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中建·白云之星位于白云区黄边村，是中建三局重点打造的高端改善项目，也是“中建之星”系列在广州的首个落地作品。项目总占地面积约85.5万平方米，分为复建区和融资区，其中融资区可售建面约26万平方米，共分三个地块开发。首推8号地块，预计2025年3-4月开放营销中心，二季度正式开盘。

项目定位为“设计之都的未来国际社区”，主打128-226㎡的全改善户型，均为新规设计，户型方正，使用率超高。首推1、2栋，户型涵盖128㎡、143㎡、173㎡三种面积段，均为3梯4户设计；中间楼王为两梯两户大平层，建面约226㎡，是设计之都最大的户型。

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黄边旧改规划计容建面85.5万平，复建区计容建面55.79万平，融资区可售建面约26万平。

比起动辄上百万平的巨无霸项目，黄边旧改更适中，开发周期也更短。

白云向北，打造广州中心型世界城市新引擎

2025年春运拉开序幕，广州白云国际机场传来好消息，第四跑道将在1月23日正式启用，保障服务能力又迈出了提质增效的关键一步。与此同时，广州白云机场五跑道建设正在密锣紧鼓进行，正式投运后，广州白云机场还将成为全国第一个五跑道单体机场。

不止跑道扩充，2024年下半年白云机场新开通17条国际航线，依托广东和广州高质量发展与高水平对外开放，广州白云机场正朝着通达全国、联通洲际、辐射世界的全方位门户复合型国际航空枢纽全速推进，从南中国最繁忙的机场成长为链接全球的世界级航空枢纽。

依托白云机场，广州白云奋力打造港产城融合发展示范区和云山珠水世界会客厅，从“城市枢纽”跃升“枢纽城市”，白云正架起腾飞之路。

2024年3月，《广州北部增长极（含空港经济区）产业发展规划（2023-2035年）》（下称《规划》）审议通过，《规划》指出，依托“白云机场——广州北站——广州国际港”的大交通枢纽优势，到2035年，推动北部增长极成为具有国际影响力的亚太自由经济区、国际供应链组织中枢、湾区北部智造高地和绿色生态航空都会城。

如此一来，白云区“南城北港”的空间格局更加清晰明朗。南部白云新城作为广州中心城区的重要组成，北部则划入了广州北部增长极的核心区，自南向北串联起一条港产城融合发展轴。向北，是湾区发展时代白云腾飞的“金钥匙”，更是广州迈向世界舞台的重要一跃。

中建·白云之星项目鸟瞰效果图

如何抓住变革中潜藏的机遇？白云区的抓手是快速迭代升级现代产业平台，尤以“一园两城三都四区”为核心，打造各具特色、能级的产业发展“黑土地”，以点带面铺开六大千亿级、六大百亿级产业集群的发展大格局。

而广州设计之都不仅是白云区深耕建设的“三都”重要平台之一，还是港城一体发展轴的重要节点，并且还南临白云新城总部经济集聚区，西接白云湖数字科技城——数字经济创新示范区，地理位置优越。

近几年，在白云区政府综合施策对地块进行高水平更新改造工作后，如今的广州设计之都不仅是广州市推进粤港澳大湾区建设重点发展平台、广州市村级工业园高质量发展试点园区、广东省工业设计重点发展平台、国家住建部“新城建”产业与应用示范基地领建园区，还是广州市国际化街区建设试点，粤港澳大湾区最大的设计产业集群呼之欲出。

广州设计之都正以设计赋能湾区设计产城融合新格局发展，打造粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，为白云乃至广州高质量发展贡献力量。

“未来国际社区”助力打造国际化街区试点样板

以黄边地铁站为点，广云路为轴，由北向南行走一股充满设计感、时尚感的城市气息扑面而来，坐拥设计殿堂、红点艺术广场等特色建筑群的广州设计之都已成为“新时代白云十景”之一，晋升为白云城市封面。

六年前这里还是一个小、散、乱的村级工业园，现在的广州设计之让人刮目相看。国际设计大厦、顶级艺术酒店、时尚展示中心等高质量硬件功能一应俱全，设计殿堂、红点艺术广场等建筑地标先后落成，如今的广州设计之都已成为闪亮的城市名片和展示窗口。地面城市面貌靓丽的广州设计之都地下空间同样可圈可点，轨道交通四通八达。此外，这里人才服务、金融支持、创新孵化、数字政务等高品质软件环境持续优化，广州设计之都已成为各类设计创意企业汇聚和发展的沃土。

广州白云发布公布的数据显示，截至2024年9月，广州设计之都园区已有37栋大楼封顶，建成优质产业载体超78万平方米，中交四航局、省交研院、香港思城控股（香港梁黄顾建筑设计院）、欧派设计等多家龙头企业在此建设总部大厦和研发中心，吸引超300家上下游优质企业集聚；柳冠中、何镜堂、计文波、俞孔坚、广东院士联合会进驻园区，吸引设计类专业人才超5000人。企业、人才、产业等设计资源要素的集聚，为广州设计之都的高质量发展奠定了坚实的基础，园区经济效益更是显著提升，园区年产值从改造前的5000万元增长至2023年的650亿元，增长约1300倍，2024年仅上半年园区产值就超350亿元……

2024年，广州设计之都更是锚定“扩容提质”的目标，加快三期开发建设、提升一二期配套服务，聚焦规划设计、工业设计等领域靶向招商，举办高级别赛事活动，积极推动申报 “世界设计之都”称号，打造国际化街区试点样板。

黄边旧改融资项目预计今年3月份就会开放营销中心，第二季度便将首次开盘。

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作为广州首个“之星”系的产品，白云之星同样也将定位高端改善。

首推组团清一色大户型，预计面积在128-226㎡之间。

项目首个融资组团只有5栋，总建面约10万方。

首次开盘推1、2栋，户型有128/143/173三个面积段，均为3梯4户设计。中间C位的3栋是两梯两户大平层，建面约226平，也是设计之都最大的户型。

项目西侧的九年一贯制学校，拟定名为“华中师范大学白云学校”。如果能引进华中师大附中，这个教育配置不光白云少见，放眼广州也是第一梯队。

项目周边是2、14号线双地铁交汇，去到白云新城、越秀火车站、北京路 、海珠西、广州南站等板块都很方便。

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另外，首推地块离2号线黄边站约750米，在建的14号线二期彭边站更近，只有约250米，都在步行范围内。

说到“之星”系，大家可能并不太熟悉，实际上这是中建三局旗下的最高端的产品系，只落地于像北京、苏州这样核心城市的核心板块。

项目作为新规后的产品，得房率会很高，但又不仅仅是卷得房率，在设计方面也会有很多亮点。

就比如外立面采用了微弧流线、无柱转角、格栅屋顶设计以及全包裹金属玻璃等，兼具格调和美感。

园林则由JTL加特林国际顶尖设计团队操刀，将打造错落有致的酒店度假风立体园林。

另外，项目还主打绿色、智慧，是全国首个法国HQE认证住宅，达到绿建三星标准。

中建三局将白云之星定位为2025战略作品，重视程度可想而知，相信今年3月份示范区的亮相，绝对不会让人失望。

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