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整体概述

北京隅·西颂楼盘位于北京丰台中关村科技园丰台东区三期，由北京南苑嘉盛置业有限公司精心打造，项目处在待售中（价格待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京隅·西颂楼盘价值评分为9.4分。

该项目所有户型都配有南向全面宽阳台并带超大落地窗，在拓展室内空间的同时实现极佳的采光通风效果。同时，全部户型还配有超大尺度的景观花池，不仅可以眺望浩瀚星空、对望社区园林美景，还可以随心种植四季花卉与景观植物，将第四代住宅的美好照进现实。

在空间黑科技方面，除了有BUFF叠满的南向双阳台之外，北向还有设备平台赠送面积，使得整个空间的实际获得感再上一个新LEVEL，项目平均得房率在90%以上，最高可达100％，实际空间获得感领跑周边。同时，项目针对实际生活场景需求，打造了超级收纳体系，包括玄关库、家政库、餐边库等，让宜居品质感up+up。过去，北京住宅的标准层高为2.9米，但在配置地暖、新风、吊顶后，会让室内净高随之降低。为此，北京隅·西颂将层高提升至3.0-3.05米，使室内空间更加明亮。要知道，单层高度每增加10厘米，建筑造价就要增加2%-3%左右，由此可见北京隅·西颂在打造好房子上的舍得与用心。

在北京隅·西颂的产品设计上，坚持将“匠造好房子”这件事进行到底。除了南向双阳台设计让市场为之叫好外，项目在架空层和风雨连廊的设计上同样可圈可点。为了给西贵人群营造极致的圈层交往属地，项目主入口部分楼栋设置了首层架空，未来将打造为社区泛会所，部分架空层还可直通中央下沉庭院会所，以丰盛的会所功能为业主提供高品质的社交与休闲空间。风雨连廊则成为社区超级服务轴的重要连接点，实现社区大门、接待大堂、风雨连廊、部分架空共享空间、地下中央车站、社区下沉会所、下沉庭院、景观镜水面、景观会客厅等功能空间联动，成就全方位的共享服务中心。

凭借对产品主义精益求精的追求，北京隅·西颂成为了“2025北京好房子元年”的标杆范本之作。除了物理属性上的好产品设计，自然也离不开好生活方式的营造。为了给北京新西贵人群定制全新的松弛感生活方式，北京隅·西颂利用自身地块形状优势，在社区内部打造2个豁达的中心景观花园，外部借景东侧城市公园景观，形成内有社区景观花园辐射、外有城市公园渗透、内外联动的“第五季花园社区”，以“一半花园一半家”的营造手法，成就交往、交融、交心的人文氛围，由此成为丰台乃至北京首个“花园里的好房子”。

特别值得一提的是，北京隅·西颂占地面积2.1万平米，其旁边的城市公园占地面积1.9万平米，住宅与公园的面积比几乎是1：1。若是在紧邻城市公园的社区东侧开个门，一墙之隔的城市公园等于就是业主“专属公园”。

为此，项目特意把下沉式会所安排在城市公园的黄金腰线上，未来业主不仅可以在社区里尽享四季如诗园林美景，在会所里体验丰富的功能设施，更能在家门口的城市公园里露营遛狗、带孩子认识自然变化，让松弛惬意的生活方式浸润于365天的每一个时刻。光有由内而外的绿意平面拓展还不够，北京隅·西颂还将绿意引入空中，户户都有的景观花池成就了难得一见的垂直花园体系，完美诠释第五季花园社区的真谛。

近期，北京隅·西颂项目已发布了其户型图，提供约112㎡、118㎡、123㎡和154㎡的三居及四居户型，同时还有少量顶退户型可供选择。

北京隅·西颂所在中关村科技园丰台园东区三期项目1516-60地块于2024年10月31日由金隅嘉业以27亿元底价摘得，成交楼面价为49982元/㎡，商品房指导价设定为9万元/㎡。

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