陕西
福州保利阅江台售楼处电话400-002-9578转1111
欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-002-9578转1111
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
项目区位示意
项目占地约73亩，由央企保利开发建设。容积率2.23，绿化率35%，共规划12栋1149套高层产品。周边道路目前已通达，配套较为缺乏，主要以村落为主。项目位于闽侯上街厚美村，售楼部沿着新通车的六桥路，西侧是闽侯第六中学，东北侧是省委党校、福建行政学院新校区。
2021年4月29日，保利地产以最高限价摇号竞得闽侯2021-03号地块。地块面积60028平米（90.04亩），实用地面积73.39亩；容积率：1.0-2.23；建筑密度小于等于30%；绿地率大于等于35%；建筑限高：80米，其中南地块建筑小于60米；土地出让年限：居住用地70年、商服用地40年。
本宗地南地块计容建筑面积不大于51307平方米，其中计容商业建筑面积不大于1500平方米，北地块计容建筑面积不大于57800平方米，其中计容商业建筑面积不大于1500平方米，总计容公共服务设施面积不小于1980平方米。本宗地商业应沿地块中部区间规划道路集中布置。
本宗地商品住宅销售备案均价为18943元/平方米。根据上街镇政府要求，由闽侯县国有资产营运管理服务中心按9421元/平方米予以回购本宗地产权建筑面积约3000平方米商业用房，应沿地块中部区间规划道路两侧集中布置
分析：2021年初土拍热度仍然较高，本幅地块位于上街非传统大学城板块，仍然吸引了多达8家的大型开发商参与竞拍，并最终拍到最高限价。如最终按照政府指导价18943的价格销售利润尚可。但地块周边界面较差，以传统村落为主，仍有较大开发需求，最终销售价格肯定低于备案价。当然由央企保利最终竞得，至少不用担心后期的交付及社区品质问题。
福州保利阅江台售楼处电话400-002-9578转1111欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-002-9578转1111温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
