上海
- 浦东华发观澜半岛，浦东新区的发展一直以来都备受瞩目，尤其是周浦这片充满潜力的腹地。最近，位于18号线繁荣路地铁站附近的一个项目引起了广泛关注，那就是「华发观澜半岛」。
这个项目距离繁华的地铁站仅约850米的步行距离，交通十分便捷，无论是通勤还是日常生活都显得尤为方便。项目的住宅面积在100-136㎡之间，户型为3-4房，适合各种家庭需求。而其均价大约为6万元/㎡，这个价格在当前市场背景下，可以说是非常具有竞争力的。
18号线繁荣路站约850米
由华发股份、东岸集团、周浦城投
三大国企联袂开发的
【华发·观澜半岛】华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
建面约99-136㎡精装3-4房
均价6.1万/㎡ 总价约507万起
售楼处线上预约尊享团购优惠
项目一房一价表▼华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
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项目基本信息
开发商华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
华发股份丨东岸投资丨周浦城投
板块
上海浦东周浦镇板块
产品类型
高层（17层）、洋房（6层）
物业类型
70年产权
占地面积
约2.2万㎡
总建筑面积
约7.7万㎡
容积率
约2.44
户型面积
99㎡3室2厅2卫/136㎡4室2厅2卫
均价
6万/㎡
总价段
高层507-620万/洋房837-902万
装修标准
精装修
绿化率
35%
梯户比
1梯2户
车位
1：1.3
层高
3米
交房时间
2026.9.30
物业公司/物业费
华发物业/高层5.9/平/月、洋房6.9/平/月
项目地块信息
华发——稳健国企
华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！十年守沪 华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。2014年华发入沪，十年间始终秉承"优+产品体系"开发理念和创业奋斗的先行者姿态，打造多个高端标杆项目，焕新沪上理想人居。
东岸——激荡浦东
澎湃向新 上海东岸投资（集团）有限公司，聚焦黄浦江东岸开发建设，以黄浦江东岸22公里滨江公共空间的优化和功能提升工程，推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
城投——用心周浦
共生焕新 上海周浦城镇建设投资集团有限公司，以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标，对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划，打造宜居乐居的生活环境。华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
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项目推售详情
【华发·观澜半岛】项目以国匠品质、核芯占位、繁华配套、海派生活、精工奢藏、臻稀户型等内外兼修的六大优势，在浦东张江南正核心打造了一个全维度的六边形全优红盘。华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
豪宅级大师设计团队打造
在设计团队的选择上坚持向上升维，诚邀建筑上海天华、景观杭州木杉景观、室内CHY各自团队灵魂人物亲自担纲设计主理。这样的设计团队已经是升维达到豪宅水平，很难想象这是一个600w级新房的标配！
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示范区甄选奢石彰显豪宅风范
华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！项目设计师特地从全球矿脉中精心挑选数款奢石，贯穿于示范区景观、售楼处设计、架空层和公区的打造，以独有的精致腔调，展现未来生活的品质感。难得的是，这些精工品质，如今均已实景体现！
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华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！地库入口：普拉达绿大理石、泼墨山水石材
示范区前场景观：威尼斯黑大理石、铂悦、w酒店同款紫山水大理石
样板间卫生间台面：威尼斯棕大理石
后场景观中水景及景墙：澳门新葡京同款“Black Galaxy”黑金沙花岗岩
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双大堂营造归家仪式感
华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！归家仪式感的营造上，项目通过酒店式入户大堂+地下车库大堂，打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊崇。
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“一环九园”海派度假园林
华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！景观观澜半岛处处以居者的最佳居住感受为标尺，将多元趣味赋予日常生活场景，打造一轴一环九园的空间结构，主要由一条核心景观轴线，环形互动跑道，尊享入户、水汐森谷、溪谷澜道、林下悦境、智慧悦动、森谷落日、风聆乐园、静湖樾影、城市客厅九大不同功能的自然主题空间。串联摩登度假景观，营造具有心灵归属感的海派生活空间。
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智慧社区系统
华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！更依托一底座四数字化平台技术支撑，打造智慧社区系统、智慧园林场景，提升社区安保、车库安全等公区智慧化生活体验；营造现代生活的惬意度假感。
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丰富功能架空层展现未来生活氛围
华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！华发观澜半岛在社区部门楼栋的架空层空间打造了众多丰富的社交功能区域，未来业主足不出社区也能满足丰富社交及休闲空间的需求，其中包括观澜剧场、半岛水吧、拾光艺境、友邻客厅、知海书屋、童梦空间、悦活天地等功能空间未来丰富生活场景浮现眼前~
趣遇见·拾光艺境:艺术展览和交流空间，为邻里之间的和谐创造宾至如归的艺术空间，室内外空间的交融，景观地面延续到室内，地面专属楼盘logo专门定制，弧形墙面细节包围，空间静谧。
趣视界·观澜剧场:华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！一处别致的小型剧场或表演区，这里不仅是艺术与文化碰撞的璀璨舞台，更是以书为媒、以舞为友，与邻里互动社交的场所。
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趣生活·半岛水吧:宽敞舒适的空间设计，搭配柔和的灯光与自然的风景，营造出一种轻松愉悦的氛围。华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
趣互动·友邻客厅:这里不仅是邻里间交流的温馨场所，更是聚会欢笑的欢乐殿堂，让“远亲不如近邻”的美好情谊流动起来。
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趣阅读·知海书屋:华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！这里是图书的殿堂，也是学习与成长的乐园，满足每一位热爱阅读的家长与小朋友，共同探索无垠的知识海洋。
趣成长·童梦空间:儿童游乐和成长空间，是小朋友的作品展示与亲子互动空间，墙上挂满了美好的回忆与寄语。
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健身房 - 悦活天地：华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！封闭管理，提供专业健身环境，空间内设跑步、拉伸、动感单车、休息、力量训练、水吧等功能区。
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休憩空间：华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！精心打造了一处宁静舒适的休憩天地。这里，是居者逃离喧嚣、放松身心的理想避风港。
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华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！据悉，此次【华发·观澜半岛】（E地块）率先入市，二期加推建面约100-136㎡高层&洋房，共计103套，高层得房率约78%左右，洋房得房率约84%左右，有着接近100%的实用率，且均实现了全屋飘窗设计，增加使用面积，提供视野享受。LDKB一体化设计，打破了传统空间的界限，促进了家庭成员之间的交流与互动。均价61034元/㎡，总价约507万起！
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建面约99㎡3房2厅2卫▼华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
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建面约99㎡滨水高层户型方正，华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！约5.4米的大宽厅，放眼整个市场都屈指可数，甚至于许多130、140平的大面积产品都无法做要的尺度，是对设计极致的挑战。
同时，联动全屋飘窗（连厨房和卫生间都没错过）和宽幕阳台，打造一个超级空间场，使用面积在无形中得到增加，室内的视觉感也被无限放大，居住的舒适度自然也得到提升，居住水准远超同类竞品。华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
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建面约136㎡4房2厅2卫▼华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
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建面约136㎡6层洋房华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！纯粹的亲地性和高得房率，间距更宽，坐拥广阔的天地空间，私享静谧的生活方式，并且产品非常稀缺。
约6米的大宽厅+LDKB一体化设计，放大家庭的互动空间，促进家庭成员之间的交流与温暖。并且四房多功能空间，满足不同家庭的功能需求。
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项目区位配套
华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！华发周浦项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。
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华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。
项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。
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轨道交通方面：
华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！三轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；规划中24号线直线距离约2.8公里。（信息来源：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）
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干线交织：华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城。
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商业配套方面：华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等等多样化商业设施，充分满足居民日常生活所需。
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教育资源方面：华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！位于项目南侧的东丰林居，其对口学校为周浦实验学校（一所九年一贯制的公办学校），周边亦设有私立幼儿园等教育设施。
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医疗资源方面：华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！周边设有周浦医院，能充分满足日常基本医疗需求。
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生态休闲方面：华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！周边配套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。
周浦体育中心占地约100亩，汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施，即将盛大启幕！
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18号线繁荣路站约850米
周浦稀缺地铁新盘
由华发股份、东岸集团、周浦城投
三大国企联袂开发的
【华发·观澜半岛】华发·观澜半岛开发商售楼处电话✅✅：400-960-1817【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
建面约99-136㎡精装3-4房
均价61034元/㎡ 总价约507万起
售楼处线上预约尊享团购优惠免责条款：1、本笔记为个人制作，仅供客户购房参考信息之用，不代表公司立场，不作为法律依据和销售承诺；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；5、本资料所发布的内容为2024年8月3日前的信息，敬请留意最新资料。6、交通配套信息、市政配套信息来源于网络信息和公开数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。7、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。8、本资料图片来自意向图、效果图，非实际交付图片，仅作推广使用；具体交付以双方签订的销售合同及其补充协议、附件等书面文件及实际交付现状为准。
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