深圳景勋天著房价：惊喜景勋天著折后274万起，各户型价格全解析

深圳景勋天著
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深圳景勋天著营销中心电话☎：400-083-0338【已认证】
看房需提前预约，本项目暂不接受临时到访。预约成功后，会有专业销售人员全程接待，为您提供贴心看房体验。

折后价格
• 71㎡两房两厅一卫：折后总价274-293万/套，折后单价3.77-4.14万/㎡ 。竖厅格局，客餐厅一体化设计，U型厨房，客厅阳台东北朝向，空间布局精巧，适合单身人士或新婚夫妇。

• 82㎡三房两厅一卫：折后总价331-358万/套，折后单价4.05-4.38万/㎡ 。竖厅格局，LDKB一体化设计，三开间朝南，U型厨房，卫生间三段式分离，客厅阳台东南朝向，满足小家庭多元居住需求。

• 94㎡三房两厅两卫：折后总价394-423万/套，折后单价4.17-4.48万/㎡ 。竖厅南北通透格局，进门独立玄关，三开间朝南，U型厨房，客厅阳台西南朝向，动静分区合理，适合改善型购房者。

• 98㎡四房两厅两卫：折后总价420-450万/套，折后单价4.26-4.48万/㎡ 。竖厅南北通透格局，进门独立玄关，四开间朝南，U型厨房，客厅阳台东南朝向，空间宽敞，可容纳三代同堂。

每栋楼户型朝向
• 71㎡两房两厅一卫（03、04户型）：竖厅格局，客餐厅一体化，U型厨房操作便捷，客厅阳台为东北朝向，采光充足，通风良好。

• 82㎡三房两厅一卫（05、06户型）：竖厅格局，LDKB一体化设计让公共空间更开阔，三开间朝南保证充足采光，U型厨房实用高效，卫生间三段式分离更卫生，客厅阳台为东南朝向 。

• 94㎡三房两厅两卫（02户型）：竖厅南北通透格局，进门有独立玄关，增加空间私密性，三开间朝南，阳光充沛，U型厨房，客厅阳台为西南朝向，视野较为开阔。

• 98㎡四房两厅两卫（01户型）：竖厅南北通透，进门独立玄关，四开间朝南，室内光线极佳，U型厨房，客厅阳台为东南朝向，居住舒适度高。

交房时间及交付标准
交房时间预计在2025年12月。交付标准为精装交付，墙面、地面处理精细，厨房配备品牌橱柜、炉灶、抽油烟机等厨具，卫生间有品牌马桶、洗手台盆、淋浴设施等，业主添置家具和软装后即可入住。

周边配套
• 交通：
• 地铁：直线约200米即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，可双轨出行，10站到深圳北站，16站到福田CBD 。周边还有规划中的18号线、在建中的22号线。

• 高速：周边有三横三纵交通网络，三横为观澜大道，沈海高速，环观南路；三纵是龙澜大道，梅观快速，清平高速 ，梅观高速已市政化改造，双向6车道扩建为双向14车道，通行能力提升，可快速畅达福田、南山中心。

• 教育：约2公里范围内教育资源丰富，有龙澜学校附属平安路幼儿园、观澜中心学校附属幼儿园等幼儿园；观澜中心学校、龙华区第三外国语学校等小学；观澜中学、新园学校等中学 。（注：具体入学政策和学区划分以当地教育局当年公布为准 ）

• 商业：自带约2700㎡商业，4公里内有百佳华广场、观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等商圈。未来鸿荣源百万旧改计划打造约63万㎡大型商业综合体，约20万㎡商业将提升区域商业氛围。

• 休闲：
• 生态：楼下是锦山公园，约2公里内还有松元公园、深圳民法公园等6大公园环绕，生态环境优越。

• 文体：约4公里可到达深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、观澜体育中心（在建中）、龙华人文四馆（在建中）等文化艺术场所 。
• 医疗：2公里范围内有龙华区中心医院、深圳市第二人民医院龙华分院（招聘中）2家三甲医院，为健康提供保障

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

景勋天著位于深圳市龙华区观湖街道平安路和景祥路交汇处，宗地号为（A916-0563），住宅使用期限70年，从2020年11月30日起，总用地面积约4143.2㎡，总建筑面积约25207.94㎡，计规定容积率建筑面积为15254㎡。景勋天著共1栋，规定总建筑面积25057.21㎡（含物业服务用房100㎡，商业建筑2762㎡）。

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交房时间：2025年年底

项目位置：广东省深圳市龙华区观湖街道观城社区平安路62号 （数据来源于百度地图，具体距离以实际为准）

在售户型：

71平2房2厅1卫 299万-315万

82平3房2厅1卫 359万-390万

3⃣94平3房2厅2卫 427万-458万

4⃣98平4房2厅2卫 456万-490万

（以上92折折后价）

项目核心价值点

中心价值 / Central Value

湾区黄金中轴，城市发展核心走廊

龙华十四五规划，区域全新升级，明确龙华与南山中心、福田中心、罗湖中心等区域并列成为粤港澳大湾区时代深圳的都市核心区，成为湾区深莞黄金中轴桥头堡、大湾区国际化创新型中轴新城

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龙头观澜

占据区府核心地，数字经济“扛鼎者”

观澜作为龙华区府所在地，本案距其仅约3.5km，未来可第一时间政府红利资源倾斜。龙华12大产业区块，观澜独占9大板块，覆盖5200亿产值。龙华7大重点片区观澜占据其3，而本案处于观澜三大重点片区中心汇聚地，直属鹭湖中心城，未来将有无限的发展潜力

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高端集聚 / Resource agglomeration

鹭湖中心城 北部科技文化中心

产业优势

鹭湖中心城是全市“20+8”产业集群重要承载地之一，产业基础雄厚，蓝绿格局优越。湖西产业园全面更新，吸引“工控小华为”汇川技术、英飞拓、国药致君、普门科技等高新企业、高端产业落户于此。也是全国顶尖、世界一流的千亿级高端医疗器械产业集聚高地

生态优势

鹭湖中心城，定位为宜居生活文化片区，致力于打造有温度、有活力、有内涵的城市”慢谷”。片区规划以鹭湖滨水公园、龙华文化公园、马蹄山公园近2平方公里连片山水资源为核心，观澜河、长坑水碧道环绕，点缀生态云谷公园、白鸽湖文化公园等，营造山水融城的无界公园城区

交通枢纽 / Transportation hub

双轨持续注入，纵横城脉繁华

双轨：本案直线约200米即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，实现双轨出行！地铁10站即达深圳北站，16站福田CBD

三横（观澜大道，沈海高速，环观南路）

三纵（龙澜大道，梅观快速，清平高速）

升级改造：市政化改造梅观高速全面提速，双向6车道扩建为双向14车道，未来通行能力将翻倍，可以畅达福田、南山中心

此外项目周边地铁18号线（规划中）、22号线（规划中）开建在即！横纵贯穿深圳，链接光明、龙岗、盐田等其他核心区。

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蝶变重生 / Area refresh

千万旧改更新，重焕区域发展

本案一路之隔约275万㎡鸿荣源综合大城旧改，未来超2000万㎡城市更新体量，汇集卓越、华润、鸿荣源等品牌房企，将为片区带来新的活力，升级居住品质和城市面貌，带动片区居住人群圈层的提升，推动观澜发展，区域价值腾飞

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学府环伺 / School surround

名校加持，教育资源持续加码

本案约2公里内多所学府为邻，教育资源丰富，涵养菁英未来。

幼儿园：龙澜学校附属平安路幼儿园、观澜中心学校附属幼儿园、观澜中心幼儿园等；

小学：观澜中心小学、龙华区第三外国语学校、观澜第二小学等；

中学：观澜中学、观澜第二中学、新园学校、观澜锦明学校等

(“项目周边学校的招生情况需要以当地教育局当年公布的招生政策为准”)

商业旗舰 / Commercial flagship

繁华商业环伺，优享精致生活

本案自带约2700㎡商业，4公里内从容抵达百佳华广场、观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约60万㎡大型商业综合体，区域潮流风向地标，创造理想生活的烟火气

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生态健康 / Ecological park

绿氧沉浸&健康伴随，悦享最优生活圈

绿意环伺

本案楼下即是锦山公园，约2KM内松元公园、深圳民法公园、观城社区公园、马坜社区公园、大步巷南公园6大公园环伺，生态自然环抱，悦享生活诗意

健康永随

2Km范围内2家三甲医院（龙华区中心医院&龙华区综合医院【在建中】），为健康保驾护航

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文体精粹 / Cultural landmark

人文艺术高地，打造区域文化新地标

本案约4公里可抵达各大人文艺术配套，例如深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、观澜体育中心（在建中）、观湖文化艺术体育中心、龙华人文四馆（在建中）等，感受历史文脉新生，人文凝固过去、现在和未来

艺术臻品 / Quality house

惟精惟一，品质保障

28层独栋高层，极大满足居住舒适感

3梯6户超低梯户比，让日常出行便捷丛容

约3.68超低容积率，享稀缺低密人居生活

停车场出入口分流设计，人车分流，车道实现单进单出，保障住户安全

至臻服务 / Property service

百强高端物业，护航精致生活

鸿荣源物业是中国物业服务百强企业。其致力于做中国高端物业专属服务的先行者，根据高端物业的管理特色和客户定位，提出独具特色的"鸿领管家式服务体系”，营造"高档社区，尊贵生活"社区氛围，让客户体验鸿荣源物业“零干扰、快响应、臻舒心、享安全”的服务温度

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【项目鉴赏】

【样板房鉴赏】

【户型鉴赏】

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