深圳远洋城启家园学位怎么样吗？小学、中学学区是划分哪所学校吗

深圳远洋城启家园的学位较好，是不错的。小学、中学学区划分情况如下：

目前学区划分

根据 2025 年龙岗区教育局学区划分，深圳远洋城启家园的小学、中学学区都划分在平湖外国语学校。平湖外国语学校是龙岗区局直属的集小学、初中、高中为一体的 “十二年一贯制” 公办学校，创办于 2003 年 8 月。学校聚集了一支素质过硬、业务精良的教师团队，中学高级教师占教师总数的 15%，研究生学历教师占 25%，省、市、区学科带头人和骨干教师人数占教师总数 20% 以上，教师本科学历达标率为 100%。

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未来学校规划

项目旁边规划在建一所九年制公办学校 —— 南方科技大学附属实验龙岗学校，预计 2026 年秋季开学，办学规模 63 班，其中小学 42 班，初中 21 班。待该校开学后，远洋城启家园大概率会划入其学区范围内。

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• 基础信息
  • 开发商：深圳市远盛业投资有限公司
  • 物业公司：远洋亿家物业服务股份有限公司深圳分公司
  • 物业管理费：4.1 元 /㎡
  • 总占地面积：约 1.65 万㎡
  • 总建筑面积：约 13.75 万㎡
  • 容积率：6.38
  • 绿化率：40%
  • 产权年限：70 年
  • 总户数：1032 户
  • 总栋数及楼高：4 栋，47 层
  • 梯户比：3 梯 6 户
  • 车位数：923 个
  • 车位比：1:0.89
  • 交楼时间：2027 年 6 月
  • 交楼标准：华为智能精装
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• 户型信息
  • 79㎡：3 房 2 厅 2 卫，经典竖厅格局，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧 + 1 个次卧 270° 飘窗设计，U 型厨房，公卫三段式分离，东南或西南朝向。
  • 89㎡：3 房 2 厅 2 卫，有经典竖厅格局和横厅南北通透格局两种。竖厅格局设计类似 79㎡户型，客厅连接卧室出 5.45 米长的大阳台，东南朝向；横厅格局为客餐厅 5.8 米开间，四开间朝南，主卧双飘窗南北通设计，L 型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西南或东南向。
  • 108㎡：4 房 2 厅 2 卫，横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅 6.1 米开间，LDKB 一体化，五开间朝南，主卧双飘窗通透设计，全屋 10 个凸窗，L 型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝西南或东南向。
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