陕西
北京和樾玉鸣售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【售楼中心】
北京和樾玉鸣售楼处地址：400-678-8669接通后输入7777【限时特价】
欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）
2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套
整体概述
和樾玉鸣楼盘位于北京海淀东北旺路与树村北一街交叉口东侧，由北京功意房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，和樾玉鸣楼盘价值评分为9.3分。
教育资源丰富是功德寺项目的亮点，可能也是当前新房里的最强学区。上地学区没有坑校，不仅有上地实验这样的强校，而且在项目东南侧新规划了由101 中教育集团承办的十二年制学校和 9 班幼儿园，预计 2028 年投入使用 。
这两项目，也属于我们最推荐的强科技园区+品质新房。
海淀功德寺的两个地块中，西侧 001 地块由越秀和绿城联合开发，案名为和樾玉鸣；东侧 002 地块由华润和越秀联合开发，案名为和樾望云。
在产品打造上，和樾玉鸣规划13 栋住宅楼，均为6 - 10 层的低密洋房，容积率仅 2.1，绿地率约 30%。其中，最低一栋位于小区西南角的 13 号楼，地上 6 层，总高 17.55 米；东北角的 10 号楼为 8 层；5 号楼和 6 号楼为 9 层，其余均为 10 层 。
先从户型说起，本文还会说到周边产业、周边学校、周边二手房、周边新房、高压线入地等情况。
功德寺的两个项目，在土拍之际就吸引了全北京的目光。
地处海淀上地宇宙中心，这里是全国的科技和互联网中心，众多知名企业云集，百度、腾讯、滴滴、快手、新浪、网易、联想等都坐落于此。
从交通来看，圆明园西路能直通五环路、四环路，已建成的 16 号线马连洼站距离地块约 1.7 - 1.9 公里，在建的13B 号线软件园站距离仅约 900 米，预计 2026 年通车。
教育资源丰富是功德寺项目的亮点，可能也是当前新房里的最强学区。上地学区没有坑校，不仅有上地实验这样的强校，而且在项目东南侧新规划了由101 中教育集团承办的十二年制学校和 9 班幼儿园，预计 2028 年投入使用 。
这两项目，也属于我们最推荐的强科技园区+品质新房
海淀功德寺的两个地块中，西侧 001 地块由越秀和绿城联合开发，案名为和樾玉鸣；东侧 002 地块由华润和越秀联合开发，案名为和樾望云
在产品打造上，和樾玉鸣规划13 栋住宅楼，均为6 - 10 层的低密洋房，容积率仅 2.1，绿地率约 30%。其中，最低一栋位于小区西南角的 13 号楼，地上 6 层，总高 17.55 米；东北角的 10 号楼为 8 层；5 号楼和 6 号楼为 9 层，其余均为 10 层 。
在户型规划上，和樾玉鸣打造主力面积段为 129 - 253㎡的全四居纯改善户型，得房率约 80 - 82% 。
具体来看，有 129㎡四居，总高 8 层；139㎡四居 ，总高 7 - 10 层；162㎡四居 ，总高 10 层；175㎡四居 ，总高 9 - 10 层；212㎡/252㎡四居 / 五居 ，总高 10 层，共计 446 套 。
当别的区都在卷阳台，卷小区配置，结果海淀连飘窗都不舍得给，两面宽三居，甚至回到了两年前
和樾望雲，位于功德寺东地块，由华润与越秀联合开发，14栋6至10层洋房为主，尊享一梯两户设计。
户型图展示
139平米四居两卫
178平米四居三卫
216平米四居三卫
267平米四居四卫
北京海淀功德寺和樾玉鸣售楼处电话：400-678-8669接通后输入7777【售楼中心】北京海淀功德寺和樾玉鸣售楼处地址：400-678-8669接通后输入7777【限时特价】欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）2025最新首页丨楼盘详情丨售楼处丨样板间丨精选笔记丨优缺点分析丨在售房源丨周边配套
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
