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福州绿城美的桂语映月

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作为五里亭核心区域，靠近二环，正地铁房，配制不算差，绿城也是雄心壮志，立志在福州做一个标杆豪宅项目出来，因此从一开始就逼格满满：又是验资看房，又是各种溢价，价格一度卖到3.8万！奈何，绿城还是低估了福州人民对于寺庙的抗性，更是被肿瘤医院给劝退了一波，随着市场下行，绿城也开始认清现实，价格一路下探，越接近交房价格越便宜，直到交房接近一年的今天一平方直接便宜了10000元，27999就可以拿下好楼层，你说气人不？
当然，随着价格的不断下探，绿城开始对装修和社区环境也做了降标，为此交房即维权，又成了坊间谈资！那这个小区现在到底能不能买呢？我们继续聊一聊

基础数据：占地76亩，分AB地块，共16栋754户（A区7栋，B区9栋），总高16-25层，主要2梯2户和3梯2户设计，面积135-155-175-245平（245平毛坯，其余精装）
容积率2.5，绿化率30%，绿城物业4.5元，车位配比1：1.5，一楼架空，人车分流，现房，得房率85-88%

分析：由于全部为两梯两户设计，所以所有户型都在端头，这是项目的优势之一。同时大面宽短进深，加上1.8米的超大阳台，还是能给项目带来一些亮点。

【135平4-2-2】

【155平4-2-2】

【175平4-2-3】

【245平毛坯5-2-3】

地铁：2号线五里亭站320米
商场：世欧王庄，东二环泰禾
学校：鼓山新区小600米
医院：晋安区医院，省第二人民医院
公园：晋安湖公园3公里

【优劣势分析】

优势：
①精装修现房
②大平层，两梯两户
③五里亭核心位置
④正地铁房
⑤社区带泳池
劣势：
①A区西南侧福慧寺
②B区9号楼有少量的配建房

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