不得转让、抵押、套现 长春城中村改造将推房票安置

王迎超/发自哈尔滨

春节之后，长春首个楼市新政出台，这次的政策围绕城中村改造工作，将正式推出房票安置。

近日，长春市住房保障和房屋管理局官网发布“关于公开征求《长春市城中村改造房票安置实施方案（征求意见稿）》意见的公告”。对城中村改造房票安置提出16条细则。方案明确，房票可购买长春市内已办理预售许可的期房或竣工备案的现房（住宅、商业、公寓、车位等），房票实行实名制，有效期12个月，房票不得转让、抵押、套现，在180天内使用可获得安置奖励等。

目前公告正在面向社会公开征求意见。

适用范围和时间

2025年1月1日起，长春市内（不含外县市、公主岭、九台区、双阳区等）新启动的城中村改造项目安置工作。

房票管理

1.面值根据征收政策评估的征收房屋货币补偿金额。搬家费、过渡期补助费、搬迁奖励、房票奖励、其他地上附属物和青苗补偿费等不计入房票票面金额；

2.房票样式实行统一样式，加盖公章；

3.房票实行实名制，有效期12个月，房票不得转让、抵押、套现、不可退还，不计利息。

房票使用

1.房票房源可用于购买长春市内（不含外县市、公主岭市、九台区、双阳区）已办理预售许可的期房或现房竣工备案的新建商品房（住宅、商业、公寓、车位等）；

2.房票使用金额不得低于房票面值的85%，使用房票购买商品房等，如果金额与房票金额不等，则施行“多退少补”原则。房票金额不足部分，如果符合要求，可以申请商贷或公积金贷款；

3.持房票购买多套商品房的，可以叠加计算金额，持有多张房票的，可以合并使用；

4.主要使用流程：签订商品房认购书，锁定房源→开发商与房票管理平台提交申请→办理《商品房买卖合同》网签备案手续→购房后持有《商品房买卖合同》（已备案）、《补偿协议》、购房发票、收款账户等资料申请可提现金额及奖励。

5.房票奖励政策满足最低使用额度且办理《商品房买卖合同》已备案的，自房票核发之日起：原则上90天内使用的，给予房票使用金额10%的房票安置奖励；180天内使用的，给予房票使用金额5%的房票安置奖励；超出180天使用的，不予奖励。各城区、开发区可结合项目实际，按照经济可行、风险可控原则适当调整奖励比例。房票使用日期以被征收人使用房票与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》日期为准。

业内人士评价，房票政策有助于消化商品房库存，加快房地产市场的流动性，促进资金的循环和利用，可有效提振房地产市场的信心，增强市场预期，加快房地产市场的复苏速度，改善城市住房供需关系。