约2.3万亩生态圈+坐拥约9万㎡3大主题公园

【全维产品，圆满置业】稀缺79-108㎡南向高品质产品

【阳光社区，美好生活】蝶形布局+采光通风极佳+最宽楼间距约120米

【优质物业，更高服务】万科物业，连续十年蝉联中国物业管理综合第一

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——【I•品牌价值】——

央企实力背书，加码品质人居

中国建筑是全球规模最大的投资建设集团，世界500强第13位。中建三局是中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业，累计承建50余座300米以上超高层，成为超高层建筑的引领者。

——【II•区位价值】——

「东部中心，撑起“新广州”战略雄心」

根据广州市《广州面向2049的城市发展战略》和《广州东部中心总体规划》，黄埔、增城两区联合建设广州东部中心。作为“大干十二年，再造新广州”的主阵地、主引擎，东部中心工业总产值超过9000亿元，占全市比重超40%，已发展成为广州制造业的“压舱石”。（信息来源于：广州日报）

「3大千亿集群聚集地，承接湾区红利」

片区打造以超视界8K项目为龙头代表的新一代信息技术产业集群、以广汽本田为龙头代表汽车及新能源汽车千亿级产业集群、以平安科技硅谷项目为龙头带动的金融科技产业的三大千亿级产业集群。

——【III•交通价值】——

「1站TOD 十轨交汇 构建湾区1小时生活圈」

地铁：23号线永宁站(规划中)：快速抵达黄埔、珠江新城

13号线：已通车(串联5/7号线)

高铁：新塘站：通达7省60市，20分钟到广州东

城轨：新白广城轨：永宁南站（预计2025年通车）

穗深城际：20+车次/天

高速：增天高速、花莞高速、广园快速、济广高速，快速通达天河、黄埔、白云

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——【IV•配套价值】——

「醇熟商圈环伺，坐拥繁华万象 」

近享华南最大永旺梦乐城(场内约220家专卖店)，新塘万达广场、悠方商业广场、钧明欢乐世界商业体等,尽揽万象繁华

「优质医疗资源 为健康保驾护航」

纵享南方医院增城分院(由南方医科大学南方医院与广州市增城区政府按综合性三级甲等医院标准合作建设而成)，护航家人健康

「10余所优教环伺 享1站式全龄教育」

清华万博实验学校、天誉小学、增城开发区第一小学等十余所全龄优数环伺项目周边，助力菁英成长教育配套信息须以教育主管部门及校方的最新政策为准。——【IV•项目价值】——

广州东诗意生态住区 满足多种置业需求

「享9万方3公园 打造公园里的家」

自然氛围浓厚

近约2.3万亩南香山森林公园，7大公园环绕

临水生态住区

一线雅瑶河河景，河景公园、体育公园出社区即享

全龄系健康生态社区

1个球场：标准篮球场

1个泳池：全龄畅游空间1

条跑道：配带夜光、长度约750米

3大架空层：亲子、健身、休闲3大主题空间

可实现儿童学习游乐、青年运动健身、邻里社交、老年休闲等日常生活

「社区自带商业 家门口的便捷繁华」

项目自带约4200㎡风情商业，底商开业率约95%

肯德基已入驻，引入美食餐饮、生鲜超市、生活休闲等多元化、体验式丰富业态

“5分钟便捷生活圈”，美好生活下楼即享。

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「约79-108㎡精妆美宅」

约79-108㎡精妆美宅，起步三房满足全龄需求，围合式蝶型布局

户户基本朝南，享受无遮挡阳光体验，最宽楼间距约120米。

「万科物业，国家一级物业服务」

万科物业，细心耕耘30余年，连续十年蝉联行业百强TOP1

为业主提供360°全方位贴心服务，开启管家式物业服务

涵盖24小时巡逻保安、园林维护师等服务人员

——【V•产品价值】——

超高使用率！片区少有约89㎡卧室朝南 户型亮点

布局：三开间朝南 入户阳台 动静分明

空间：超高实用率 多一房多一种生活

观景：无遮挡景观阳台 阔景生活私藏更美风光

精致：主卧带独卫 大面宽飘窗 静享自然清风

超阔横厅！约93㎡强社交功能 户型亮点

布局：南北通透 双向大采光面

横厅：超阔横厅 纳藏更多生活精彩

观景：奢阔阳台 极目景致 满目风光

精致：独立卫浴 搭配衣帽间 尽显主人风范

超阔采光面！约108㎡一线头排观景视野 户型亮点

布局：独立家政花园 6.9米大尺度横厅

空间：超高实用率 空间拓展点睛生活

观景：采光俱佳 紧邻叠墅区 一线头牌河景

精致：独立卫浴 搭配衣帽间 惬意起居

——【VI•政策利好】——

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