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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

华发湾玺壹号地处天花板烫金地段——澳门-横琴-十字门的黄金三角，约1公里上港珠澳大桥，串联横琴，对望澳门，三面环山，直面一线无遮挡海景，以不可复制的地段价值，深受改善客户的青睐。

此外，还内享约6.2万㎡缦式风情园林，一步一景，在繁华都市之中，营造别样的归家即度假居住体验。生活于此，揽藏山海城园四重盛景，让CBD的蓝与自然的绿完美融合。

华发科技+

新一代好房子

金幕流云 擘画湾区封面

对标全球豪宅地标理念，打造现代艺术感超流体立面，超高颜值

就在刚刚，华发宣布，2025年1月，华发旗下全域楼盘流量认购超33亿，珠海市占率从45% 攀升至56%。

4年时间，华发便以1054.4亿的狂热战绩从第34名一路高歌挺进中国房企销售TOP10，不仅完成逆势突围，更是凭借优越的产品力，获得楼市购房者的一众青睐。

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今年开年，华发的表现就非常漂亮。

从1月份的网签数据看，香洲网签TOP10榜单前三均为华发的项目，并且是断层领先。

此外，斗门、金湾、横琴等各区，华发的项目也均为该区的第一。

回顾去年华发的战绩，不难看出，不管是全域还是单盘，华发都很能打。

在珠海，有一种传奇

叫做华发湾玺壹号

从首开8.2亿的火爆出圈

到2024年10月热销超6亿的一骑绝尘

再到11月超4.5亿的卓越佳绩

每一次的加推，都是市场的焦点

每一次的亮相，都是品质的见证

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顶豪的价值不在于“豪”而在于“顶”，开创引领居住的潮流以确立天花板的方式树立壹号人居标准概况：项目位于贵重地段——澳门-横琴-十字门的黄金三角，左拥澳门，右揽横琴，直面一线无遮挡海景。华发·湾玺壹号选址琴澳滨海CBD豪宅带最后一块价值拼图，占地面积超7万㎡，其稀缺性不言而喻。面对这一整块优质土地资源，华发保持着谦逊慎重的态度。

半围合式高低配规划，别具一格的海浪型天际线，对城市以一种更加友好退让的致敬姿态，在海边以阶梯造型呈现出海浪型起伏的天际线。

低密顶流奢宅样本，曼哈顿都市感地标×安缦酒店式美学，酒店式场景打造设计

超流体立面，区别于常规建筑风格强调垂直和竖向线条，流体建筑化平面阳角为圆角，带来超越时代的审美风格。同时，玻璃铝板等材质的大面积使用，打破建筑陈旧厚重的体量感，凸显现代轻盈的质感和视觉时尚感。

沉浸式安缦范式园林布局“缦厅、缦山、缦岛、缦巷”四大模块，营造一种兼具美学感、体验感的东方热带美学隐奢度假场景，融入了约6.2万㎡安缦系隐奢度假感园林

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近100米超宽尺度大门，东方美学隐奢感×高级艺术感

沉浸式“生活长廊”由“风雨连廊”和“全龄主题架空层”构建的一条沉浸式“生活长廊”，营造出更为悠然惬意的生活体验感。

超240万㎡超级大盘

与中心无界 5大超集配套群

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总部办公集群：珠海中心大厦、珠海国际金融大厦、IFC等，大湾区西岸企业总部湾

国际会展集群：珠海国际会展中心一二期、会议中心，产业城市驱动引擎

星级酒店集群：瑞吉酒店，华发喜来登酒店、珠海会展行政公寓，面向世界的待客之道

旗舰商业集群：超17万㎡十字门商都旗舰商业，永旺超市，2大市民邻里中心在旁

名校教育体系：0-18岁全龄名校为邻，珠海一中附中（十字门中学建设中）、容闳名校（十字门小学已开学）步行直达

琴澳滨海CBD豪宅 帶5分钟步行私属配套圈

旗舰商业配套：十字门华发商都商圈，多元业态街区型商业配套综合体

私家登山森林步道：大马骝洲山地公园（建设中）依托天然山体的自然山野公园系统

公立幼儿园：社区设直连幼儿园，目送孩子上幼儿园

十字门中学：定位省一级60班，高标准超级中学，现已动工

无界互联中央公园：十字门中央公园（规划中）SWA景观大师执笔社区多重入口无界互联

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交通配套

与港澳无界 1h无缝链接世界

去横琴，只需穿过十字门隧道，方便自如

去澳门，四大通澳口岸，任你选择，谢绝堵车

去香港Shopping，就走港珠澳大桥口岸；过了桥，香港中环很快就到

下楼直达城轨十字门站，城际轻轨无缝接驳珠三角各大城市

开车走快速主干道，直达湾区三大国际机场，主打出行超便捷

产品优势

对标全球豪宅地标理念，打造现代艺术感超流体立面，超高颜值

奢宅铝板玻璃幕墙体系 | 尊崇重檐塔冠 | 匠心精工用材

双层蓝灰中空Low-e玻璃，填充惰性气体，隔热隔音 |“豪车镀膜”级别夹胶栏杆，隔绝紫外线，保护隐私

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华发新一代TOP系 湾区壹号作品

好的归家生活场景，助您层层过滤喧嚣繁杂与压力 归家途中 找回自己

户型鉴赏

南向四房大开间

建面约129㎡四室两厅两卫

/01

这个户型以南向四房大开间为特色，拥有约6米的南向阔景大阳台，阳光洒进室内，带来无与伦比的明亮感。

客餐一体化设计，使得空间更加开阔，坐在客厅就能享受绝佳的观景视野，生活的每一天都如同置身于自然之中。

超高使用率的低密洋房

建面约143㎡四室两厅三卫

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这款四室两厅三卫的户型，凭借超高的空间使用率，带来了约200㎡的奢阔感受。

约6.5米的奢阔大横厅，非常适合与朋友聚会，窗外的安缦系园林更是为居住舒适度加分，生活在这里，仿佛置身于世外桃源。

IMAX级瞰海大平层

建面约185㎡四室两厅三卫

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一梯两户的设计让你在早高峰出门时不再担心拥挤，让生活更为惬意。巨幕瞰景阳台将一线山海风光引入家中。

南向双套房设计让家人与父母同住时也能享有私密空间，生活的品质感瞬间提升。

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豪华瞰海大平层

建面约249㎡五室三厅三卫

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这款五室三厅三卫的户型，拥有约11米的巨幕阳台，居家时可以观赏澳门的烟花秀，零距离感受一线山海风光。

LDKB宴会级方厅设计，让你在家中也能享受聚会的乐趣，厨房、餐桌、阳台各自发挥独特的功能，生活丰富多彩。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

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最新房产信息

地方“收储”节奏加快 机构：今年土储专项债发行规模或超6000亿

①近期多地公布了土地收储信息，但当前大多数城市落实专项债收购存量土地进展有待提速，地方回购土地仍存在多项难点；

②据中信证券研究报告，按照过往发行经验，其预计2025年土储专项债发行规模，或在6000亿元-1万亿元区

财联社2月18日讯（记者 王海春）部分地方近期运用政府专项债回购土地的节奏，较此前有所加快。

据佛冈县自然资源局官网2月18日发布的信息，其对2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收回收购价格，进行了公示。根据公示信息，广东省清远市佛冈县拟运用专项债收回收购7宗用地，价格约2.3亿元。

在此之前，吉林省四平市、湖南湘江新区等地，也发布了运用专项债收储的公示信息与征集公告。

2月14日，四平市自然资源局发布公示信息，拟运用专项债收回收购原第一面粉厂、汽配城、四平市天虹纺织厂等5宗国有建设用地使用权，收购价格合计约4.65亿元。

湖南湘江新区自然资源和规划局也于2月14日发布征集公告，将运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。本次征集项目范围包括，企业无力或不愿再开发使用的土地，已供应未动工的住宅用地和商服用地，或已动工未建设完成但具备分割条件的土地，进入司法或破产拍卖的土地，以及因政府原因导致闲置需要有偿收回的土地等。

“近期地方政府专项债发行以及运用专项债收储的节奏，有所加快。这一方面是贯彻落实财政部、发改委、自然资源部去年6月以来发布的，关于运用专项债券等支持盘活存量闲置土地的政策要求，另一方面，地方也想通过收储去化土地库存，支持开发商资金链，更好推进保交付、再拿地以及项目开发建设。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

分析师表示，近期回购土地力度最大的地区，为广东。

据中指院不完全统计，截至2月11日，位于广东的广州、佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市公告中涉及土地总数量超160宗，土地使用面积超680万平方米，拟收购价格合计超350亿元。其中，惠州拟收购价格超120亿元，居首位；珠海拟收购价格66.5亿元，排在第二位

机器人概念股再度拉升杭齿前进6连板

财联社2月19日电，杭齿前进6连板，四川金顶、新时达涨停，汉威科技、金发科技、冀东装备、金奥博、中大力德、恒锋工具、捷昌驱动等涨超5%。消息面上，研发机器人企业负责人王兴兴17日参加了民营经济座谈会。会议结束后的第一时间，记者对他进行了采访。王兴兴表示，在今年年底之前，整个AI的人形机器人会达到一个新的量级。