保利梅陇项目楼盘评测 -保利印系新房！保利梅陇项目楼盘房价！

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15号线地铁站旁，闵行梅陇C位红盘详细信息首发！保利“印”系产品！保利梅陇项目 主推建面约108-148㎡3-4房！

保利置业梅陇项目

主推建面约108-149㎡共计404套房源

全部一梯两户无连廊，所有户型层高均为3.1米

预计整盘均价可能在7.6~8万之间

计划2月底开放展厅

3月底开放临时售楼处+样板间，5月份首批次入市

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保利置业上海项目示意图

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地块信息

闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，为保利置业于2024年11月27日土拍中竞得的地块，地块总价25.9亿，楼面价48665元/㎡，堪称「梅陇地王」。

保利梅陇项目位于安高申陇院东侧，项目占地面积约2.96万方，容积率1.8，由8栋13-14F小高层住宅以及若干社区配套组成，共计规划443户，其中可售住宅404套!

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保利置业梅陇项目规划设计方案公示：

据内部了解，该项目为保利置业“印”系产品，从项目大门、外立面、公区、下沉式庭院以及地下会所的效果图来看，整体还是很漂亮的，1个归家礼序+会所大堂+下沉式庭院+多个绿化主题空间，形成了完整的连续性情境生活体验;

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为保持立面的统一性，项目南向外立面采用大面积玻璃+铝板线条，包括飘窗位置等，均采用玻璃立面，因效果图暂未公开发布，这里我放一张CAD图!

另外该项目全部为装修交付，无毛坯，要求装标不低于3000元/㎡，现代简约风格，将采用一线卫浴品牌，更注重实用性!

据了解，项目将推出建面约108㎡、128m以及建面约148m3-4房，其中建面约108m3房2厅2卫，共计约136套，一梯两户无连廊;建面约128m4房2厅2卫，共计约188套，一梯两户无连廊;建面约148m4房2厅2卫，共计约80套，一梯两户(电梯门双开)!

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所有户型层高均为3.1米!

建面约108m3房2厅2卫，该户型为经典的动静分离户型，三开间朝南，预留分户S墙设计，客厅面宽约4.85米，边套户型主卧为270°转角飘窗!

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保利置业梅陇项目地处梅富路与兴梅路交叉口，位于安高申陇院东侧，项目楼下紧挨着的就是闵行一梯队学校之一的莘松中学新校区，基本就是预定学区房的感觉。

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板块信息

项目位于闵行梅陇板块的核心位置。

要知道，在700-900万级新房市场，梅陇是当之无愧的爆点板块。

据网上房地产数据显示，2024年至今700-900万赛道，梅陇板块的新房成交套数可谓一枝独秀，名列第一断层领先！700万级买新房，梅陇是毫无疑问的优先选择！

你一定好奇：700-900万是新房成交主力段，凭什么梅陇能杀出重围？

原因很简单，相比其他同纬度板块，梅陇板块真的是一块充满活力的生活热土！

①首先是产业环绕，高精尖人群集聚！

梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。据悉，漕河泾开发区有望入住梅陇，为增强闵行中部地区科技创新活力。

如此多的产业势能汇聚，梅陇能不火吗？！

在以往的文章中惠房宝多次强调，1条地铁贯通的板块只能成为跟随者，成为睡城。而只有多条轨交聚集的板块，才能成为城市新枢纽。

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你看梅陇，15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇。再加上虹梅路高架直插中环外环，南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”。

如此庞大的交通网络，几乎让梅陇吸引着全城的高精尖人才！

项目距离地铁15号线景西路站约800米，拥有虹梅高架路、沪金高速等快速路。

③最后海量的工商业配套正在兴起！

交通网络打通后，必然是新秩序的建立。

根据规划，在项目周边将建设约400万方商业、办公。包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD。这样惊人的大手笔一旦兑现，梅陇板块城市界面将带来颠覆性的提升！

作为梅陇板块的正C位，以上梅陇的重磅规划利好，项目都尽在掌握的！

商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带区级商业中心。

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教育方面，闵行实验小学是闵行公办的优质学校，莘松中学与项目几乎是门对门的距离。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

医疗方面，步行到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）也不过400多米，可为全家人的健康保驾护航！

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