阳光香格里家园学校明细学府环绕！香格里家园周边教育资源全解析

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折后价格
目前阳光香格里家园处于清盘特惠阶段，剩余少量特惠房源，具体折后价格如下：
• 83㎡的3房1卫：总价在219 - 229万，客厅连接景观阳台，能充分享受阳光，观赏小区园林景观 。
• 92 - 93㎡的3房2卫：折后总价239 - 259万，其中部分房源折后单价2.58 - 2.75万，折后总价240 - 255万。横厅设计，空间开阔，部分阳台朝西南方向视野开阔，部分朝东南可看花园景观。

• 106㎡的4房2卫：298万起，如2栋楼王6楼样板房折后价格322万。推荐1栋01户型和3栋01户型，横厅南北通透，主方向朝东南，既能看到花园景观，北面离盐龙大道有一定距离，受噪音影响较小，同时还能眺望新生水库和红花岭公园，通风采光俱佳 。

每栋楼户型朝向
• 68㎡的2房1卫：分布在1栋部分户型，竖厅设计，动静分区 。阳台朝向西南，采光较好，但可能会受到道路噪音影响。

• 83㎡的3房1卫：1 - 3栋均有分布，客厅连接景观阳台，阳台多为东南朝向，阳光充足，能观赏小区园林景观 。

• 92 - 93㎡的3房2卫：各栋均有该户型，横厅设计，空间开阔。部分阳台朝西南方向，视野较为开阔；部分朝东南，可看花园景观 。

• 106㎡的4房2卫：1栋01户型和3栋01户型较为推荐，横厅南北通透，主方向朝东南，既能看到花园景观，北面离盐龙大道有一定距离，受噪音影响较小，同时还能眺望新生水库和红花岭公园，通风采光俱佳 。而其他同户型可能因楼栋位置差异，朝向略有不同，有的可西南向看水库、公园景观，有的东南向看花园 。

交房时间及交付标准
交房时间：项目已是现楼。
交付标准：精装修交付，达到国家绿色建筑三星级、美国健康建筑well金级标准 。
• 降噪方面：采用创新五维隔音体系，包含隔音楼板、隔音外墙、隔音百叶窗、隔音绿植、隔音排水管。
• 空气系统：配备户式新风系统、社区空气质量检测系统、地下车库co检测系统。

• 用水保障：有前置过滤系统、社区水质监测系统、全域不锈钢进水管、美国pentair净水器(白宫同品牌) 。
• 采光设计：设置遮阳百叶窗、室内防眩光、截光反射灯具、地下导光管 。
• 景观打造：八重园林景观与商业立面垂直绿化设计 。
• 居住氛围营造：社区打造雾森系统、香氛系统、背景音乐系统 。
• 安全防护：具备防疫防传染设计、加厚保护层钢筋 。
• 环保理念践行：打造海绵城市社区，采用透水铺装+下沉绿地+绿植微滴灌 。
• 全龄社区构建：设有社区全龄段泛会所、国际标准泳池、夜光跑道、亲子菜园、童趣沙滩等 。屋内墙面、地面平整美观，厨房配备品牌厨具，卫生间干湿分离并配备品牌洁具，室内门、窗选用优质材料，隔音隔热密封性能好。

周边配套
• 交通：
• 地铁：临近地铁3号线东延线新生站约1.3公里（预计2025年通车） 、16号线龙坪站约2.7公里、21号线新生站约1.3公里（规划中） 。未来通车后，可便捷换乘地铁14号线、16号线，快速通达深圳各区域。
• 自驾：周边有盐龙大道、龙坪大道、龙岗大道等主干道，临近深惠城际坪地站，并且无缝接驳盐龙大道顺达水官高速，东部过境高速、南坪快速、外环高速环绕周边，自驾出行便利，可快速前往南山、福田、罗湖等地。
• 公交：周边有多条公交线路，可满足日常公共交通出行需求，具体线路可通过相关公交查询软件了解。

• 教育：
• 自带教育：项目一路之隔就是龙岗教育提升新标后第一所按新标建设的72班九年一贯制仙田外国语双语学校，小学48班，初中24班，师资力量强大，硕士教师占比达40%，还有深圳年度教师胡孔明等。
• 周边学校：约2公里范围内有德邦高级中学、东兴外国语学校、新梓学校、新生小学、华中师范大学附属龙园学校 。

• 商业：
• 自带商业：自带约4300㎡社区底商，满足日常生活基本购物需求。
• 周边商业：约1公里内有13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心、华润万家；约2公里内享精品社区商业集群；5公里范围内可到达万科里、宝能allcity、万科广场、世贸广场、鹏达摩尔城、天玑城等龙岗中心城商业集群，可满足一站式购物、休闲、娱乐需求。

• 医疗：周边有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院，满足居民日常就医和紧急医疗需求，为居民的健康生活提供有力保障。
• 休闲：

• 生态景观：项目毗邻新生水库、清林径水库（约30公顷） ，周边有清林径森林公园、红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园、回龙埔公园、新生公园、体育公园八大生态公园环绕，居民可亲近自然，享受绿色健康生活。

• 文体配套：周边有坪地彩云体育馆、大运中心、三馆一城等，满足居民日常休闲健身和文化活动需求。

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壹

实景可鉴

精工品质触手可及

家的品质，值得更好的筑造。准现房的好处，在于你可以到项目实地亲身感受，社区大环境、楼间距、通风采光、观景效果、户型结构、房屋质量统统都实景可鉴。

阳光香格里家园，大美园林已于去年10月份就已实景呈现，楼栋公区精装修工程也已100%完工，户型内部精装工程、社区智能安防系统等也正稳步推进中；一点一点、匠心可见，精工品质看得见。

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贰

交付在即

幸福家境无需久等

购买期房，往往需要等待几年时间才交房，等待的时间越长，购房者需要承担的经济压力就越大。如果是准备置换的改善需求房，那么一卖一买之间，要住上新房更是需要花费大量时间和精力。

阳光香格里家园作为准现房，目前已处于全面交付状态，项目将于今年10月份精装交付给业主！“现在买十月住”是对所有业主的臻心承诺；作为片区交付最快的楼盘，缩短了漫长的等待期，过渡成本低，还省去可能存在的租房费用，极大节省资金和时间成本，满足购房者尽早入住新家的渴望。

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叁

醇熟配套

丰盛生活入住即享

他人向往彼岸的辉煌灯火，而你身处灯火繁华深处。阳光香格里家园，实景准现房，美好家境即将大成，而周边已然大成，无需等待配套落位。

项目占据龙岗中心城新生纯居片区，约200米即达仙田外国语学校，出家门进校门，名师名校给孩子铺就成才之路；周边有摩尔城、万达广场（建设中）、万科广场等总量超30万m²醇熟商业综合体，吃喝玩乐购出门尽享；地铁3号线、21号线、16号线环伺，11站到前海，无缝接驳盐龙大道、外环高速等多条城市快速路，40分钟速抵福田中心。

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| 意境图

现在买十月住，不负所有置业者的期待与信赖！阳光香格里家园，深圳首个双标准住宅、眼见为实的准现房、家门的名校、全维繁盛配套……深圳刚需置业者的不二之选！早交房、早入读、早享受，建面约83-106㎡精装三至四房，逐席递减中！

目前，阳光香格里-春日新家计划系列活动正火热进行，春日许愿区、花式躺营区、文创活动区等场景正如龙年初春一样灿烂绽放，欢迎大家来营销中心详细了解。

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