约3500元/㎡！闽侯一楼盘多栋别墅变卖！

福州楼市四大睡城，闽侯竹岐占得一席！此前，我们曾报 道：福州温泉城48.1㎡带装修公寓，起拍价约16.8万，单价约3500元/㎡。其实，竹岐房价也不过如此。

近日，阿里法拍平台上架了3栋位于闽侯竹岐金水湖畔别墅房源，面积299㎡-403㎡，单价约3500元/㎡，这已是该批房源的第三次上架，截至目前均没有人报名。

▎约3500元/㎡，金水湖畔多套别墅变卖

根据阿里法拍平台发布的消息，闽侯县人民法院公开变卖闽侯县竹岐乡竹西村湖头68号金水湖山城C区7#楼01、12#楼01等多套联排住宅，时间截止2月24日。

这已是该批房源的第三次上架，价格与前两次一致。前两次为“法拍”，此次则为“变卖”。目前，该批房源均已被福建省闽侯县人民法院查封。房源所有人为福州金水湖房地产开发有限公司。

测算发现，该批次房源变卖均价约3500元/㎡。

公告特别提醒，该标的为住宅用途，目前在开发商名下，尚未办理一手产权登记。竞买人需自行向相关部门充分了解办理不动产登记手续，及所产生费用。

▎泰禾斥资1.75亿，受让金水湖70%股权

福州金水湖房地产设立于1997年5月6日，注册资本1436万，福州永嘉持股45%、林莹持股45%、闽侯县竹岐经济开发公司持股10%。项目土地面积约18万㎡。

2017年8月23日，泰禾集团发布公告称，公司全资子公司福州泰禾嘉启置业以17502.58万受让福州永嘉持有的福州金水湖45%股权以及林莹持有的25%股权。自此，泰禾拥有福州金水湖项目70%的股权。

根据公告，本次收购的可供开发计容建筑面积为9.12万㎡。由此测算，受让楼面价约2741.6元/㎡。

公告认为，本次受让金水湖山城项目地块有利于拓展公司房地产项目资源，提升品牌影响力。项目地块位于闽侯竹岐金水湖畔，依山傍水，居住环境优越，未来发展潜力较大。

▎项目已停工；拿证13年，仅卖27套住宅

福州市不动产登记交易平台数据显示，金水湖山城最早于2012年11月23日拿证。截至目前，项目共26栋住宅取证，总面积1.14万㎡；总套数52套，已售27套，已售约8883㎡。

据悉，项目已停工多年。

金水湖位处福州竹岐，周边开发楼盘除了金水湖山城外，主要有恒大山水城、富力悦山湖项目。

富力悦山湖占地面积22.68万㎡，总建筑面积为33.21万㎡，总户数为1028户。此前，项目传出精装变毛坯；原定于2022年12月交付，而后一再推迟。

目前，富力悦山湖尚未有二手房挂牌售卖信息。

恒大山水城占地面积约200亩，总建筑面积为20万㎡，打造集江、湖、山三景为一体的低密住区。2022年项目高层住宅售价约8809元/㎡，而今二手房挂牌价约4500元/㎡。

文章来源:乐居买房