长沙当年要价一个亿的钉子户，现在自己开店收租，真的太厉害了！

自改革开放以来，我国的经济进入飞速的发展，在城市化基础设施建设变得尤为重要。

这些项目往往需要占用或拆除一些原有的建筑和土地，因此，许多人的住宅会成为规划区域的一部分。

为了保障原住民的权益，政府或者开发商通常会为这些被拆迁的居民提供补偿。

补偿金额往往是相对丰厚的，但这样的丰厚补偿有时也会引发一些问题，一些拆迁户可能会觉得他们提供的补偿金额不够多，从而希望获得更多的赔偿。

其中更是传言表示长沙这一户就曾直接向开发方要价一亿，面对如此天价的赔偿金开发商自然没有同意。

那么这户究竟是谁？如今的这户又过得如何呢？

精明的商业头脑

在长沙的“钉子户”就是当地有名宋氏兄弟，他们的房子的房子刚好位于长沙的市中心，兄弟二人也认为位置非常值钱，因此宋氏兄弟对拆迁补偿的要求非常高，甚至开出了一个亿的天价，而宋氏兄弟如此贪财与他们的早年的经历有关。

在1989年，宋氏兄弟一家搬到了湖南长沙，宋氏一家刚到长沙时，他们的家庭并不富裕。

在一家老少艰苦赚钱后，他们一家终于在湘江边上买了一块90多平方米的地皮，就是这块地皮在未来将成为改变他们一家的机遇。

在之后几年，宋家的日子渐渐有所好转，家里的两个男孩都非常聪明学了一门电工的手艺，他们靠接收和修理家电，凭借电工的手艺，宋家的生活水平也在好了起来。

宋家兄弟十分精明，要想赚大钱仅仅依靠修电器是不可能的。

之后宋家中小儿子宋稳朝发现当时的长沙已经成为了热门的旅游城市，越来越多的游客开始来到长沙游玩，加上原本长沙就是湖南的省会，这让宋稳朝下定决心想要开始从事旅游业。

宋稳朝决定，利用家里临街的地理优势迎接那些进出长沙的游客。

宋家的电器修理店依然继续经营，同时宋稳朝决定将自家的四轮车出租给这些前来游玩的游客，宋家的四轮车既经济又方便，长沙的游客可以租赁它在湘江两岸游览。

随着越来越多游客的光临，宋稳朝的四轮车租赁生意也逐渐火了起来。

在这期间宋稳朝发现许多新人喜欢到湘江拍摄婚纱照，这让他产生了一个新点子，他决定将自家的四轮车租赁与婚庆结合起来，之后他开始为结婚的新人提供特别定制的四轮车，让他们在婚纱照拍摄过程中不仅能享受浪漫的氛围。

要说宋稳朝这个创意确实精明，他凭借独特的四轮车吸引了更多要结婚的新人来宋家租四轮车拍摄婚纱照，租车的行业让宋稳朝的生意更加红火。

在利用了旅游业后宋稳朝和他的家人也逐渐富了起来，他们还将之前买的地皮盖了一栋三层楼房。

在周旋一下成为“钉子户”

到了2009年，长沙开始进行大规模的开发，随之而来的就是各个地区要进行拆迁。

宋家所在的湘春路也被规划为拆迁区，当地许多居民为了获得高额赔偿纷纷表示支持拆迁，大家都想在获得拆迁款后换更大的房子。

但在拆迁中，宋家却不赞同拆迁。宋稳朝觉得这赔偿款根本不够宋家搬到别的地方再重新做生意。

宋稳朝和家人经过合计决定不能轻易答应政府的赔偿方案。

要知道过去几年，宋家凭借四轮车租赁的生意已经赚得盆满钵满，如果失去了这个地理位置，宋家这生意就做不了了。

宋家整理了现有的拆迁赔偿金额，并根据宋家的情况提出了新的赔偿方案，希望能够获得更高的赔偿金额。

最开始，开发商根据他们房屋的用地面积，决定给宋家提供42万元的赔偿金。

在2009年49万这个数在当时看起来确实不少，但这笔钱对于宋家来说远远没有达到心理的预期。

宋家依赖这块位置已经做了许久的生意，根据宋稳朝的说法当时宋家靠租车和修电器家里的年收入至少在10万元以上，因此在宋家看来42万元的赔偿远不够他们的损失。

之后一段时间宋家积极与开发商展开了谈判，宋家提出如果开发商不提高赔偿金额，宋家将不愿意同意拆迁并且决定就赖在这里不走了，这时开发商也意识到宋家是一块难啃的骨头，并重新估算拆迁的赔偿方案。

宋家所在的房屋也在不断变化，经过宋家多年的扩建和改建，他们的房屋已经从起初只有93平米已经扩展到了177平米，基于这件事开发商最终同意提高赔偿金额，并且决定给宋家113万元。

虽然赔偿金额上升了，宋家依然不信任开发商。因为当时开发商只是说了赔偿金但并没有提供正式的拆迁文件，这使得宋家对开发商提出的方案的合法性产生了怀疑。

在之后的几次谈判中，宋家坚持要求开发商提供相关文件，表示只一切准备就绪宋家才会考虑签订协议。

在宋稳朝在与开发商谈判时就开始了大量的研究，甚至还花时间学习相关的法律条文，仔细分析开发商和周边群众签署中合同的细节。

他希望通过自己的学习找出合同其中可能存在的不合理条款，以便能够与开发商进行谈判，争取到更加公平的赔偿。

宋家兄妹的要求合理虽然苛刻但是也符合常规的流程，但在当时开发商一般都是在挣得同意才会提供相关的文件，因此在这之后的一段时间开发商里并未回应宋家的诉求。

在多次谈判无果后，宋家的房屋拆迁进程陷入了停滞状态，这期间开发商也没有闲着。

宋家周围的老房子已经开始进行了拆迁工程，宋家与开发商周旋期间身边的新大厦已经建成，这让宋家的心里开始变得更为不满。

宋家在与开发商的谈判中变得更为小心，经过长时间的斗争，宋家渐渐成为了当地有名的“钉子户”。

最终拆迁

宋家兄弟作为长沙赫赫有名的“钉子户”自然在社会上引起了不小的关注，但即便在被称为“钉子户”的情况下，宋家也一直坚持不妥协。

宋家兄弟在之后几年里坚持留在这栋老房子里，而随着他们名声的增长，不少外来者开始对他们产生兴趣甚至怀疑是房屋中藏了什么宝贝。

为了更好地保护自己和家人的隐私，宋稳朝选择了养一些威猛的犬类作为“守卫”。这其中包括有一条藏獒和三条狼狗。

然而，仅仅依靠狗狗的守卫是不足够的，宋稳朝还选择在家里外部安装了18个红外摄像头。

外人对于宋家兄弟的做法感到十分不解。

毕竟，这栋老房子看起来已经破败不堪，有些人甚至传言说宋家兄弟在向外界索要1个亿的巨额赔偿没有得到同意这才死守这间房子。

但宋家兄弟并没有被这些传言影响一直住在这里。

实际上，宋稳朝并不是想要巨额的赔偿金，他所做的这一切都是为了自己家在拆迁的程序合法、合规，他从一开始就没有与开发商讨论过具体的金额问题，他真正关注的是相关拆迁手续和文件是否准备完全。

开发商在处理宋稳朝家拆迁时也付出了很多心血，但宋稳朝的要求并不算过分，他只是希望按照国家相关法规的要求来保障自己的合法权益。

直到2020年底，开发商终于准备好了拆迁所需要的所有合规文件，宋稳朝的要求最终得到了满足。

在这之后宋稳朝很快就同意拆迁的请求，而此时的开发商已经将赔偿金提高到了350万元，这些钱虽然比最初的100万元要多得多。

但这个金额在长沙市中心的房价飞速上涨的情况下，实际上已经没有那么高的购买力了。

宋家的拆迁过程就已经有了12年，这时长沙的经济快速发展房价也随之飙升，350万元在如今的市场环境下，可能仅够在市区购买一套较大面积的房子，尽管赔偿款看似不菲，但在现在的经济环境下已经缩水严重。

很多早早拆迁的人或许会觉得宋稳朝错过了最好的时机，但他并不后悔，宋稳朝的迟迟没有同意拆迁并非单纯为了更高的赔偿金。

在这期间他并没有把房屋转让给其他人，相反在这期间他一直依靠修电器维持生计，最终他也得到了应有的赔偿。

在拆迁当天，宋稳朝与家人们一同来到了现场，他们一起亲眼见证了那座陪伴他们多年的老房子被拆除。

在拆迁后，宋稳朝用获得的赔偿款购买了新房，并通过出租维持生计保障了自己和家人们的生活。

换个角度来看，宋家的做法实际上起到了推动社会进步的作用，是他们的坚持提醒了大家做事要合法合规，是他们的不妥协和不让步推动了办事的效率。

参考文献:

《至今12年！长沙“最牛钉子户”拆除 曾装18个摄像头》潇湘晨报

《长沙“最牛”钉子房和平拆除》湖南日报