翰熙典居（南山科技园）稀有新品住宅，详细介绍，得房率高达90%

翰熙典居是位于深圳市南山区粤海街道（科技园核心区）桂庙新村的城市更新单元高端刚需改善住宅项目。地段价值极高，属深圳核心区域。粤海街道是深圳经济引擎，GDP总量常年居全国街道前列，聚集腾讯、大疆、中兴等科技巨头，产业密集度高。以商务办公为主，商业配套偏向高端（如万象天地），教育资源优质，居住氛围较稀有。翰熙典居周边科技企业密集，高收入人群聚集，租赁和二手房市场需求旺盛，租金回报率高于深圳平均水平。

南山区土地资源极度稀缺，尤其是科技园、前海等片区，新房供应少，二手房价居高不下（均价10万+/㎡）。翰熙典居临近 9 号线和在建的 15 号线深大南站，距离不到 300 米，可便捷换乘，快速到达城市各区域。配套极其成熟，总建面约 37 万㎡，总占地 70,224㎡，定位是打造集居住、商业、办公、酒店及公共配套设施为一体的综合社区。总投资 83.56 亿元，共分三期开发。首批推出的 01 地块预计先推 247 套住宅，户型建面约为 105-135㎡的 3-4 房，2025年即将入市，敬请期待。

✅了解更多信息及内部优惠活动获取，欢迎拨打开发商何经理 VIP_Tel：181-2629-8907 何经理（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）享折上折优惠，确保以底 价 成交，找经理看房免费，欢迎提前预约看房，享受额外优惠。

✅温馨提示，本项目暂不接待临时到访
✅过来参观样板房请您提前来电预约！享开发商内部优惠，确保以底 价成交
✅开发商何经理 VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899）何经理

以下是关于深圳翰熙典居的详细介绍：

一、翰熙典居基本信息

翰熙典居项目名称：翰熙典居

翰熙典居开发商：深圳市贯凯投资有限公司

翰熙典居项目位置：南山区粤海街道白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。

翰熙典居总用地面积：41660 平方米

翰熙典居总建筑面积：369100 平方米

翰熙典居计容建筑面积：369100㎡

翰熙典居住宅面积：249950㎡（包含人才住房和保障性住房 32500㎡）

翰熙典居商业、办公及旅馆业建筑：106530㎡（含商业文化设施不低于 5330㎡）

翰熙典居公共配套设施：约 12620㎡

翰熙典居幼儿园：3200㎡，12 班规模

翰熙典居公交首末站：2900㎡

翰熙典居社区体育活动场地：1500㎡

翰熙典居开发分期：共分三期

翰熙典居产权性质：住宅

翰熙典居产权年限：70年

翰熙典居交楼标准：带装修

翰熙典居拿地时间：2023年

翰熙典居总层高：51-53层

翰熙典居得房率：大于90%

翰熙典居物业费：6.5 元 /㎡/ 月

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

二、翰熙典居规划设计

01 地块：靠近深大校区，总建面约 17 万㎡，容积率 9.0，建筑包括 2 栋 53 层、1 栋 43 层的超高层塔楼和 1 栋幼儿园，总套数 1038 套，其中保障房 612 套、回迁 179 套、可售商品房 247 套，停车位 834 个，车位比 1:0.83。

02 地块：总建面约 16 万㎡，容积率 9.32，规划住宅建面约 8.37 万㎡，商业建面约 1 万㎡，办公面积约 1.7 万㎡，住宅套数共 872 套，其中回迁 544 套、可售 328 套，停车位 747 个。

03 地块：总建面约 17 万㎡，容积率 11.19，规划住宅建面约 7.65 万㎡，商业建面约 1.5 万㎡，办公面积约 0.6 万㎡，酒店约 1.9 万㎡，规划 1120 套，其中回迁 981 套、可售 139 套，停车数 1019 个。

✅如果对我们项目感兴趣，欢迎预约开发商何经理看房，找经理看房免费，来电预约可享内部优惠与保留房源，确保底价成交并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），欢迎咨询何经理 VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号：HE202899 ）

三、翰熙典居推售信息

首批推售房源：首次推出的住宅数量为 247 套，建筑面积约为 105-135 平方米，涵盖 3 至 4 房户型。

户型设计：按新规设计，预计使用率可达 90% 甚至接近 100%。

四、翰熙典居配套设施

翰熙典居交通配套：距离 9 号线深大站不到 500 米，临近在建的 15 号线深大南站。此外，项目靠近南海大道、滨海大道，自驾出行方便。

✅本项目由开发商直接销 售，并借助平台加以推 广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何费用，还能享受更多叠加优惠， 确保以底 价成交，找经理看房免 费，为确保优质的看房体验，请您提前预约 VIP_Tel： 何经理 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）

翰熙典居商业配套：项目规划有约 5000 平方米的商业空间，2 公里范围内有海岸城、茂业百货大厦、海雅百货等大型商超，可满足居民日常购物娱乐需求。

翰熙典居教育配套：根据 2024 年南山学区划分，项目对口学校为南山区第二外国语学校（集团）学府一小和学府中学。此外，项目西侧将配建一所小学，未来可能引进深大附属的小学。

翰熙典居医疗配套：项目距离深圳大学医院约 828 米，南山区人民医院约 1.2 公里，方便居民日常就医。

✅温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

翰熙典居文娱配套：周边 3 公里范围内有文心公园、南山书城、荷兰花卉小镇、南头古城、荔香公园、深圳人才公园等休闲场所。

✅通过直接与开发商何经理沟通，优势众多：

您可以获得关于剩余楼型、楼层信息、开发商内部优惠以及可能存在的内部保留房源等准确、新的信息。此外，根据您的实际需求提供专业的购房建议，帮助您做出明智的决策。

避免 中 介 打扰：中 介通常会以报价低的方式吸引潜在买家，但这同时也可能导致个人信息的泄露，并进行倒卖，此后您将频繁遭受电话骚扰，而直接预约开发商则能避免这种情况出现，我们会对您的个人信息予以严格保密，确保购房过程的私密性和安全性。

通过线上预约看房，您有机会获得开发商提供的内部优惠，如底价折扣，物业管理费减免、家电大礼包赠 送以及购房相关福利等。这些优惠只针对直接预约的购房者，而不通过中 介，欢迎咨询开发商何经理 VIP_Tel：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

以上就是【翰熙典居（南山科技园）稀有新品住宅，详细介绍，得房率高达90%】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商现场何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907 （ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）享内部特别优惠，确保以底价成交，找经理看房免费，

敬请拨打电话预约何经理看房。