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一、项目背景央企保利集团，作为世界500强企业，在广州已深耕30年，所开发的项目均位于城市未来发展中心，展现出强大的前瞻性和影响力。2023年，《福布斯》将保利发展世界排名定为243位，其在房地产行业中处于领导品牌TOP1的地位。同时，在2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜中位列第一，且是唯一的“4000”亿房企，这样的背景为项目的品质提供了坚实保障。
二、项目资料项目别名有锦印苑、保利·星辰STAR、保利锦上印·星辰STAR。公寓产权年限为40年，住宅为70年（拿地时间为2013年）。项目占地面积达5.6万平，建筑面积为28万平。车位户比为1:0.7，由广州保利城物业管理有限公司负责物业管理工作。物业费用方面，公寓为5.5元/平/月，住宅为3.94元/平/月。公寓总共21层，每层层高4.5米，为复式结构。在售产品包括公寓42 - 65㎡（2/3房）和住宅88 - 126㎡，参考价格分别为公寓17XXX元/㎡和住宅4XXXX元/㎡，还有内部折扣优惠以及赠送家电和管理费等福利。
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三、项目交通地铁出行便捷，距离广州地铁1号线坑口站约900米，一站可达西塱站，该站四地铁交汇，可快速到达芳村、越秀海珠等地，一线直达珠江新城。自驾时紧邻花地大道，几分钟就能上广州环城高速，形成20分钟市中心生活圈。公交方面，家门口就有公交总站，芳村花园北门公交站、东漖怀宁坊公交站等多个站点和路线可供选择，交通网络十分发达。
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四、项目配套商业配套丰富，项目位于40万㎡商业群中心位置，下楼就有5万㎡滨河商业街，鸭嘴兽健身、DB威士忌餐酒吧、肯德基、必胜客等20家商家意向进驻开业。附近还有广百广场、芳和荟等繁华商业区。教育配套完善，项目配建公立幼儿园、小学，周边有金兰苑小学、鸿图苑小学、广州市真光中学、广东省实验中学等学校。医疗方面，300米处便是广州市荔湾区妇幼保健院，周边还有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院3所三甲医院环绕。休闲配套也较为充足，规划有约28.8万㎡的滨水城市公园，周边还有东漖公园、花地河绿道小公园、坑口公园等。
五、企业带动白鹅潭白鹤产业园目前已入驻11家高新科技、技术研发类企业总部，预计产值超200亿，未来将带动约20万人就业。唯品会、云酷科创园、绿瘦科技园、侨银总部等知名企业均已进驻，这些企业的到来将为区域注入强劲的发展动力，提升整个区域的经济活力。
六、项目价值白鹅潭产业发展迅速，荔湾任职人口新增40万+，带来了旺盛的居住需求。花地湾中央居住区配套成熟，区域平均租金60元/㎡，投资回报高达约5%，公寓供应稀缺，市场建面约35 - 65m²的租赁价格平均约3500+元，显示出良好的投资前景。
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七、户型鉴赏项目户型设计合理，超低门槛，非常适合自住和投资。约5.2米的超宽视界带来开阔的视野感受，独立厨卫让空间整洁有序，极限双层特设收纳空间增加了实用功能，这样的户型设计满足了不同人群的需求。
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