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深铁阅云境是位于深圳龙岗区大运新城核心区域的TOD综合体项目，由深圳地铁集团旗下的深铁置业开发。项目集品质商品房、人才房、办公及高端商业于一体，旨在打造成为粤港澳大湾区的综合枢纽城市TOD标杆项目。

深铁阅云境广场，位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处，地处大运枢纽核心地段，也是东部中心首个满足复杂性成熟+商业逻辑的大型TOD综合体项目。

从大运新城到大运深港国际科教城，龙岗区大运片区的发展蓄势已久，随着三年行动计划发布，未来三年将建成大湾区综合性国家科学中心重要支撑平台，深港科教产研深度合作区，现代化国际化“城市新客厅”，与西丽湖国际科教城，河套深港科技创新合作区等并列5个创新平台，也承担着未来整个东部国际商务中心，国际教育中心，创新枢纽中心，创新研发中心，文体文化中心等五大中心功能，共同引领湾区高质量发展。

目前片区内已经汇聚有香港中文大学（深圳）及其音乐学校，香港中文大学医学院，深圳北理莫斯科大学和深圳信息职业技术学校等5所高校，9个重点研究院，3家诺贝尔奖科学家实验室，42家科技创新平台，也因此引进了诺贝尔奖得主4位，国内外院士30位，国际一流人才400+，未来也将汇聚近40万的高精尖人才。

项目亮点

地理位置：项目位于大运新城核心区域，紧邻大运枢纽，是深圳东部唯一的“深圳城市新客厅”，汇聚了东部大型综合交通枢纽、标志性文化体育场馆、产业精英商务群、国际大学城等优势

交通配套：项目直连大运枢纽，汇聚了地铁3号线、14号线、16号线（已开通）以及深大城际（建设中）四条轨道线路，实现快速通达深圳各大板块

商业配套：项目自带约6.9万平方米的商业（建设中），与周边的星河COCO Park、山姆会员店、大运天地等商业形成约25万平方米的大型商业组群，提供丰富的购物、餐饮、娱乐和休闲选择

教育配套：项目规划有1所九年制72班公办学校，周边还有多所知名学校，教育资源丰富

生态环境：项目内部规划有绿化景观、休闲步道等公共设施，周边还有大运公园、龙城公园等大型公园，生态环境优美

深铁阅云境凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的商业文体娱乐设施以及独特的生态环境设计，成为了深圳东部备受瞩目的高端住宅项目。

深铁阅云境广场，作为大运交通枢纽上盖物业，总占地面积约5.66万㎡，总建筑面积约51万㎡，以龙飞大道为界共分南北2期开发，有空中连廊相连，北区建设住宅小区，南区兼顾了公共性和便捷性，主要规划超高层办公写字楼和大型商业mall。

深铁阅云境广场，由深铁集团开发，总建筑面积约16万㎡，计容建筑面积约11.2万㎡，容积率6.1，绿化率40%，共由4栋总高32-46层的住宅组成，包含3栋商品房+1栋人才房，其中1栋1单元人才房46F，1栋2单元商品房46F，1栋3单元商品房32F，1栋4单元商品房45F。

总规划837户（其中商品房591户，人才房246户），其中1栋2单元3梯5户，1栋3单元2梯5户，1栋1/4单元3梯6户设计，地下3层，停车位961个（占比1：1.15）

北区做的是空中花园，1楼地面规划有公交首末站，公共充电站，二楼空中花园规划有地铁主题儿童乐园，会客厅；南区规划了1栋总高239米，1栋总高250米的写字楼超塔，还有2栋人才房，总高625套。

深铁阅云境即将推出北区591套住宅房源，位于1栋2/3/4单元，户型建面有98-107㎡的3房2厅2卫和118-142㎡的4房2厅2卫。

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