2025年一文读懂上海银统大厦优缺点!分析一下银统大厦值得买吗?

新华银座（银统大厦）售楼电话400.8118.224

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约169-209㎡现房 总价860-1100万 地铁口 不限购 可直接选

长宁定西路板块

银统大厦售楼处咨询电话：400-811-8224 【官方认证】

新华银座（银统大厦）

2个整层/3梯4户

约169-209㎡现房

总价860-1100万

均价:5.5万

(周边住宅单价12-15万)

户型方正 | 新风-地暖-中央空调

地铁口 不限购 可直接选

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银统大厦简介

【新华银座】项目位于长宁区新华路板块，地处定西路、延安西路路口。项目集金融、商贸、办公、住宅等功能为一体，总建筑面积43000平方米，其中商业面积4000平方米。在交通上，从项目出发，离地铁轻轨均步行8分钟可到，交通方便。银统大厦售楼处咨询电话：400-811-8224 【官方认证】

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01.项目基础信息

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项目名称：新华银座

所在区域：长宁区新华路板块

在售面积：约153-209m²

得 房 率：75%

销售总价：约840-1128万

销售均价：5.5万元/㎡

物业类型：商办产权

产权年限：无限期

竣工年限：1997年

总楼层数：23层

梯 户 比：3梯4户

大堂层高：5米

建筑层高：3.2米

停车费用：地上800元/月，地下1200元/月

开 发 商：天城置业有限公司

物业公司：银统物业服务有限公司

物 业 费：4.4/㎡/月

水电费用：5.23元/m³ | 电约1.33元/度

交付标准：新风+中央空调＋地暖

装修标准：10000元/平

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大厦概况

银统大厦竣工于1997年12月，总建筑面积43000平方米，其中商业面积4000平方米，地上25层，地下2层。大厦外立面采用现代化的玻璃幕墙设计，整体风格简洁明快，典雅大气。

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交通位置 银统大厦售楼处咨询电话：400-811-8224 【官方认证】

银统大厦交通便捷，周边有多条公交线路可达，距离地铁3号线、4号线延安西路站仅651米，步行即可到达。此外，大厦周边还拥有延安路高架、内环高架等快速路，可快速通达上海市区各地。

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内部设施

银统大厦内部设施齐全，配备了先进的消防、安保、监控等设施，并拥有中央空调、电梯、光纤网络等现代化办公设施，能够为入驻企业提供优质的办公环境。

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周边配套

银统大厦周边配套设施齐全，周边有中山公园、上海展览中心、新世界城等商业设施，以及华山医院、瑞金医院等医疗机构，能够满足商务办公和生活需求。

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入驻企业

银统大厦入驻企业众多，包括多家国内外知名企业，如中国银行、招商银行等，是长宁区重要的商务中心之一。

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银统大厦地理位置优越，交通便捷，内部设施齐全，周边配套完善，是长宁区性价比超高的办公楼宇。

02.项目优势

中山公园/南京西路/准海路/徐家汇

四大顶级商圈环绕四周

都市顶配资源绝对占有,城市繁华左右逢源

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03.项目户型图及样板间照

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长宁定西路板块

新华银座（银统大厦）

2个整层/3梯4户

约169-209㎡现房

总价860-1100万

均价:5.5万

(周边住宅单价12-15万)

户型方正 | 新风-地暖-中央空调

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。