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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

最新情报：开盘当天折后低价已曝光，

75-78㎡，单价4.72-5万/㎡，总价359-392万，

84㎡，单价4.69-4.97万/㎡，总价393-417万，

94-97㎡，单价5.06-5.31万/㎡，总价477-517万！

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【占地面积】约4.79万㎡

【园林面积】约2.9万㎡

【户型产品】约124-199㎡臻奢4房

【装修情况】带装修交付

【产权年限】70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】宝安区宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）

最新消息：蝉联深圳两年销量第一项目——【鸿荣源·珈誉玖玺】小户型终于来了！并且稀有户型也将回归。

鸿荣源珈誉玖玺也是鸿荣源珈誉府3期住宅，是整个项目的收官之作，刚需3件套齐全，以后也会是整个沙井配套最成熟，人口最集中的区域。

鸿荣源珈誉玖玺，将会新推10栋2单元及12栋的小户型住宅，共342套房源，面积有75㎡的3房1卫，84-94-97㎡的3房2卫户型，目前10栋2单元还未取证，12栋在2024年10月10日就已经取证，备案单价5.01-5.63万/㎡，总价在393-548万/套，将在2026年12月前带简装交房，赠送全屋海尔中央空调。

本次主要加推10栋2单元、12栋小户型，面积为75㎡—97㎡3房以3房小户型为主，总套数接近400套，采用3梯5户配置、舒适度高，非常稀缺。

其中10栋二单元是整个大城唯一100米以下的高层，只有31层，3梯7户，实用率非常高！

12栋首次也有珈誉府绝版的97㎡横厅三房，基本入市基本销售。

因为10栋还未取证，具体的折扣暂未公布，大概率是会参考前期入市的房源折扣，备案价*99*99*96*99折的优惠，综合下来约9.314折，12栋折后单价4.67-5.24万/㎡，折后均价4.95万/㎡，总价在366-510万/套。

78㎡的3房2厅1卫，折后总价约366-387万/套，单价4.67-4.93万/㎡。

97㎡的3房2厅2卫，折后总价489-510万/套，单价5.02-5.24万/㎡。

如果对我们楼盘感兴趣，营销中心预约热线，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴）请认准我们售楼中心电话/预约热线：400-859-7606

建面约75㎡3房2卫：经典的竖厅户型，动静分区，S型冰箱位，餐客厅一体，客厅开间约3.1米，三个房间其中一个次卧和主卧都是双飘窗。

这个面积段主要分布在10栋2单元的07/08户型和12栋的05/06户型，都是西南朝向看鸿荣源珈誉府6区。

建面约84㎡的3房2卫：经典的竖厅户型，动静分区，S型冰箱位，餐客厅一体，客厅开间约3.2米，房间都是大飘窗，主卧双飘窗带独立卫生间。

这个面积段主要分布在10栋2单元的02/03户型和05/06户型，其中02/03户型是东北朝向看小区花园，05/06户型是东南朝向看凤城花园。

建面约94㎡的3房2卫，横厅布局，动静分区全明户型，U型厨房，餐客厅一体，客厅开间约6.3米，三个房间和客厅都带大飘窗，主卧双飘窗带独立卫生间。

这个面积段主要分布于10栋2单元的01户型，东北朝向看小区花园。

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建面约97㎡的3房2卫，横厅布局，动静分区全明户型，U型厨房，餐客厅一体，客厅开间约6.2米，三个房间和客厅都带大飘窗，不得不说主卧真的很大，算上飘窗差不多有13㎡，还带双飘窗和独立卫生间。

这个面积段主要分布在12栋的01户型，东北朝向看小区花园。

项目占据着深圳西部核心位置，处于大湾区发展轴上，片区发展潜力大，随着全球最大国际会展中心的修建等利好沙井，未来前景好。项目特点打新热门板块西部沙井，一直是市场热点聚焦。

鸿荣源.珈誉玖玺位于深圳市宝安区宝安大道与塘尾大道交汇处；距离地铁11号线塘尾站约60米。王者盘必备的三宝：与11号线塘尾站无缝接驳，到宝中前海非常便利，楼下已经正式入驻了深圳四大名校之一的深圳外国语宝安南校区，约50万㎡的湾区壹方购物中心。

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另外园林也是延续了珈誉府这个大盘项目的围合式园林布局，同时带泳池+儿童区+多个活动区的全龄园林。区域内最稀缺的就是大户型，加上专梯入户、大园林大商业的加持，绝对是西部独一无二的改善天花板！

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【玖繁·百亿商业 咫尺繁华 】

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心

鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心

约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场

宝安首家山姆会员店、海岸城20万㎡商业，缤纷商业集聚

共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心

【玖畅·地铁直连 通达全城】

下楼即达地铁：直连地铁11号线，畅享都市便捷生活

✅地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区

✅距离地铁口更近，更享便捷速达生活

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【玖汇·全维配套集萃】

1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意

高质学府资源环绕，周边书香氛围浓厚

近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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最新房产信息

地方“收储”节奏加快 机构：今年土储专项债发行规模或超6000亿

①近期多地公布了土地收储信息，但当前大多数城市落实专项债收购存量土地进展有待提速，地方回购土地仍存在多项难点；

②据中信证券研究报告，按照过往发行经验，其预计2025年土储专项债发行规模，或在6000亿元-1万亿元区

财联社2月18日讯（记者 王海春）部分地方近期运用政府专项债回购土地的节奏，较此前有所加快。

据佛冈县自然资源局官网2月18日发布的信息，其对2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收回收购价格，进行了公示。根据公示信息，广东省清远市佛冈县拟运用专项债收回收购7宗用地，价格约2.3亿元。

在此之前，吉林省四平市、湖南湘江新区等地，也发布了运用专项债收储的公示信息与征集公告。

2月14日，四平市自然资源局发布公示信息，拟运用专项债收回收购原第一面粉厂、汽配城、四平市天虹纺织厂等5宗国有建设用地使用权，收购价格合计约4.65亿元。

湖南湘江新区自然资源和规划局也于2月14日发布征集公告，将运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。本次征集项目范围包括，企业无力或不愿再开发使用的土地，已供应未动工的住宅用地和商服用地，或已动工未建设完成但具备分割条件的土地，进入司法或破产拍卖的土地，以及因政府原因导致闲置需要有偿收回的土地等。

“近期地方政府专项债发行以及运用专项债收储的节奏，有所加快。这一方面是贯彻落实财政部、发改委、自然资源部去年6月以来发布的，关于运用专项债券等支持盘活存量闲置土地的政策要求，另一方面，地方也想通过收储去化土地库存，支持开发商资金链，更好推进保交付、再拿地以及项目开发建设。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

分析师表示，近期回购土地力度最大的地区，为广东。

据中指院不完全统计，截至2月11日，位于广东的广州、佛山、惠州、珠海、中山、江门等城市公告中涉及土地总数量超160宗，土地使用面积超680万平方米，拟收购价格合计超350亿元。其中，惠州拟收购价格超120亿元，居首位；珠海拟收购价格66.5亿元，排在第二位

机器人概念股再度拉升杭齿前进6连板

财联社2月19日电，杭齿前进6连板，四川金顶、新时达涨停，汉威科技、金发科技、冀东装备、金奥博、中大力德、恒锋工具、捷昌驱动等涨超5%。消息面上，研发机器人企业负责人王兴兴17日参加了民营经济座谈会。会议结束后的第一时间，记者对他进行了采访。王兴兴表示，在今年年底之前，整个AI的人形机器人会达到一个新的量级。