广东
创城云璞花园相关信息如下：
• 折后价格：目前1栋有巨额折扣优惠，折后均价27,600元/㎡，折后单价21,400-33,600元/㎡，总价1,490,000-3,290,000元/套。对比备案价，直降41-52万/套不等，若对比2栋备案价，相当于打了7.26折。其中，69㎡ 2房2厅1卫总价1,630,000元起；84㎡ 3房2厅2卫总价1,980,000元起；89㎡ 3房2厅2卫总价2,100,000元起；97㎡ 3房2厅2卫总价2,290,000元起 。
• 每栋楼户型朝向：项目共由9栋总高49-54层的超高层住宅组成。
• 69㎡ 2房2厅1卫：分布在1栋、2栋 ，竖厅格局，客厅3.3米开间，次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正西、正东、西北、东北朝向。
• 84㎡ 3房2厅2卫：分布在1栋、2栋，竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.4米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。
• 89㎡ 3房2厅2卫：分布在1栋、2栋，经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。
• 97㎡ 3房2厅2卫：分布在1栋、2栋，横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向。
• 108㎡ 4房2厅2卫：仅2栋4单元03户型有，横厅南北通透格局，客餐6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向 。
• 周边配套：
• 交通：距3号线东延线（在建中，预计2025年开通）富坪站直线距离约300米；临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中） ；临近深惠城际轨道线——坪地站（在建中），未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海，深惠城际预计2026年开通，时速达160公里；自驾方面，外联深圳外环高速、长深高速，项目紧邻龙岗大道（双向8车道，可快速到达龙岗区政府等市政文体配套），紧邻盐龙大道（无缝对接水官高速，畅达罗湖、福田等片区）。
• 教育：自带1所9班幼儿园；楼下规划1所九年一贯制学校；根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。
• 商业：约2公里范围内有创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone两大醇熟商圈MALL ，楼下还有自带的约2.9万㎡潮流商业街。
• 生态：一路之隔是坪地公园；坪地拥约3.3万亩茂密山林，项目约6公里范围有3河（黄沙河、龙岗河、丁山河）、3山（红花顶、黄竹嶂、企山）、5水库（松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库 ）与7公园（坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园）。
• 医疗：项目自带社康；1公里范围内，近邻龙岗区第六人民医院；5公里便捷直达三甲级龙岗中心医院。
创城云璞花园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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项目基础信息
【占地面积】约3.8万㎡
【建筑面积】约39万㎡
【总户数】首批可售1072户
【停车位】857
【梯户比】4梯7户
【绿化率】40%
【产权年限】70年
【面积段】69—108㎡云端舒居 二至四房
【交付标准】精装修交付
【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园
【开发商】深圳市创城投资有限公司
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项目平面图
项目户型图
建面约69㎡，两室两厅一卫
建面约84㎡，三室两厅二卫
建面约89㎡，三室两厅二卫
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建面约97㎡，三室两厅二卫
建面约108㎡，四室两厅二卫
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占位湾区1小时都市生活圈，深圳未来增长极。龙岗“一芯两核多支点”发展战略，建设“湾东智芯”与“低碳智造核”，未来协同东部高铁新城、宝龙科技城，共享枢纽效应与经济腾飞势能。
规划约53平方公里，定位国际化绿色低碳示范样本，已入驻规上企业314家，其中高新技术企业245家，汇揽高端人才潮向，推动居住和消费全维升级。创城云璞花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）
政府牵头项目周边超400万㎡旧改体量，汇集保利、招商、万科等一线开发商，释放约1400亿旧改红利，助力城市形象焕新，区域价值蝶变。
深惠城际轨道线-坪地站（在建中，预计2026年开通）；未来1站龙城、2站大运、7站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。
项目距3号线东延线——富坪站（在建中，预计2025年开通）直线距离约300米，举步即达的舒适便捷，未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，半小时速抵福田中心区。近拥21号快速线——坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。创城云璞花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）
外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。（信息来源：深圳地铁公众号、深圳轨道交通公众号、百度地图，具体交通时长，以实际情况为准）
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家门口学府书香，项目自带一所9班公立幼儿园（在建中），家门口近拥九年一贯制公立学校（规划中），让注重子女教育的菁英家庭，享目送式上学，与更高质量的陪伴成长。创城云璞花园售楼处咨询/预约看房热线电话：400-116-7278（中介勿扰）
3公里内8所优教林立，省一级/坪地中学，省一级/坪地兰陵学校，省一级/乐淮实验学校，市一级/坪地中心小学，六联小学，深圳市高级中学高中园涵盖创新高中、理慧高中、文博高中，被誉为深圳“最美森林高中”（数据来源：坪地在线公众号，深圳政府在线，乐淮实验公众号，具体学区划分以当年教育局公布为准）
项目一路之隔、举步漫赏坪地公园，随时慢跑、散步、瞰景，呼吸新鲜空气，感受人与环境共生的惬意。
坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积，
6公里范围内近享：三河：黄沙河、龙岗河、丁山河，三山：红花顶、黄竹嶂、企山，五水库：松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库，七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。
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0公里下楼即享潮流商街，创城第3座精品商业标杆，革新一城消费与生活想象；2公里范围内，近拥创城打造的商业标杆——创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone。
2公里内汇集体育馆、图书馆等康体、人文配套，4公里处还有总投资近7亿元打造的坪地街道综合文体中心，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、艺术中心等，为坪地市民提供一站式文体盛宴。
1公里范围内，近邻龙岗区第六人民医院，5公里便捷直达三甲级龙岗中心医院，双医院为家人健康护航。
聘请豪宅园林匠心团队——贝尔高林，倾力执笔园林设计以“漫步云端”为概念打造云端美学谧境，集萃科技云、能量云、休闲云三大板块，构筑科技与美学诗意的质璞美学之境。
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奢享区域罕有的约1500㎡社区公园式主入口，社区内外集合多元运动空间，阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、云海泳池、羽毛球场、露天瑜伽区等。
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聘请国际设计团队打造现代审美建筑；高配4梯7户，居感更纯粹，上下更从容；开阔楼间距，采光更优视野更开阔。
关于开发商
创城集团，成立于2006年，秉持璞玉般珍贵的匠心理念，精雕细琢打磨产品与生活，用心填补城市繁华空白。
创城布局深圳、东莞、天津、烟台等一二线高增长城市，已成长为涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力开发商。
创城深耕坪地多年打造宜城风景、丁山河畔项目双大城标杆、双精品商业，与城市共生共荣，见证城央繁华蝶变。
创城·丁山河畔项目更实现了提前交付，产品、装修品质获得业主高度评价。
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