上海
亿翰视点（2月第3周）
政策速览：推进配售型保障房轮候库建设，加大民营企业信贷支持力度
融资信息：华发股份发行1.8亿元中期票据，E50房企本周暂无银行贷款
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政策速览：推进配售型保障房轮候库建设，加大民营企业信贷支持力度
2025年2月第3周，新出台政策更加侧重于企业、居民这个微观层面。
杭州召开市政府常务会议，聚焦“好房子”建设，要求加快形成“好房子”建设的政策支持清单，提出提升住宅品质相关要求，包括完善政策制度、打造试点样板等，以满足群众对优质住房的需求。
东莞住房公积金政策迎来重大调整。一是允许异地缴存的公积金转移至东莞，二是明确住房公积金缴存基数下限。
住建部在青岛召开推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会，提及“以需定建”“以需定购”，指出要加快推进轮候库建设，加大配售型保障性住房建设和供给，充分发挥配售型保障性住房建设对惠民生、促转型、稳经济的重要作用。
金融监管总局党委召开会议，提出要加大民营小微企业的首贷、续贷、信用贷支持力度。为重点民间投资项目搭建银企精准对接平台，充分发挥“支持小微企业融资协调工作机制”作用，切实提高民营企业融资满足度。用好“白名单”机制，打好房地产各项融资工具的“组合拳”，满足包括民营房企在内的各类房地产企业不同环节、不同阶段的合理融资需求。加强和完善对民营企业的综合金融服务。
本次金融监管总局的会议主要为促进民营经济发展，现在有不少民营房企面临融资难、流动性承压的痛点，在房地产深度调整的几年间累积了大量债务。加大民企的信贷支持力度对于纾解企业困难、修复企业信心来说无疑是很大的利好。
我们认为，政策的关键点在于及时且有效地落实，只有切实将贷款资金落实到位，才能让民企真正感受到政策的关怀和支持，增强发展信心。
图表：2025年2月第3周地产重点调控政策
资料来源：亿翰智库
融资信息：华发股份发行1.8亿元中期票据，E50房企本周暂无银行贷款
E50房企本周共在公开市场上发行了4.8亿元的债务工具。具体为，华发股份发行了1.8亿元中期票据，票面利率2.99%，募资用于偿还债券本息及并购项目公司股权；苏州高新续发了3亿元超短期融资券，发行期限121天，票面利率1.99%。
E50房企本周暂无银行贷款。
图表：近期E50房企融资额及融资方式（亿元）
资料来源：亿翰智库
注：境内债包括公司债、中期票据、短期融资券等境内债券，非银融资包括信托贷款、非标债权、股权融资等非银行贷款的融资。
图表：2月第3周E50房企融资详情
注：境外债已换算为相应的人民币单位
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