山东
烟台融媒2月18日讯（记者 李龙 摄影报道）牟平区龙燕东尚悦府二期是一个保交楼项目，并且按合同约定，购房款都是打入预售资金监管账户里，既然项目有托底、资金有保证，可为什么延期两年半、房子还没有交付呢？
牟平区龙燕东尚悦府二期一共三栋楼、210户，开发商为“烟台龙燕房地产开发有限公司”。按照商品房买卖合同约定：房子应该在2022年8月31号之前交付，可如今已过去了两年半，房子依然还没有竣工验收。
目前已经有少部分业主已经拿钥匙装修入住了，但是现在电还是临时电，水虽然已经接入了自来水公司，但水压不稳，因为天气寒冷水管子也冻裂了，已经入住的居民家里现在是断水状态。另外，电梯现在也没法使用，消防设施也全都没有完工。
据了解，龙燕东尚悦府项目2017年因企业经营问题，项目停工，2019年8月，牟平区人民法院作出裁定：对龙燕房地产公司破产重整。2020年5月项目又重新启动，2022年11月列入保交楼项目，申请国家专项借款2510万元全部用于施工建设。
按照商品房买卖合同约定：买房人交纳的购房款应当存入预售资金监管账户，预售资金监管账户的作用就是为了保证资金专款专用，防止开发商违规挪用资金、造成工程烂尾。住建部门、开发商以及商业银行要签订三方监管协议，开发商支取预售资金需征得住建部门以及商业银行同意。但业主反映，他们交纳的购房款并没有打入预售资金监管账户，而是直接打到了开发商的账户里。
记者接下来联系了开发商负责人，但对方始终不接电话。随后，记者联系了牟平区住建局。
牟平区住建局开发办工作人员：前期光是这个电的问题，开发商实在拿不出钱，拿着房子去抵顶，但是供电公司一直不愿意，供电公司要现金。现在达成意见了，供电公司已经同意了拿房子顶，现在这个电基本上已经解决了，施工完成就差整改了，二月二龙抬头之后，工人回来抓紧整改。
对于电梯没法使用的问题，牟平区住建局开发办工作人员答复：主要是因为20万元的资金缺口。
牟平区住建局工作人员答复，今年6月份之前，牟平区所有的保交楼项目都要完成竣工交付，其中也包括龙燕东尚悦府二期。对此，我们还将继续关注。
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