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城投鹭湾锦上映位于锦江区桐云路188号，项目占地约127亩，容积率约2.0，规划26栋建筑，总户数1170户，车位1626个，绿化率30%，物业公司为城投中海，物业费3.5 元/平，交付标准为精装+三大件，交付时间预计为 2025年12月31日。

项目优势

品牌实力：由成都城投集团开发，作为市属全资大型国有企业，在当下市场环境下，能大大降低购房风险。

产品设计：打造全 T2户的小高层建筑，采用纯板式布局，户型建面大。玻璃镜感立面搭配超大窗墙比，采光和景观视野好。小区园林有约46000㎡森感绿洲园林和花园式架空层。

区域优势

板块价值：位于锦江区，是主城五区之首。项目所在的锦江三环是主城中心正南门户，上承东湖-攀成钢，下启金融城 - 三圣乡，是传统富人区与新贵圈交界。同时，项目靠近金融城三期，接驳金融城更便捷，地铁和自驾时间控制在15分钟以内。

发展潜力：锦江区计划在锦江大道沿线打造 “一道九园” 产业带，承载国家人工智能创新应用先导区的建设重任，鹭湾锦上映可分享区域发展红利。

周边配套

交通：拥有 “双轨四横五纵” 路网，紧邻地铁30号线棬子树站，临近6号线，2站达金融城、5站达九眼桥、7站达春熙路。此外，还有中环路、三环路、锦江大道、绕城高速等主干道，以及3路、31 、路、172路等十余条公交线路。

商业：3-5公里范围内有锦华万达、卓锦曼购、华熙 LIVE528、首创漫街、泛悦国际、银泰IN99、SKP 等商业中心，还有交子公园商圈和白鹭湾新经济总部小镇的精品商业配套。

教育：一公里内有10所高标学府，包括成都二幼、育苗幼儿园、盐道街小学（锦馨分校）、天涯石小学（锦逸分校）、锦江区教育科学研究院附属中学、四川师大附属中学（锦华分校）、七中育才（华兴校区）等。

医疗：周边有四川大学华西医院锦江院区（在建中）、四川大学华西第二医院锦江院区、四川省人民医院城东分院、锦欣妇幼医院、成都第十人民医院等。

生态：宽约50米熊猫绿道环绕于家门口，白鹭湾-三圣乡-交子公园串联主城最大生态群，万亩公园绿境簇拥。

户型解析

映悦-约 126㎡（四室两厅两卫）

南向四面宽，3+1幻变空间。双入户仪式，有独立梯厅入户和约14.5m阳光洄游外廊。入户有储藏间，LDKG一体化设计。

映翠-约143㎡（四室两厅两卫）

约17.5m南向采光面，全明格局。双入户仪式，独立梯厅和约15m阳光洄游外廊。全景透感 LDKG，约5.7m宽境方厅，中西双厨，预留 X 空间可改次套卧。

映璟-173㎡（四室两厅三卫）

双重奢感入户，双光幕阳台，双套卧，中西双厨，LDKG一体化，7.4M巨幕宽厅。

映宸-206㎡（五室两厅三卫）

双重奢感入户，270°端厅，南向空中花园，双套卧，3.15M阔层高。

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