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泗泾置业新风口，万业梦立方等你来住

泗泾古镇，作为一处迅速发展的区域，其发展受益于地铁9号线的便利连接。该线路将泗泾与汇家汇的距离缩短至9站地铁车程，极大地促进了区域的经济和社会发展。

在泗泾地区，格力公园海德的新房项目正在销售中，价格为每平方米55000元，尚处于预售阶段。相比之下，万业名苑提供的现房选项以每平方米46000元的价格更具性价比。

万业梦立方作为一个专为住宅设计的小区，位于地铁站附近仅800米的位置，自2016年起竣工并逐步交付使用。该小区采用了一梯两户的设计布局，目前仍有部分房源可供选择，建筑面积介于77至101平方米之间，总价从约380万元起，提供精装修标准，确保了即时入住的可能性并消除了烂尾风险。

在当前泗泾地区的房地产市场中，周边二手房的平均售价维持在每平方米5.5万至6万元之间，而万业梦立方的定价明显低于市场平均水平，显示出其在价格上的竞争优势。

万业梦立方不仅因其地理位置优越、设计与建造质量上乘而受到关注，更以其合理的价格定位成为区域内值得考虑的住宅投资选择。

交付情况及项目概述

本项目提供精装修住宅，交付条件为款项结清后交房。小区设计采用人车分流系统，确保居住环境的安全与舒适。社区内设有3000平方米的全功能会所，配备健身房和室内篮球场等设施，满足居民休闲娱乐需求。

户型介绍

77平方米户型：布局紧凑，空间利用率高。

78平方米户型：设计合理，功能区分明确。

101平方米户型：宽敞明亮，适合家庭居住。

区位优势

泗泾地区经过多年发展，已成为一个成熟的国际化生活住区。星樾云栖项目位于该区域内，周边轨交、商业、医疗及生态资源丰富，形成了一个向心汇聚的生活圈。根据高德地图的数据，相较于马陆、徐泾、吴泾、顾村等外环外热门板块，泗泾在公司密度、每公里医疗保健密度以及便利店密度等方面均表现出色，提供了更加完善的生活配套设施。

商业配套

项目周围拥有丰富的商业资源，直线距离约1公里范围内即可到达三湘商业广场、保利悦活荟和金地风情商业街等成熟社区商业区，充分满足日常购物和生活需求。

请注意，以上信息仅供参考，具体以实际交付为准。

未来发展规划显示，泗泾站北部将建设一个占地约10.7万平方米的集中商业综合体。该综合体与地铁站直线距离大约400米，并计划通过二楼连廊与9号线实现无缝连接。此项目旨在打造以交通为导向的综合节点，类似于七宝万科的模式，使居民能够在家门口享受到时尚潮流的生活方式。

山姆会员店位于该地区附近，提供便捷的在线购物服务，包括快速配送至顾客家门口。

在绿化方面，当前周边的泗泾公园已经拥有约55.8公顷的绿地面积。根据2035年的规划目标，这一数字将增加到约179.7公顷，相当于两个世纪公园的规模。

该地区还配备了丰富的休闲娱乐设施，如佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷等多个生态公园；同时还有深坑酒店、广富林遗址、玛雅水世界等多样化的娱乐选项，以满足不同层次的生活需求。（信息来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)方案的公示》）

月湖雕塑公园周边医疗与交通配套升级

优质医疗资源保障健康

项目所在地现已配备有泗泾医院（二级甲等）及上海第一人民医院南院（三级甲等），确保居民享有高质量的医疗服务。此外，未来在泗泾东部还将建立上海第九人民医院科学创新与转化园区，进一步提升该地区的医疗设施水平。

地铁9号线连接核心商务区

作为城市的重要交通动脉之一，地铁9号线贯穿松江大学城、漕河泾、徐家汇等多个商业中心地带，并延伸至陆家浜路站和世纪大道站等关键节点，直接服务于多个主要CBD区域。该线路共设有16个换乘站点，极大地增强了区域内的连通性和便捷性。

据二手房市场数据显示，位于9号线沿线的新开发住宅项目相较于同区域老旧小区存在约每平方米2万元以上的价格优势，这意味着购房者可以用更加实惠的价格享受到同样优质的生活配套设施。

数据支持：链家/中原

万业名苑周围还规划了两条新的轨道交通线路，预计不久后将投入建设，这将进一步完善当地的公共交通网络，提高居民出行效率。

近期宣布启动的12号线南延伸项目，将显著提升星樾云栖地区的交通便捷性。该项目预计在未来允许乘客仅需乘坐两站即可实现与12号线的无缝连接，从而直接连通七宝、龙华和南京西路等关键区域。此外，根据规划，17号线和9号线之间也将建立连接，使得从星樾云栖出发，仅需一站即可换乘至虹桥核心区，进一步增强了该区域的交通网络效率。

沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）的建设工作即将启动，这条直达大虹桥及主城区的高架道路将为自驾出行或使用公共交通系统的市民提供更为便捷的选择。

位于松江泗泾板块内的万业名苑因其地理位置优越而备受关注。随着三条轨道交通线路汇聚于此，该项目不仅将成为徐汇、闵行等南部上海地区居民的理想居住选项之一，而且其潜在价值有望随着周边基础设施的发展而持续增长。值得注意的是，在泗泾地区房源紧张之前推出的这款精装修小高层住宅产品，“万业梦立方”，目前处于准现房状态，但具体售价尚未确定。

物业信息概览

主力房型面积：77平方米、78平方米、101平方米

层高：3.5米

得房率：85%

销售与交付细节

销售套数：总计104套

总价估算：约380万元人民币

交付状态：精装修完成

付款及交房：款项结清后即刻交房

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