投身“金主”后，奥园集团仍有未清偿到期债务本金近434亿

于去年9月引入中东战略投资者的奥园集团有限公司（下简称奥园集团），在2025年开春之际，仍然遭遇债务缠身难题。

2月17日，奥园集团发布关于债务清偿及未决诉讼情况的公告。

截至2025年1月31日，奥园集团未能及时清偿的到期债务本金累计额约为人民币433.75亿元。涉及公开市场债务本息未能按时偿付金额分别为0.57亿元和0.13亿元。

此外，奥园集团及子公司涉及多项重大未决诉讼，涉诉金额约616.66亿元，其中融资相关涉讼金额约534.63亿元，非融资相关涉讼金额约 82.03亿元。公司及其重要子公司共存在293条失信被执行人信息，涉及金额共计48.21亿元。

奥园集团指出，受自身及行业环境影响，公司面临阶段性流动性风险，发生部分债务未能及时清偿以及项目涉诉的情况。截至目前，公司仍在积极同持有人协商处置方案，后续将及时公告进展情况。涉及前述事项，使得公司在一定时间内将面临支付罚息，银行账户冻结，资产查封、执行拍卖等风险。

奥园集团为广州本土房企，创办于1996年，2007年赴港上市，2019年跻身千亿房企之列。2021年11月中旬，一笔约6600万元的信托贷款被指违约，从此逐渐揭开奥园集团的债务问题。在随后三年间，奥园集团展开自救，从此前的“并购大王”转变为“割肉大王”，于2024年3月宣布成完重组。

2024年9月，奥园集团宣布引入战略投资者，卖掉约6.22亿股份予阿联酋的一家专业投资机构Multi Gold，后者由此持股比例达到16.48%，成为奥园集团的单一最大股东。

在事关奥园集团的债务方面，广东证监局曾于2024年11月发布关于对奥园集团有限公司、郭梓宁、林显团、陈志斌采取出具警示函措施的决定。

广东证监局指出，奥园集团有限公司作为公司债券发行人，未披露被列为失信被执行人的重大事项，未及时披露未能清偿到期债务、涉及重大诉讼仲裁、董事监事变更的重大事项，违反了《公司债券发行与交易管理办法》相关条例。公司时任董事长、行政总裁郭梓宁，时任执行董事、总经理林显团，时任财务负责人、信息披露事务负责人陈志斌未按规定保证公司履行信息披露义务，对有关事项负有主要责任。

在今年2月17日发布的关于债务清偿及未决诉讼情况的公告中，奥园集团指出，目前公司正全力推进各类债务风险化解处置工作，将切实履行偿债主体责任，加快恢复生产经营，整合各类偿债资源，积极与各类债权人沟通，充分听取各债权人诉求，争取尽快达成债务化解方案。

从其官网可见，在2024年，奥园集团累计交付房源18570套。在2025年，奥园集团将通过“一盘一策”精准攻坚，全力冲刺交付决胜战。据悉，截至正月十五，奥园集团全国项目开工率超90%。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬