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楼盘信息御湖山打造出了低至约0.9容积率。好山好水之地，理应留出更多的“余地”，成为居住者放空自己的一方天地，成为孩子畅快嬉戏的乐园。将生态资源为我所用，同时也打造私密而尊贵的湖山居住体验，这样的御湖山，这样的湖居生活，才是品质生活的极致境界。在售户型

御湖山位于世界四大湾区之一的粤港澳大湾区的区域中心的广州，而一直以来，增城都是广州“东进“发展方针的核心战略，是广州的城市副中心，也是广州东部的“生态水城”。

项目信息

物业类别：普通住宅,独栋

项目特色：豪华居住区 宜居生态地产

建筑类别：塔楼 高层

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年 独栋:70年

开发 商：广场昌宏房地产开发有限公司

楼盘地址：荔城街

占地面积：142000平方米

建筑面积：116000平方米

容积率：0.90

绿化率：44.40%

停车位：709

楼栋总数：80栋

总户数：479户

物业公司：戴德梁行

物业费描述：洋房2.8元/㎡ 别墅3.5元/㎡

楼层状况：平层：1-3栋两梯两户，4-9栋两梯三户 独栋：102栋别墅

项目配套

商业配套，坐拥都市繁华

项目不到5公里便是万达广场、东汇城和挂绿广场三大荔城商业中心以及增城宾馆等。无论是一家人的吃喝玩乐，还是和朋友相约的高端购物消费，都可轻松满足。

教育配套

增城区首屈一指的省一级高级中学增城中学，荔城三中、荔景中学等知名中学，增城实验小学、三联小学、荔江小学等知名小学，均环绕在项目四周，成为孩子美好未来的坚实保障。

医疗配套

项目附近的增城区人民医院、增城区中医院、荔城医院、增城区妇幼保健院等医疗配套随时待命，广州市妇女儿童医疗中心增城院区亦在建设中，为您家人的健康增添重重保障！

交通配套

御湖山与增城市区仅有十分钟车程，交通便捷，四通八达。地铁方面，广州地铁21号线预计将在2018年底通车。全线开通后，项目业主可从增城广场直达广州天河。同时，广州地铁16号线也正在规划中，将与地铁21号线交汇于增城广场站。

项目解析

御湖山项目南临百花山庄，西靠百花林水库，东面群山环抱、绿树成荫、果荔飘香，春夏秋冬四季亦可领略不同景色的风采，风景资源可谓得天独厚，独一无二。百花林之名可以追溯到南汉王时代，是岭南地区底蕴浓厚的文化之地。作为同样处于风景名胜区内的豪宅，御湖山以其秀丽的景色、不可复制的湖景资源，比肩广州南湖，堪称广州东部的资源豪宅标杆。

湖居的最大价值在于自然、自由、和谐的人文价值。在喧嚣的城市中，能够回归自然，又与自然共生，让所有的人情有独钟。巧借大自然的鬼斧神工，甄选一条最美黄金湖岸线，我们精心打造了约8公里的悠闲景观路。

其中，景观路中更有1公里私家环湖木栈道。脚下是悠悠江水，工程师傅一步一步探出江面上搭建木栈道平台，不惜重本以二代升级木板铺成，匠心打造品质生活配套。升级的木板造价更高，但视觉效果也更佳，与百花湖浩淼水景搭配，木栈道也成了御湖山业主每天漫步的绝佳去处。湖畔静坐，坐观对岸繁华云烟；闲庭信步，悠享湖居岁月静好。

科学规划，每户望湖

拥有绝美生态资源，怎能不经过科学精细的规划布局，使其景观效果最大化呢？御湖山的居住空间规划巧妙地顺应自然地势的走向，以百花林水库为核心，打造震撼的动线景观。御湖山沿着水库走势排布，后排别墅依据台地逐步提高，保障了每一户的望湖观景视野。

在这天然私密的湖山生态区中，御湖山依据地形顺势而为，打造了广州难得一见的纯独栋别墅社区，彰显着御湖山别墅业主尊贵的圈层品质。在山体的最高处，分布着御湖山的独排洋房。超高的山顶地势，成就了御湖山洋房俯瞰荔城城区与百花林湖山景观的高视野格局，给予居住者卓越的墅级居住体验。

半山景观独栋

317㎡户型 花园面积:253-611㎡

赠送面积:369-727㎡

436-546㎡户型 花园面积:386-688㎡

赠送面积:495-1080㎡

559m2户型 花园面积:631-897㎡

赠送面积:759-1297㎡

一线临湖独栋

574㎡户型 花园面积:793-1027㎡

赠送面积:993-1227㎡

777㎡ 户型 花园面积:1000-1597㎡

赠送面积:1277-1874㎡

1235㎡户型 花园面积:2406-2850㎡

赠送面积:2877-3321㎡

户型一：317㎡户型花园面积:253-611㎡

赠送面积:369-727㎡

户型二：436-546㎡户型花园面积:386-688㎡

赠送面积:495-1080㎡

户型三：559m2户型花园面积:631-897㎡

赠送面积:759-1297㎡

户型四：574㎡户型花园面积:793-1027㎡

赠送面积:993-1227㎡

户型五：777㎡ 户型花园面积:1000-1597㎡

赠送面积:1277-1874㎡

户型六：1235㎡户型花园面积:2406-2850㎡

赠送面积:2877-3321㎡

户型二：436-546㎡户型花园面积:386-688㎡

赠送面积:495-1080㎡

户型三：559m2户型花园面积:631-897㎡

赠送面积:759-1297㎡

户型四：574㎡户型花园面积:793-1027㎡

赠送面积:993-1227㎡

户型五：777㎡ 户型花园面积:1000-1597㎡

赠送面积:1277-1874㎡

户型六：1235㎡户型花园面积:2406-2850㎡

赠送面积:2877-3321㎡

别墅鉴赏

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