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朗诗樾府【项目简介】

✜开发商：苏州红福房地产开发有限公司（盛泽投资（国企）&朗诗地产）

✜社区规划：共26幢建筑、316户（其中10幢5层叠墅、12幢6层叠墅、4幢8层叠墅）

✜产品类型：叠墅精装科技住宅产品

✜容积率：1.34

✜绿地率：35.02%

✜总建筑面积：约13.6万㎡

✜户型面积：5层叠墅共计80套，建筑面积约263-328㎡6层叠墅共计156套，建筑面积约207-265㎡8层叠墅共计80套，建筑面积约207-248㎡

✜车位配比：全小区配比约1:3，机动车位总数961，其中地上26，地下935（包括人防车位190，非人防车位745）

✜项目地址：盛泽镇舜湖西路与福州路交汇处

品牌|双匠合著，执笔新篇-盛泽投资发轫于盛泽的本土企业，依托国资雄厚实力，坚定服务实体经济发展，稳健经营多元化业务。以“赋能生活品质提升”使命，引领盛泽美好生活。-朗诗地产成立于2001年，朗诗控股旗下核心业务。秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命，依托朗诗控股平台成熟的绿建科技及优质绿建资源，朗诗地产业务覆盖全国主要一二线城市及重点经济区域，基本实现全国化布局，开发超过200个项目，开发总面积逾3300万平方米，为50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品。2011-2022年，朗诗地产连续十二年位列中国房地产百强，蜚声业内。

城市|绸都盛泽，锦绣千年一部盛泽史，就是一部丝绸发展史。4700年前，起源于太湖，到了唐代，盛泽的丝绸生产已渐成规模。元代，马可波罗也曾称赞这里的绸缎质量最好。明代，随着东南沿海的开放，盛泽的手工丝绸业迅速兴起和发展。盛泽的“庄面”始建于明末，是当年万商来朝的实物见证。近代，盛泽绸行有百家之多，皆在庄面内设门庄收购绸匹。2009年宋锦入选人类非物质文化遗产，来自盛泽的宋锦已50余次被选为国礼，赢得了世界的尊重与赞许。

未来规划：潜龙渠板块将作为新城区的重要组成部分，形成“两轴、两核、一环、两心、六片”的总体规划结构。其中，“一环”即沿潜龙渠、大运河等沿河风光环，“两心”则包括潜龙渠公园和运河生态休闲中心。

区位|城西之心，时代澎湃✜高端住区：“北居南工，重点向西”，城西是盛泽的门户和行政文化中心，是一城发展所向，区域内，潜龙渠跃升为盛泽高端居住板块，土地开发趋近饱和，稀贵难得。

配套|天赋之壤，繁华经纬✜路网纵横：江城大道、松桃线、舜湖西路、福州路、绸都大道、梅坛路、北环路等主干道环绕，快速链接吴江主城区；✜高铁畅达：距盛泽站仅约3KM，接驳半小时上海经济生活圈；

繁盛商业：近邻盛泽凤凰荟购物中心，举步繁华；✜书香学府：新城实验小学（距项目直线距离仅约200m）、盛泽第二幼儿园、盛泽实验中学、盛泽实验小学环绕，书香浸润（非学区承诺）；✜休闲人文：潜龙渠公园：占地面积达62公顷，中央25公顷天然湖泊“潜龙渠”与周边绿色景观带错落交织，有一万多平方米的白色嬉水沙滩、激光音乐喷泉等景点，是居民慢跑、露营、游玩、骑行的好去处。

盛泽文化中心：总建筑面积为28203平方米，包括中国盛泽丝绸纺织陈列馆、图书馆、青少年活动中心、健身运动中心、广电中心及附属配套服务。满足市民对科技教育、群众艺术与传统文化体育活动等多方面的需求。

盛泽市民广场：作为市民休闲娱乐的重要场所，盛泽市民广场为当地居民提供了一个集休闲、娱乐、聚会等功能于一体的公共空间。优渥医资：盛泽医院在侧，护航日常健康。

规划|天地大境，墅立非凡整体规划打造5-8F叠墅，低密全墅区，让生活回归自然的本真，私享静谧。户户皆人物，纯粹圈层尽享。

建筑|前沿美学，永恒封面甄选大面积中空LOW-E玻璃、石材、铝板、一体板材质，以高级灰与香槟金配色，勾勒经典三段式美学立面。

景观|流光隐翠，自然之奢以溪水、森音等自然元素为灵感，营造两轴六园，栖心隐逸。两轴：中央会客景观主轴一溯溪尊享轴；自然呼吸度假绿廊一森屿悦享轴六大主题花园：寻梦游樾、林芳舒养、林霏畅养、流光拾趣、繁星花谷、疏影芳园

会所|圈层社交，家族排场下沉式庭院会所，延伸“隐”与“奢”的尊贵生活，开启一个圈层的风范。运动空间：器械健身区，有氧训练区，瑜伽室亲子空间：主题游乐区；画室、乐房等主题空间社交空间：私人会客厅(具体功能、空间以最终规划打造为准)

礼制|六重礼序，世家风范门风礼仪，步步进阶，从超宽门仪前场到星级入户大堂，营造礼宾-穿行-归隐，层层递进的六重归家礼序，彰显盛泽家族显赫门风。

科技|朗诗绿色，纯粹悦享朗诗绿色科技，为更舒适的人居体验而来，一毫一厘的精雕细琢，筑造府门风范。“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大标准，以舒适为尺度，再一次革新绿色人居理念。

「恒温」18-26℃室内恒温，四季如春运用地源热泵、顶棚辐射、“绝缘”外墙保温等技术，无风无噪，温度均匀。生活在此，四季如春天般舒适。◎「恒湿」相对湿度30%-70%，温润恒养朗诗于新风系统内设加湿、除湿等湿度模块，实现室内分季加湿控湿，将室内相对湿度控制在30%-70%，让身体细胞活力水润，生活四季舒爽。

「恒氧」24小时新风鲜氧，高效过滤搭载全置换式新风系统，通过初级过滤、电解离尘、三级净化，高效过滤PM2.5及粉尘颗粒，24H新风恒氧，下送上排，沿地面蔓延形成“新风湖”，约1.5小时实现全屋空气置换，让鲜氧充盈生活之内。◎「低噪」隔音降噪无纷扰，静谧安心精心打造同层排水系统、隔音降噪系统，从安全、舒适、节能等多角度考虑，让“车马喧嚣”远离居住，让生活归于宁静，时刻呵护家人健康身心。

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