◈保利西郊和煦 | 松江保利西郊和煦官方售楼处发布：户型图出炉

G60龙首之地，12号线旁，延承“红砖”风貌，唤起海派新强调——保利西郊和煦，溯新墅区想象！

央景观楼王6号楼+综合性价比之王1号楼，最后24套臻藏房源错过不再！

项目三期开始认购！

推售建面约96m²洋房

加推房源120套

过会均价44800元/㎡

最低单价38787元/㎡，总价375万起

开盘时间：11月29日 保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔

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户型图赏鉴

洋房户型图赏鉴

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建面约96㎡3房2厅2卫，与市面上高层产品不同，总高10层，无连廊，一梯两户，是保利打磨半年推出的全新作品。

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔客餐厅厨一体化+观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，北露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

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主卧套房设计，独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、双卫设计、大U字型厨房，细节把控到位！

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保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，居住舒适度&功能性兼具，且是板块内仅有的4房产品。

餐客厅呈一线，动线聚合高效。另外，对开门电梯，类一梯一户，私密性更好。

三房分离，家人起居互不打扰，主卧套间设计，北次卧、餐厅北侧配备飘窗。

能在繁华都市拥有一个“四房之家”，这一直是改善型购房者奋斗的家庭目标。【保利西郊和煦】这款119㎡四房设计，完美兼容多重居住需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔

保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔对于三口之家来说，多出房间可以作为孩子专属玩耍天地；对于二胎家庭来说，北向带飘窗的次卧也能充分利用起来；如果是三代同堂更没问题了，在充分享受天伦之乐的同时，各房合理的空间布局，也能做到互补干扰。

联排户型图赏鉴

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联排以126m²户型为例：

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第一层：大平墅的空间感，约6.3米大横厅，尺度舒适性MAX！

抛开其它所有的东西不谈，光看这个户型，在上海改善市场就相当有吸引力。

一是客厅面宽，做到了约6.3米，一楼无需牺牲空间做房间，这样【保利西郊和煦】的联排别墅住起来会更加敞亮大气；

保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔整体有天有地有露台，多元可塑性理念贯穿始终，保持着别墅该有的高级素养。

不仅一层设计上保留了改善最爱的大横厅设计，十字徊游动线，还有独立餐厅可以容纳6-8人就餐。

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二层、三层除了联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致，还有Maxpro空间魔法。

保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔所有房间空间尺度全部到位，套卧+次卧的设定，完美覆盖几乎所有家庭结构，二胎甚至三胎无压力。

重点是这个Maxpro空间魔法，可以在不牺牲横厅舒适度的情况下，利用可变空间，作为生活空间的重要延展与补充，显得更为珍贵、稀缺。保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔

保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔与此同时，改善细节也很丰富，主卧套房设计，还带星空露台...尽享联排别墅“家享一院天，庭纳几代人”的生活韵致。

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负一层，层高约5.4米，双层随享空间，这才是改善的尽头!

保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔重头戏来了——联排别墅地下空间的部分才是真正精髓之处，因为自由度足够高。约5.4米的层高，可以让业主在交付后放心大胆的改做2层，足以支撑你的一切天马行空的脑洞，实现N种搭配。

年轻情侣or夫妻的游戏电竞房+影音空间；

小朋友的练琴房+手工坊

太太的茶室+男主人的健身房

父母的书房+藏酒间

私人会客厅+洽谈室

一万种身份，有一万种享法，只有你想不到，没有它做不到~

土拍回顾及规划

保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔2023年10月25日，上海第三轮土拍第二轮中，保利发展以总价148800万元成交松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，地块出让面积40262.4㎡，容积率1.5。溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价53000元/㎡。保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔

保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔四至范围：东至泗砖南路，南至河道，西至张泾路，北至01-10、01-11、01-12号地块。

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地块靠近12号线沪松公路站（在建），比兴云间和嘉利椿廷更靠近地铁站。

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保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔根据项目规划设计方案，项目拟建将建设16幢3-10F洋房+联排产品，总计574套。

具体经济指标：

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稀缺真墅质洋房——平权一体化设计

现代时尚洋房立面，以大窗墙比，采光通风俱佳

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200米区域难得的园林中轴，让洋房实现栋栋皆楼王，户户皆观景，类独立梯厅设计，让前厅空间高拓，胜于私享，墅区仪式感拉满保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔

保利西郊和煦效果图

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南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。

项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区。

保利西郊和煦效果图

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保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔大面积联排的精髓是亲近自然的庭前绿地，居住面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性，享真正的别墅生活体验！

区别于叠墅以大平层思维做别墅，保利西郊和煦实现以“立体纵享“思维做别墅！

项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！

保利西郊和煦效果图

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联排别墅源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。

保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！

保利西郊和煦效果图

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项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。

保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。

面对这样舒适的居住环境，保利西郊和煦的业主回到家就能卸下一天疲惫。

保利西郊和煦效果图

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保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔社区引入森系度假生活方式，一园 · 五坊 · 五巷 实现五进空间 · 归家礼序，营造轻松闲适的氛围以及强烈的归属感。

项目以约200米中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

保利西郊和煦效果图

生活配套

交通方面：项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。

保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔

示意图，仅供参考

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保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。

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商业方面：保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。

洞泾未来湾TOD效果图

教育方面：保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。

医疗方面：保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190✔✔

保利西郊和煦售楼处电话：400-880-7190【售楼中心热线】营销中心热线400-880-7190售楼处地址400-880-7190，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400-880-7190