福田新盘「金地环湾城」加推220套房源，金地环湾城楼盘深度测评

「金地环湾城」加推最后的02地块，三月加推220套面积段为约111㎡三房二卫和约125㎡3+1房二卫。

【金地环湾城】营销中心官方24小时热线:134-8097-7164(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们官方售楼处热线：134-8097-7164（微信同号）中介勿扰

基本信息

项目位置：福田区福强路与沙嘴路交汇处。

开发商：深圳市金地新沙房地产开发有限公司。

占地面积：约 9.6 万平米。

总建筑面积：103 万平方米。

建筑类型：超高层塔楼、住宅、公寓、酒店、商业、办公。

总户数：约 850 户（03 地块）。

容积率：8.6。

绿化率：23%。

物业公司：金地物业。

物业费：8.9 元 / 平 / 月。

产权年限：70 年。

交付标准：精装交付。

【金地环湾城】-VIP Tel：13480977164向经理（实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

✅现场接待讲解，内部折扣，无需中介费

✅确保看房体验，请提前预约看房时间

✅开发商向经理：134-8097-7164微信同号

户型鉴赏：

除了加推的02地块以外，「金地环湾城」过去推出的03地块也还有部分房源在售，

注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理：134-8097-7164（微 信同号）[认证微信号kfstg168]

目前在售住宅房源

约75-78㎡：总价约700-800万元，剩少量房源；

约125㎡：总价约1200-1370万元，剩几十套；

约180㎡：总价约2000-2400万元，位于5-25楼，仅剩20多套；

约253㎡：总价约2600-3000万元，位于5-25楼，约40套；

约270㎡：总价约3600-4000万元，位于28-45层，约40套；

约430㎡顶复：总价8200-8800万元，仅剩2套。

目前在售公寓房源

约165㎡：总价约1240-1730万元。

约240㎡：总价约2140-2950万元。

约260-290㎡：总价约2370-3610万元。

「金地环湾城」位于福田南侧的上沙和沙尾之间，是深圳极大型的城市更新板块之一，也是福田区还能继续推进革新发展的区域。

具体位置在福田南区的大金沙板块沙尾村旁，临近福强路。从项目周边城中村的布局现状来看，部分户型会有10年左右保质期海景，以后中低区就不好说了，100米以上高度的楼层应该还可以。

本次加推的02地块，面积段为111-127㎡三房和3+1房户型，也是整个项目最后一个地块。

直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

02地块的户型有四种，除了D户型是全新推出的三房二卫，其余的A/B/C户型均在过去的03地块出现过。

商业配套

「金地环湾城」作为福田南大金沙片区最大型城市综合体，集酒店、写字楼、商场等等于一身。

自带15万㎡的商业mall，以开放式公园商业为设计理念，有点高端，不知道这种概念的商场渔村人喜不喜欢，但整个福田其实很缺这种大型综合体。

另外项目还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店，这个酒店曾被誉为国际顶奢级别、新加坡国宝级酒店，老家的亲戚来了可以安排住一晚捞个face.

周边还有「KK One（京基滨河时代）」和「C Future City」，这两个商场都是大型mall，周末不想远行也可以解决生活娱乐休闲的需求。

除此之外，附近的村落也有不少超级有烟火气的餐饮，对地道饮食有追求的还得到这种接地气的店。

交通配套

临近西丽线（7号线）沙尾站，距离地铁同线的上沙站也不远，不过作为本次售卖住宅的03地块到沙尾站比较方便。

自驾车出门转个弯便是贯穿东西的滨河大道，福强路接香蜜湖路也能通达深圳南北纵线。

基本上福田区到深圳的任何重要场所都很稳，15分钟可到深圳福田口岸、皇岗口岸，到深圳湾口岸也是15分钟，到前海仅20分钟。

教育配套

「金地环湾城」大项目中有一个地块是设立九年一贯制红岭红树林72班学校，直属红岭品牌，看效果图学校的发型还挺独特，硬件设施应该不错，在家门口就能上学。

小总结

「金地环湾城」优点

地段：福田南板块，位置比较近中心；

产品：高品质新房住宅；

地铁：临近地铁站，线路很方便

车位：比例是1:1.17

「金地环湾城」不足

环境：周边城中村较多；

密集：居住密度大；

预期：发展概念周期比较长远

具体的地段情况相信渔村人都了解，最大的问题是周边村造就的环境落差。

大金沙更新区一带和吹了十年八年的河套，PPT概念是拉满的但什么时候实现还不知道。不过可以肯定的是，随着本身的改造以及车公庙泰然一带更新，加上新建的皇岗口岸，会使这个片区变好。

说起来现在千把万想买福田稍微便捷地段的新房，要求配套丰富品质可以，除了「金地环湾城」这波加推 + 尾盘，也找不到什么特别亮眼的选择。

而「金地环湾城」的品质做得相对比较高，光设计费就花了4个意思。

以上就是【福田新盘「金地环湾城」加推220套房源，金地环湾城楼盘深度测评】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。同时知晓更多购房实惠、依时签约优惠、贷款规定、一次性购房优惠、开发商内部折扣和保留房源等信息，提前预约看房可体验楼盘专程接送看房一对一 VIP 服务，欢迎联络开发商现场销售VIP Tel：向 经 理134-8097-7164 （微信同号）

【认证微信号：kfstg168】