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绿城凤栖云上怎么样?
通过地理位置 、开发商、规划、户型等分析讲解
一、区位解读
为啥把项目区位用图挡住，因为之前叫绿城凤栖云庐现在改名叫绿城凤栖云上，预售证凤栖云庐府（南区)
2.项目位于东二环塔北路东南角，东二环提升改造后，目前东岗路，学苑路，塔北路，形成互通，打通二环“紧箍咒”，是二环内和二环外更加紧密链接，打通多年的交通“便秘”；凤栖云上售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售】
三、规划
1.项目规划占地面积89691平方米约156亩
2.建筑面积358699平方米，有21栋，
3.建筑类型包括小高层,花园洋房,高层，总共1238户。
4.绿化率：≥35%
5.容积率：2.15
6.项目自身拥有5400㎡商业配套
7.项目配建9班制幼儿园以及18班制小学
8.平米115平至216平
9.外立面设计采撷蒙德里安几何艺术灵感，呈现极简几何建筑立面，以灰色石材搭配大面积玻璃幕，白色铝板打造几何线框造型，铝板间以水晶灰玻璃包围建筑主体。凤栖云上售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售】
、户型解读
115平南侧做平面，三面朝阳，通阳台，但是卫生间暗卫，其他户型优缺点可以关注聊聊凤栖云上售楼处电话400-6788-669拨通输入6666转接销售】
138平南侧平面，三面朝阳，通阳台，客厅两面采光，但是卫生间也是一明一暗，两个卧室相连，个人还是喜欢卧室分开，仅个人观点
绿城凤栖云上
绿城凤栖云上，三教堂旧改，土地少几年，2026年年底交房，单价13500，户型115-138平，购房门槛150万。凤栖云上售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售】
宣传要自建神兴小学分校，目前划片范围是44中。
▲绿城凤栖云上区位图
绿城凤栖云上。
这个项目真的是生逢其时。复兴大街市政化改造和东二环改造这两大工程不但补齐了项目短板，而且打开了其所在的三教堂板块发展空间。
为什么这样说呢？
绿城凤栖云上位于东二环与向阳路交口东南角。如果没有进行东二环改造，这里进出二环需要绕行，交通不便。凤栖云上售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售】
而东二环改造工程完成后，包括塔北路、学苑路两条城市主干路，以及槐北路、槐中路、东岗路、塔南路四条支干路在内的断头路全被打通，再加上地铁3号线就在家门口，交通出行一下通畅起来。凤栖云上售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售】
复兴大街市政化改造完工后，东岗路、塔北路和塔南路将继续东延至高新区，毛细路网进一步完善。
三教堂板块的地位变得举足轻重。它不仅实现主城区和高新区在此“握手”，而且成为：
▲绿城凤栖云上配建小学效果图
最早落地的将是教育配套。
在目前市场，引入优质教育资源几乎成了项目标配。除了业主自用，也是项目价值的重要支撑。
绿城凤栖云上不但配建了9班制幼儿园，还配建了一所18班制小学，将引进裕华区知名“牛小”，计划明年开工建设。
此外，项目还处于44中划片范围内。在裕华区，它是仅次于43中和40中这两所超一流的存在。
绿城凤栖云上还配建了约5400㎡社区商业，涵盖康养、健⾝、娱乐、休闲等业态，可以满足业主日常生活所需。
项目北侧紧临占地约16.6亩裕华区全民健身中心，规划了游泳、篮球、乒乓球、羽毛球及台球、健身等丰富内容；项目南侧规划文化用地，拟建设裕华区图书馆。
在这个城市向上、配套向上的板块，绿城凤栖云上给业主带来的将是：
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